『壹』 剛過戶的二手房能抵押貸款嗎
可以，已經過好戶的二手房，產權明確，抵押貸款不需要了解房產是幾手轉賣的，而是評估現有房產當前市場價值，以及後期是否存在貶值風險。房產擁有者房產足否合法。只要手續正常無誤，就可以辦理抵押貸款手續。
『貳』 剛拿的房產證是全款房在杭州買的二手房剛剛拿到房產證能在銀行做抵押貸款嗎
如果房產是全款購買的話，只要有房產證就可以到銀行去做抵押貸款的。
『叄』 買二手房銀行能給貸款嗎怎麼貸款
一般來說，買二手也是可以貸款的。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為准。
辦理流程主要有以下幾個：
1．人與售房人簽訂房屋買賣協議或；
2．符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3．買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；
4．事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5．貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6．買賣雙方辦理手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7．購房人與貸款銀行簽訂二手房貸；
8．買賣雙方將過戶後的證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
9．借款後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10．借款人按月還款；
11．借款人還清貸款本息，解除。
需要注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢、房屋評估、簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。
拓展資料：
一、申請二手房貸款需提供以下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
『肆』 房產證過戶後多久能抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『伍』 二手房能抵押貸款嗎
二手房當然是可以抵押貸款的，只要有房產證就可以進行評估的。
『陸』 剛買的二手房可以抵押貸款嗎
剛買的二手房可以抵押貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3、房產證由客戶本人執管。
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
『柒』 二手房買房可以用賣方的房產證抵押貸款嗎
既然是你買房，房子自然會過戶給你，房子已經屬於你的了。直接用自己的房產證抵押不是就可以了嗎？
『捌』 買2手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。
(一)二手房按揭貸款流程
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
(二)二手房公積金貸款條件
二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
此外，借款人在申請二手房貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。
拓展資料
買二手房貸款需要的材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
『玖』 買的二手房，過戶完了，可以拿房產證貸款嗎能貸多少。
二手房房產證抵押貸款流程
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
二手房房產證真假辨別
一、看封皮。
真的產權證其實封面是較硬實的，並且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
二、看紙張。
通常來說，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙印製的，類似人民幣的水印製作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。
三、看防偽底紋。
真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
四、看發證機關蓋章。
翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印製的「XXX房產管理局」行政公章；而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。