住房貸款先審批還是先面簽

A. 貸款買房是先面簽還是先首付

先面簽
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。

辦貸款是要求拿上正式的購房合同，並且這個合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之後，才能去房地局備案，才去辦貸款。

拓展資料：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

B. 二手房貸款是先付首付還是先面簽

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

C. 請問:首付交了以後,是先簽購房合同還是銀行先放貸,或是二者一起

當然是先簽訂購房合同，只有房產過戶到買方名下，銀行辦理完畢抵押登記後才給放款

D. 貸款買房必須先經過銀行的審核之後才能簽訂購房合同嗎

不需要，只要確定好房型後就可以支付定金簽署臨時合同。

E. 農行房貸是先面簽還是先審核

先審核，後面簽。
銀行會先審核借款人的 資質，只有滿足貸款的條件後，銀行才會進行面簽。

F. 買二手房貸款是先面簽還是先評估

二手房貸款先評估再面簽。

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

G. 房產辦按揭是先審批還是先簽字

提交申請材料時就涉及的簽字，最終批核了還要簽字（貸款合同），先審核通過後才簽字。

H. 關於工行房貸審批的問題先簽合同，再審批

先簽合同，再審批。

貸款程序：

1、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；

2、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；

3、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；

4、客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

5、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

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個人住房貸款申請資料：

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

6、貸款行規定的其他文件和資料。