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住房公積金貸款要先去銀行嗎

發布時間: 2022-06-18 17:44:52

『壹』 公積金怎麼在銀行貸款

在銀行辦理公積金貸款,經過如下流程就可以了:
1、借款人在銀行對貸款提出申請,並填寫公積金貸款申請表及提供一些相關資料。
2、借款銀行受理貸款申請,並報送公積金管理中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並將審批的結果告知銀行。
4、銀行按公積金中心審批結果,通知申請人辦理貸款手續。
5、由借款人與銀行簽訂借款合同。
6、借款人以住房抵押的方式對貸款進行擔保,將房產抵押於銀行。

7、抵押完後一般公積金貸款就完成了。

『貳』 公積金貸款應該去什麼地方進行辦理

公積金貸款需要到公積金大廳辦理,每個地區對公積金大廳設置各有不同,有些地方是設置的公積金管理辦公室,而有些地方設置的是網點,但是其功能和作用都是一樣,都可以辦理公積金貸款。辦理公積金貸款每個城市指定銀行有些不一樣,因為這需要看公積金是跟哪個銀行進行合作,有些城市已經逐步開通了公積金貸款異地辦理,也就是說在繳費地繳納的公積金可以在其他城市進行貸款辦理。

三、公積金貸款額度各有不同。

全國各地根據生活水平和收入水平不同,對於公積金貸款額度各有不同,一般情況下個人貸款跟個人公積金繳納水平有很大關系,當然如果夫妻兩人都有公積金,雙方可以獲得較高貸款額度。

『叄』 住房公積金貸款可直接去銀行辦理嗎

住房公積金卡遺失可以到發卡銀行辦理補卡,提供身份證即可,銀行要收取掛失費、辦卡費等

『肆』 公積金貸款是去銀行還是公積金中心

公積金貸款是銀行放款,因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的,只不過在申請的過程中,需要公積金中心來審核。
用戶首套房申請公積金貸款,那麼全國都是一樣的利率,採取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率,各地會根據實際情況來上浮。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 公積金貸款是去銀行嗎

公積金貸款是和銀行合作的,所以也算是銀行貸款。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

  1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

  7. 公積金中心要求提供的其他資料。

『陸』 組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批

組合貸款的流程:
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請,並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》,內容包括擬購房價款,擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等,同時提交已簽署的」房屋認購書」及公積金中心要求提供的其它材料。
2、公積金中心進行初審後,再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書後,公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了,至此公積金貸款部分宣告完成。
3、申請銀行貸款部分,申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料,經銀行審批放貸後,由銀行將貸款金額一次性轉入申請人帳戶。

『柒』 用公積金貸款先去銀行還是先去公積金管理

到公積金管理中心辦理。
1、委託繳存單位代理人辦理的:單位代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證復印件。
2、委託配偶、父母、子女代為辦理的:代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證原件及復印件、有效關系證明(如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明)原件及復印件。
3、委託其他人辦理的:代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證復印件、委託開具繳存證明公證書原件及復印件。

『捌』 公積金貸款需要在銀行進行審批嗎,要幾天時間呢 / 公積金貸款

辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成; ②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。 ④審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
各地情況不盡相同,具體事宜請咨詢當地的住房公積金管理中心。

『玖』 辦理公積金貸款手續麻煩嗎

如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款,申請辦理貸款時您需提供的材料:
1、借款申請表;
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
3、購房合同或意向書等有關證明文件;
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函;
5、購買新建商品房客戶,請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;購買公房,請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件;
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件;
9、中國銀行要求提供的其他材料。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『拾』 住房公積金在哪個銀行交,就必須去哪裏貸嗎

是的。
辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。
當前可以申請聯名卡的銀行共有四家,不同銀行發放的聯名卡具有同等效力,職工只能在一家銀行辦理申領手續,聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效,銀行和聯名卡名稱分別是:
1、交通銀行-住房公積金聯名卡(太平洋卡);
2、建設銀行-住房公積金聯名卡(龍卡);
3、工商銀行-住房公積金聯名卡(牡丹卡);
4、招商銀行-住房公積金聯名卡(一卡通);
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。