⑴ 貸款買房，在房貸未還完之前是否可以更改房產證上的名字
可以的，更改房權證姓名就相當於房屋買賣程序了，首先要把銀行未還完的貸款全部還清才可以辦理房屋變更手續，而且要繳納過戶費用的。房屋產權證如果滿五年還好點，只需要繳納一個契稅就可以了。如果不滿五年滿兩年的話要繳納契稅和個稅這兩種稅。如果連兩年都不滿就要繳納三個稅，分別是契稅，個稅，增值稅，這三種稅加起來可不是個小數目。
⑵ 買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字嗎
買房子付了首付，沒有辦按揭手續的話，更改名字，這個可以去。開發商那裡進行辦理更改業務吧，應該是可以的。
⑶ 您好！請問購房合同後辦了貸款，辦房本的時候還能改名字嗎
購房合同是在房產局備有檔案的，這你才能貸款，辦房本時就說明了你的貸款已還清，契稅發票和維修基金發票已繳清。更改房本必須在房管局辦理備案才可以更名，不然是不行的。
⑷ 分期房子能改名字嗎
分期房子不能改名字；
分期付款買房作為住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易。
作用
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社會游資;
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
⑸ 按揭貸款的房子房產證可以改名嗎
不行。
因為你有按揭貸款，等於你的房子被抵押。
房子在抵押期間，不能進行更名、過戶等手續，等於你的房產被凍結。
當你的貸款還清後，你可以對發工資進行改名或過戶操作。
⑹ 房產證在銀行抵押貸款時可以更改姓名嗎高手進來
不可以。
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
(6)貸款購房房本可以換名字么擴展閱讀
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
⑺ 買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字嗎
可以改名字。
一、如果是在改名字時和之前付首付款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發商是要求補差價的。
二、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
三、需要注意的地方：
1、交了首付有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，不需要花錢；
2、如果已經簽訂了正式合同，那麼就需要花費用給開發商。當然前提也是開發商可以更名，把原業主的資料沒有提交銀行。
(7)貸款購房房本可以換名字么擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
參考資料來源：搜狗網路-按揭貸款
⑻ 購房合同上寫的名字，領房產證的時候可以改嗎
不可以。除非房產商同意把合同作廢重簽合同重新備案，否則，改不了的。
開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同。
主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
購房合同注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
以上內容參考：網路-購房合同
⑼ 新辦房產證可以換名字嗎
如果所有權人沒有變更是不可以的。
如果是因為所有權人因為買賣、贈與、繼承或其它原因發生變更，辦理新房產證時可以更換名字。