⑴ 北京市公積金上限
北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。
下列情況貸款額度可上浮:
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元。
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元。
3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
註：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
公積金貸款額度計算公式如下：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
一、2021住房公積金年度北京住房公積金月繳存基數上限為28221元，月繳存基數下限為2320元。
2021年度北京地區住房公積金月繳存額上限
二、自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款， 計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。
2021年度北京住房公積金繳存有關問題的通知
釋疑1：哪些渠道可以查詢公積金?
以北京為例，已辦理住房公積金聯名卡的繳存人，可通過北京住房公積金網(gjj.beijing.gov.cn)、「北京公積金」APP、「北京公積金」微信公眾號、12329住房公積金熱線、支付寶APP、聯名卡發卡銀行自助查詢機以及住房公積金業務櫃台共七種途徑查詢住房公積金繳存提取情況。未辦理住房公積金聯名卡的繳存人，只能通過支付寶APP和住房公積金業務櫃台兩種途徑查詢。
釋疑2：公積金有哪些用途?
首先，住房公積金可以提取用於購買自住住房。既可以購買北京市行政區域內住房，包括新建商品住房(一手房)，自住型商品住房和共有產權住房，存量商品住房(二手房)，經濟適用住房，限價商品住房(兩限房)，公有住房(房改房)，集資合作建房，危改、拆遷、徵收回遷房;也可以購買北京市行政區域外住房，但需符合相應情況。
對大多數租房黨來說，公積金還可以提取用於在北京市行政區域內租房，主要包括租住公租房、在北京市行政區域內無房並自行租住房。租住公租房的，按照實際房租支出一年辦理一次全額提取;北京市行政區域內無自有住房，無租房合同及發票的，提取每月按1500元的標准每季度提取一次，提取滿一年後需重新申請;北京市行政區域內無房並租住商品住房，可以提供租房合同、租房發票原件的，可按實際租金每季度提取一次。但月提取金額不得超過本人住房公積金月繳存額(有配偶的為夫妻雙方的住房公積金月繳存額)同時不得超過月租金，提取滿一年後需重新申請。
大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房;離休、退休;出境定居;完全喪失勞動能力與單位解決勞動關系;死亡;被判處死刑、判處無期徒刑或刑滿達到國家法定退休年齡也可以提取公積金。
非北京戶籍繳存人男年滿55周歲、女年滿50周歲離職離京可以提取住房公積金;男未滿55周歲、女未滿50周歲離職離京去往他地，在去往地未建立住房公積金的，承諾一旦在京重新就業建立住房公積金，將此前提取的住房公積金全部退回。
⑵ 北京公積金如何知道可不可以帶到120萬
首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。
其次，屬於首套房，面積在90平方米以下。
要有補充公積金。
夫妻雙方個人信用等級為AAA。
具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
⑶ 住房公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 國管公積金貸款120萬條件是什麼
1、要具有完全民事行為能力且有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款。貸款120萬的額度，公積金賬戶余額需要達到12萬左右。
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人。所購住房已交付的所購住房首付款不低於規定的比例。具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人。
購買首套自住住房是首要條件。其餘住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定。
4、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
拓展資料:
申請公積金貸款需要滿足以下條件：
一、借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
二、開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
三、在繳存狀態；
四、申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
公積金貸款首套房最高可貸120萬。存款余額對公積金貸款額度沒有影響，貸款額度與個人月繳存額度有關，如果是單身，個人的月繳存額大約要在900元以上，如果是已婚，個人月繳存額需要在每月1050元以上。
⑸ 公積金要貸120萬，需要什麼條件
申請公積金貸款需要滿足以下條件：
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
公積金貸款首套房最高可貸120萬。存款余額對公積金貸款額度沒有影響，貸款額度與個人月繳存額度有關，如果是單身，個人的月繳存額大約要在900元以上，如果是已婚，個人月繳存額需要在每月1050元以上。
希望以上回復能幫到您。
⑹ 公積金貸款120萬需要什麼條件
申請公積金貸款需要滿足以下條件：
