❶ 安徽安慶：買新房公積金貸款首套首付20%
據安徽省安慶市自然資源和規劃局6月7日消息，安慶市發布的《關於應對疫情影響促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》(以下簡稱「《措施》」)提出，提高公積金貸款額度、降低個人住房消費負擔等11條舉措。
提高公積金貸款額度
《措施》顯示，安慶市將調整住房公積金政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元增加到50萬元，單方繳存的由35萬元增加到40萬元。
凡在安慶市行政區域內，首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為30%(二手房最低為40%)，貸款利率按住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
《措施》顯示，受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳2022年6月至12月住房公積金，到期後補繳，期間繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響;受疫情影響的繳存人，在2022年6月1日至12月31日期間，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。提高租賃商品住房公積金最高提取額度，按每戶家庭每月1200元為限，在最高限額內按實際房租支出提取。
信貸政策：合理延後購房者還款期限，靈活調整還款計劃
《措施》提出，降低個人住房消費負擔，引導在宜金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，更好支持剛性和改善性住房需求。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構區分還款能力和還款意願，對其存續的個人住房貸款，採取合理延後還款期限、靈活調整還款計劃等方式予以支持。
鼓勵金融機構簡化審批材料，優化審批流程，在資料齊全的情況下力爭2個工作日內完成審批，備案後當天放款。鼓勵金融機構免收合同變更費等費用，承擔個人住房貸款客戶的抵押登記費、二手房按揭押品評估費等費用。
安慶市還提出，對企業項目貸款予以支持。各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，保障房地產開發企業、建築企業、個人住房貸款有序投放。鼓勵金融機構按照市場化、法治化的原則，對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，通過展期等方式予以支持，並依據調整後的還款安排報送信用記錄。引導各在宜金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長，緩解市場主體流動性困難。
優化商品房預售資金監管
針對房企，安慶市還提出多項支持措施。
優化新出讓地塊商住比。允許新出讓商業地塊建築容量總體平衡。同一時間新出讓的同一宗地內的相鄰地塊，土地性質均為商業用地的，允許地塊之間可按不超過最高總計容面積進行建築容量的整體平衡，並同步報審規劃建築方案。
同時，允許順延交房期限。因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日，買賣雙方當事人另有約定的除外。房地產開發企業出現階段性困難的，屬地政府和有關部門要在堅持市場規則的同時，按照「一企一策」原則，積極幫扶企業解決實際困難。
《措施》顯示，安慶市將探索項目分期驗收方式。建立完善驗收標准，在滿足規劃許可前提下，試行對已滿足使用功能的單位工程單獨竣工驗收。用於銷售的住宅、商業、辦公等開發項目不得在一張建設工程規劃許可證對應的用地范圍內分次進行規劃核實。
階段性調整預售許可形象進度。2022年12月31日前，項目首次申請商品住房預售許可，形象進度要求仍執行原標准。再次申請商品住房預售許可，對符合以下條件的，可調整為完成正負零以下施工：1.同一項目已批准預售商品住房銷售套數已達50%以上，以商品房買賣合同備案數據為准;2.項目前期銷售過程中，嚴格執行商品房預售資金繳存、使用規定，無違規現象;3.工程建設進度正常，未停工停產。「雙限房」預售許可形象進度仍按原標准執行。
優化商品房預售資金監管。適當調整監管資金撥付使用的靈活性和適應性，2022年12月31日前，適度降低重點監管資金控制標准，結合工程實際進度撥付。同一集團公司在安慶市范圍內(含縣、市)有多個開發項目的，按照一市一策的原則，在確保本項目開發建設和保交樓的前提下，監管資金可統籌使用。商品房預售資金監管賬戶被人民法院凍結後，房地產開發企業、商品房建設工程款債權人、材料款債權人、租賃設備款債權人等請求以預售資金監管賬戶資金支付工程建設進度款、材料款、設備款等項目建設所需資金，或者購房人因購房合同解除申請退還購房款，經住建部門審核同意的，商業銀行應當及時支付。
❷ 安慶買新房公積金貸款首套首付20%，公積金貸款怎麼貸
為了保持房地產市場的穩定發展，各地政府也推出了一系列的政策，其中安徽安慶對於買新房公積金貸款首套首付從以前的30%降到現在20%。調整了住房公積金的政策，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度由45萬元增加到50萬元，單方繳存有35萬元增加到40萬元。如果是首套貸款已經還清，第2次申請住房公積金貸款購買新建商品住房時首付比例最低為30%。
其實公積金貸款的利率較低，對於普通購房者來說是一個很好的購房渠道，然而現實生活中有很多人沒有公積金，便只能用商業貸款購房，購房的利率要高很多，所以大家在找工作的時候，最好去找一個能繳納公積金的單位，等，自己的公積金繳納到一定限度就由公積金去貸款，這樣也能減少利息的支出，還是能降低很大的壓力。
❸ 住房公積金可貸款多少倍
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❹ 個人公積金貸款買房首付多少
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568831.html
❺ 公積金交了一年買房可以貸款多少
公積金交了一年買房可以貸款至高70萬。
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料：
1、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2、2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
3、2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
4、儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
❻ 江蘇省公積金貸款能貸多少
住房公積金貸款額限一般是按照所購房產價值計算：如果購買的房屋建築面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高於房子總價的80％。如果房屋建築面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高於房子總價的70％。
❼ 住房公積金能貸款多少
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數；2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。公積金買房首付最低比例如下：住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
❽ 住房公積金能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
具體建議到當地的公基金管理中心查詢。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
❾ 公積金貸款需要多少余額
公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。