Ⅰ 請問郵儲銀行二手房貸款怎麼樣，到哪裡辦
個人二手房貸款
個人二手房貸款是中國郵政儲蓄銀行向單位職工、中小私營企業主、個體工商戶等自然人發放的，用於購買二手住房或二手商用房的人民幣擔保貸款。
服務特色
貸款期限不受房齡限制，房齡20年、也可以最長貸款30年
資料齊全時最快2天審批，保證高效率的房屋買賣
免費首付款監管，拿到過戶回執後，銀行代為支付首付款，保證買賣雙方的資金安全
申請人條件
年齡18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人
具有穩定的職業與收入，信用記錄良好
作為購房人或共同購房人，向售房人支付的首付款，不低於房屋購買價格的2成
購置房屋條件
購買的房屋能辦理產權過戶，並且符合當地抵押登記的條件
住房的房齡不超過20年；商業用房的房齡不超過10年
剩餘土地使用權年限應高於貸款期限3年（含）以上
貸款金額
單筆貸款最低1萬元，最高500萬元
購買住房的，最高可貸房屋購買價格或評估價值（以較低者為准）的8成；購買商業用房的，最高可貸5成；購房商住兩用房的，最高可貸5.5成
首付款加上貸款金額，不超過房屋購買價格
貸款期限
購買住房的，最長可貸30年；購買商業用房（含商住兩用房）的，最長可貸10年
貸款期限與購房人年齡之和不超過65年
貸款利率
購買住房的，最低可優惠至人民銀行基準利率的7折；購買商用房的，最低利率為人民銀行基準利率的1.1倍
貸款歸還
可自行選擇等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期（含）以下貸款可選擇一次性還本付息還款法
每期還款日前3天、和還款日當天，若還款賬戶余額不足，計算機系統自動發送免費簡訊提醒
提前還款
在償清一定月數的貸款後，可以在還款日之前，申請提前部分還款、或提前結清貸款
一年之內提前部分還款次數不限，每次提前部分歸還的本金最低1萬元
提前還款暫不收取違約金
貸款辦理流程
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
↓
購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
↓
銀行對貸款申請進行調查、審批
↓
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
↓
售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
↓
購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）
↓
銀行向售房人賬戶發放貸款
↓
買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
↓
購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）
註：是否在房屋買賣合同約定尾款，由買賣雙方根據房屋是否需要辦理物業結清，自行約定。
申請資料
購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經濟收入與個人資產證明、職業證明、大專以上學歷證明、房屋買賣合同、首付款備足證明、郵儲個人結算賬戶（存摺）
售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存摺）
由其他自然人或法人為購房人提供階段性擔保的，擔保人應經過銀行審核，並根據銀行要求提供相關證明資料
銀行審核後認為需要提交的其他資料
可選擇服務
直客式房貸：購房人即使通過中介購房，也可以不通過中介引薦、自行向銀行申請貸款。此時，銀行將根據買賣雙方情況，減免貸款推薦、擔保、抵押登記以及房產評估等相關費用；房產過戶手續可以根據當地慣例，由銀行或中介指導、代辦。
銀行上門服務、代辦抵押登記：對於銀行認可的優質客戶，郵儲銀行將根據買賣雙方意願，提供上門收取申請資料的服務。購房人也可以在過戶後，通過公證形式委託銀行辦理房產抵押手續。
二手房首付款監管服務: 售房人將房屋產權過戶給購房人之前，買賣雙方可以自願與郵儲銀行簽署《個人二手房首付款委託管理協議》（銀行提供協議文本），將首付款交由郵儲銀行代為管理，銀行承諾在買賣雙方取得過戶回執後，將首付款支付給售房人，以保障雙方資金安全。
寬限期還款：選擇分期還款方式時，可以同時選擇在貸款發放之後數月（最短1個月，最長3年）內只還利息、不還本金，此後按等額本金還款法（或等額本息還款法）歸還貸款本息。
具體辦理地點可以到郵儲銀行網點咨詢！
Ⅱ 買二手房銀行按揭貸款找中國郵政儲蓄銀行好嗎
銀行都差不多的，中介和郵儲有合作才到郵儲去辦，其他銀行沒有合作辦的更慢。滿意請採納回答！
Ⅲ 郵政儲蓄銀行二手房貸款問題
