A. 關於購房更名時的住房公積金貸款及公證問題
你好！
1更名必須辦理公證,就是繼承公證
2到房產地的公證處辦理,家裡先去一個人咨詢並拿手續表,材料准備好後所有繼承人再一起去辦理
3辦理後取得繼承公證書,拿公證書去辦理更名手續就可以了
4辦理繼承後,可以用你的公積金帳戶辦理貸款手續
我的回答你還滿意嗎~~
B. 公積金怎麼貸款買房
第一、首先拿房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價。
第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續。
第三、申請人到住房資金管理中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。
第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。
第五、審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續。
第六、中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 買二手房，可以過戶後再使用公積金貸款按揭么
二手房就是要過戶後才能使用公積金貸款按揭，因為要用房產證抵押才能貸款。
首先，正確的公積金貸款流程是：
1、買賣雙方先到公積金管理中心，遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產條件，貸款年限，貸款額度。
2、審核通過後才到房產交易部門進行房產更名，更名後簽署借款合同，抵押合同，然後辦理抵押房產手續，最後房款。
應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款， 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款，然後再辦理抵押手續。
其次，如果進行了商貸，就不可以再轉成公積金貸款了，其實如果非要辦，當然也有辦法，就是先還剩餘貸款， 撤抵押，然後重新辦，但那樣就得不償失了。
D. 集資房走過公積金貸款沒證可以更名嗎
不能隨便更名。
已辦理公積金貸款的房子,未交房(即未辦證)不可以更名,公積金貸款購房,誰的公積金,房產證就是誰的名字。而且要明確一個概念,不是沒拿到房產證的房屋的更名就不是過戶,你既然已經開始還貸款了那就證明這套房屋已經在銀行和房管局之間做了登記也就是你提到的預告登記,預告登記是指該套房屋的產權歸屬是屬於銀行的,在你沒有還清貸款之前。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
E. 購買二手房，用公積金貸款。是先貸還是先過戶
首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產條件 貸款年限 貸款額度 審核通過後才到房產交易部門進行房產更名 更名後簽署借款合同 抵押合同 然後辦理抵押房產手續 最後房款 應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款 然後再辦理抵押手續
其次 如果進行了商貸 就不可以再轉成公積金貸款了 其實如果非要辦 當然也有辦法 就是先還剩餘貸款 撤抵押 然後重新辦 但那樣就得不償失了
F. 公積金貸款所買房如何過戶
G. 可以先過戶房產證，再去住房公積金貸款嗎
應該是不能先過戶房產證，再去住房公積金貸款的吧。而是應該先辦理公積金貸款，然後再辦理房產過戶手續。
H. 商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎需要什麼條件
商業貸款可以轉成公積金貸款。
必須滿足一下條件:
1、商業貸款還款滿一年。
2、商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
3、公積金連續繳納滿一年或者以上,
4、商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
商業貸款轉公積金貸款方式：
1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
不過商業貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
(8)購房更名公積金貸款擴展閱讀：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
I. 辦理公積金貸款時,公司變更更名,舊賬號封存,新賬號里有兩個月繳費記錄，影響貸款嗎
建議仔細去咨詢下當地辦公人員。一般只要能或者提供證明是連續繳費的，都是不影響的。
多數地區是連續繳納公積金6個月以上才申請公積金貸款，有些地區規定要連續繳納公積金1年以上。有中斷繳納的都不能申請公積金貸款的。
拓展資料：
如果用戶因為更換公司後出現公積金被封存，當用戶入職新的公司，新的公司會給用戶重新啟用公積金賬戶；如果用戶沒有入職新的公司，只要用戶符合提取公積金的要求，那麼也可以提取公積金賬戶余額用於個人的消費。
第一、如果用戶入職新公司，新的公司會重新啟用用戶的公積金賬戶，繼續繳納公積金
當用戶從一家公司離職後，用戶的公積金賬戶就會被封存，封存並不可怕，只是暫時不繳納公積金而對賬戶進行封閉，在封閉的狀態下賬戶內的余額並不會受到任何影響，一直會留存在公積金賬戶內。
如果用戶找到新的工作單位，新單位為用戶繳納公積金，那麼單位就會把用戶的公積金賬戶進行重新啟用，此時公積金賬戶的狀態就會變成正常。企業會根據用戶的收入來繳納一定的公積金，公積金主要分為企業繳納部分和個人繳納部分，兩部分共同組成用戶的公積金。
第二、如果用戶沒有入職新公司，公積金賬戶內的余額可以按照公積金約定的用途進行提取
如果用戶從一家公司離職後，一直沒有找到新的工作，用戶的公積金賬戶就會一直處於封存的狀態，封存狀態的公積金賬戶余額也是可以使用的。
各地的公積金中心對於公積金的使用政策會有一定的差異，比如杭州可以將公積金用於租房、還貸、看病等用途，只要用戶能夠達到規定用途的要求，就可以提取個人公積金賬戶內的余額，用戶可以將提取的余額用於約定的用途。
如果用戶想要申請公積金貸款，那麼處於封存狀態的公積金會導致用戶無法辦理公積金貸款，給用戶的購房計劃造成影響。如果用戶的公積金停繳是在公積金貸款放款之後，那麼公積金停繳對用戶的公積金貸款是沒有任何影響的。
J. 買房時做了商貸，後面可以再轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，理論上可行，但是實際操作很難。需要商業貸款還款滿1年，誰名義的商業貸款，就只能申請誰名義公積金貸款，需要籌資先還清商貸，才可申請公積金貸款。需要當事人公積金處於繳存狀態，連續繳納滿6個月。當事人公積金貸款額度還要夠，才可辦理。
法律分析
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目；4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據國家相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。