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
公積金貸款首套房最高可貸120萬。存款余額對公積金貸款額度沒有影響，貸款額度與個人月繳存額度有關，如果是單身，個人的月繳存額大約要在900元以上，如果是已婚，個人月繳存額需要在每月1050元以上。
希望以上回復能幫到您。
⑺ 公積金貸款最高額度是多少
公積金貸款的額度是有一套計算標準的：首先要計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；其次計算最高可貸款額度=（家庭月收入-基本生活費）÷申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；另外具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
一般情況下，如果是首套房，公積金貸款最高額度為120萬元，理論上貸得越多但是一般也要月繳存額比較高才能貸到120萬。
⑻ 公積金新政：最長貸款30年，首套房可貸限額120萬
2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
《通知》指出，將於2020年3月1日開始實施新的政策，新政策新增商轉公貸款順位抵押方式、新增可貸額度上浮情形、貸款最長年限統一設定為30年、新增等額本金還款方式、新增展期做法、取消提前還款期限變更的已還款時間限制、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款、調整供收比核定方式。
具體而言，已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
東莞市住房公積金管理中心解讀稱，東莞市自2011年試行商轉公貸款以來，商轉公的要求是必須轉為純公積金貸款，隨著房價持續攀升，群眾對增加商轉公貸款順位抵押方式的呼聲越來越高。職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開了申請公積金貸款的大門，對於早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，具有現實意義。
貸款額度申請上浮的條件則顯示，凡符合購買裝配式住宅、東莞市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過規定限額，且上浮額度不累加。《通知》明確，確定的最高貸款額度為首套房120萬元、二套房80萬元。
此外，《通知》顯示，原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
而對於在此次《通知》公布前已經申請了公積金貸款，但當時只能貸20年的情況，東莞市住房公積金中心表示，可以提出展期申請。
《通知》顯示，在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
在還款方式上，《通知》顯示，在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
以下為原文：
各住房公積金繳存職工：
《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（下稱《貸款辦法》）將於2020年3月1日起實施，貸款新版業務指南及《東莞市住房公積金個人住房借款及擔保合同》同步啟用。屆時我市住房公積金個人住房貸款政策主要變化及繼續執行的貸款政策要點通知如下：
一、新增商轉公貸款順位抵押方式
已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
二、新增可貸額度上浮情形
凡符合購買裝配式住宅、本市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過《貸款辦法》第十條規定限額，且上浮額度不累加。
三、貸款最長年限統一設定為30年
原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
四、新增等額本金還款方式
在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
五、新增展期做法
在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
六、取消提前還款、期限變更的已還款時間限制
申請提前還款、期限變更（縮期或展期）時不再要求借款人至少已還款滿12個月。
七、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金
凡繳存單位未辦理緩繳手續，或未因死亡、離（退）休、出境定居而注銷住房公積金賬戶的，貸款發放後借款人連續停繳住房公積金滿12個月，市住房公積金管理中心和貸款人將提前收回貸款或按借款合同約定貸款利率上浮30%計收違約金，直至重新依規正常繳存住房公積金滿6個月為止。
八、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款
購買再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請。
九、調整供收比核定方式
由該筆公積金貸款每月應還款額不得高於職工家庭月收入的規定比例，調整為家庭總債務月均還款額不超過規定范圍。債務范圍包括但不限於商業貸款、向第三方提供的擔保。
十、《貸款辦法》第二十九條相關指標內容
第八條第（二）項信用狀況：詳見貸款《辦事指南》。
第八條第（三）項規定期限：開戶且逐月足額繳存公積金滿6個月。
第八條第（五）項規定范圍：不超過家庭收入（職工及其配偶繳存基數）的60%。
第十條第（一）項最高貸款額度：首套房120萬元、二套房80萬元。
第十條第（二）項規定比例：本地申請首套房70%、本地申請二套房及異地申請60%。
第十條第（三）項規定比例：60%。
第十一條可貸額度計算公式各項參數：詳見貸款業務指南。
第十五條第（一）項規定期限：60天。