根據您的描述，目前您已婚，有一套按揭新房，兩套老婆作為主貸人但是共同上證的房子，現在想賣掉一套已結清的貸款的，再次申請按揭貸款：
如果還有兩套貸款未結清，不能再申請貸款；
如果有一套按揭未結清，可以申請貸款，重慶本地戶籍最高可申請貸6成，利率上浮20％-30％，具體以銀行審批為准；
如果全部貸款結清，算首套，最高申請貸7成，利率上浮15％-20%，具體以銀行審批為准。
本人主要負責重慶主城新房，龍頭寺、嘉州、新牌坊、人和板塊的二手房業務，若有需要，歡迎來電咨詢。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！
Ⅳ 郵政儲蓄銀行能辦理二手房貸款嗎
郵政儲蓄銀行開辦了二手房貸款業務啊。
Ⅳ 現在去郵政銀行貸款好貸嗎
無擔保無抵押是不能再郵政儲蓄銀行貸款的。
郵政儲蓄銀行貸款主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。
郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為：
1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
2、經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
3、有抵押物。
(5)濟寧郵儲銀行二手房好貸款嗎擴展閱讀：
郵政儲蓄銀行貸款的優點：
1、還款方式優化（按月還息，到期還本）。
2、借款用途不限。
3、貸款額度大，下款時間快，流程短。
4、可提前還貸，無違約金。
5、貸款期限長，手續快速、簡便。
6、不管成功與否，銀行本身都不收取任何費用。
參考資料：郵政銀行官方網站-商務貸款
Ⅵ 請問中國郵政儲蓄銀行我的二手房貸款怎麼就這么難辦呢。都快四個月了。
你好，現在各家銀行的二手房貸款都很難下來，國家的資金在嚴控。比如我們合肥這邊的郵儲銀行今年就沒有額度，今年批的也要到明年才有款。
Ⅶ 請問郵政儲蓄銀行可以辦理二手房按揭貸款嗎
可以辦理。18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。 單戶貸款額度：二手房貸款1萬元至500萬元，無交易轉按揭貸款1萬元至200萬元；
貸款成數：住房最高7成，商住兩用房最高5.5成，商業用房最高5成。 住房最長30年，商住兩用房、商業用房最長10年；
貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。購買住房的，最低可優惠至人民銀行基準利率的7折；
購買商住兩用房、商用房的，最低利率為人民銀行基準利率的1.1倍。 1. 等額本息
貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2. 等額本金
貸款期限內每月還款的本金保持不變；
3. 階段性等額本息
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息；
4. 階段性等額本金
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息；
5. 一次性還本付息
到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。 以您購買的、符合當地抵押登記條件的房產作為主要擔保；
抵押房產限於房齡不超過20年的住房，或房齡不超過10年的商住兩用房、商業用房；
抵押登記之前您需要提前發放貸款的，可以由郵儲認可的自然人或法人提供保證擔保。
Ⅷ 郵政銀行二手房貸款如何辦理
郵政銀行有二手房貸款業務。和一手房貸款要求差不多。以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。 申請資料◆購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存摺）； ◆售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存摺）； ◆由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料； ◆銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。 辦理流程簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款
Ⅸ 中國郵政銀行二手房貸款需要多久能放款,是不是即使審批通過了，貸款時間也不確定，求正確詳細答案，謝謝。
是的，不只是郵政，目前各個銀行都一樣，由於銀行存根緊縮，就算審批通過，但放款時間都定不了，銀行有了額度，會排除放款
Ⅹ 郵政儲蓄銀行能辦二手房按揭貸款嗎
你好，可以，需要看你個人資質，能否通過審批