① 購房合同可以更改嗎
所謂合同是雙方共同簽署的協議，一經成立不能隨意更改，單方變更屬於無效行為。如你有異議，需要與對方協商，達成一致才可以更改。
② 如何變更貸款合同,購房合同
這可以用轉按揭的辦法。
目前，個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，
首先是銀行將重新審核「按揭房」的合法性，並按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，並確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。
第三，新買主經審核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。
第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。
如果購房人還未還清購房貸款，並且還未辦理房屋產權證前，那麼需要辦理再轉讓時，該購房人需要與開發商之間簽署中止買賣合同的協議，由新的購房人與開發商簽署新的買賣合同，同時銀行對新的購房人資信進行審查後，由貸款銀行與新購房人簽署新抵押借款合同，同時中止您與貸款銀行之間的抵押借款合同。
③ 購房合同出了,但是沒簽合同,能否修改貸款方式
1、購房合同出了,但是沒簽合同,能否修改貸款方式需要要看合同是怎麼約定的，建議協商解決。
2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
3、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
④ 付了首付可以修改購房合同么
通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發商協商，修改或者重新簽訂購房合同。
更改購房合同，雙方協商一致即可。
1、合同訂立並經雙方簽字後生效。
2、生效前更改合同條款，雙方協商一致即可更改。
3、合同生效後，更改合同條款，雙方協商一致，可以另外訂立補充協議。
⑤ 貸款還不上了，購房合同可以更名么
如果沒有放款的話就可以，如果沒有放款沒有備案的話就可以更名
⑥ 夫妻買房網簽後,貸款沒下,一方因故身亡,可以更改購房合同嗎
不需要更改，反正死亡一方也不會出來跟你分財產。你說是不是哦。
⑦ 房貸沒有還完，房產證還沒下來，就一個購房合同，請問能過戶嗎
這種情況是不可以的，第一沒有房產證就沒法進行買賣，過戶的憑證房管局是無法給你受理的，第2房子有貸款有貸款的房子是不允許辦理過戶的。
⑧ 有貸款的購房合同可以更名嗎
法律分析：可以的。只要雙方協商好後，再更改合同就可以了。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百三十六條 民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
⑨ 買房合同簽了。貸款還沒批下來。可以變更買房合同的姓名么
可以的。
只要雙方協商好後，再更改合同就可以了。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
(9)貸款沒還完可以更改購房合同嗎擴展閱讀
購房合同是買受人（購房者）和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，內容要合乎法律、合乎法規。
但是很多時候我們因為沒有律師提供建議，不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，你一定要仔細閱讀哦，不然可能以後就要吃虧了。
1、紙質合同：
這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標准合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同，並約定「商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。」這是制約開發商備案的重要條款，購房者一定要留意。
2、半網簽合同：
合同文體中如果沒有「已備案」水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規避法律風險，可在簽訂合同後，要求開發商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。
3、網簽合同：
網簽合同文本中，帶有「已備案」的水印字樣，其最大的標志是合同首頁有「合同編號」，以英文字母E開始，後排10位阿拉伯數字，並且是機打顯示，這種合同簽訂後，開發商在網上輸入合同內容即為備案。
4、簽署購房合同注意事項：
買受人（購房者）應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。