⑴ 陝西寶雞「降低首套房首付比例」政策頁面被撤下
新京報快訊（記者 王海亮）3月12日，陝西省寶雞市發布的住建行業應對疫情15條措施，不到12個小時，政策發布頁面就被從寶雞市人民政府官網撤下。15條措施中，引發關注的是「積極爭取首套房首付比例降低」。
今天上午9:57，寶雞市人民政府官網發布《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》。其中，第12條內容為「各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。」該條舉措引發市場關注，被業界認為是地方政府中首個明確降低首付的政策表述，有很強的信號意義。發布信息顯示，該政策制訂於3月5日，於今天上午正式發布，但不到12小時，今天晚間，該政策發布頁面已經無法訪問。
無獨有偶，河南省駐馬店市也剛剛經歷了一次政策撤回。2月21日，河南省駐馬店市發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》，提出17項穩樓市政策，其中，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%。但很快，2月28日，駐馬店市政府主要負責人被河南省政府約談，要求駐馬店市提高政治站位，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產調控政策連續性、穩定性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，實現穩地價穩房價穩預期目標。
⑵ 商業住房貸款需要什麼條件
商業住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。
⑶ 寶雞市住房公積金貸款政策調整解析
近日,寶雞市住房公積金管理委員會頒發了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》,決定從2011年5月1日起,調整住房公積金貸款政策,主要內容是嚴格掌握二套房貸,停止三套房貸。
《通知》要求,住房公積金管理中心首先要嚴格審核貸款用途。住房公積金貸款必須以支持基本住房需求為目的,只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。嚴禁使用住房公積金貸款進行投機性購房。同時,要積極支持購買首套自住住房。住房公積金管理機構要保持住房公積金貸款工作的連續性和穩定性,對繳存住房公積金的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,應給予大力支持。此外,關鍵是要嚴格掌握首付款比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,且套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
為配合國家宏觀調控政策,限制購買第二套住房的貸款規模。《通知》強調,使用住房公積金貸款購買第二套住房的對象,僅限於現有人均住房建築面積低於我市平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房。住房公積金貸款購買第二套住房的首付款比例不得低於60%,貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。
《通知》要求停止向購買第三套及其以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
對於第二套、第三套住房的認定,《通知》規定從四個渠道認定。一是通過中國人民銀行個人徵信系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;二是通過房地產交易辦證系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;三是通過住房公積金貸款管理信息系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;四是通過調查核實認定。
《通知》重申,對有不良信息記錄者,永久取消其住房公積金貸款資格。
《通知》要求住房公積金管理機構和受委託銀行要採取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理機構要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。
（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 首套住房商業貸款政策是怎樣的
住房商業貸款利率隨著國家經歷形勢的變化，不斷的發生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！
變化一：商業貸款首套房貸款首付最低30%優惠利率調至八五折
房貸市場政策變化之一，即商業貸款首套房首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接著，各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折，彼此「心照不宣」。首套房首付和優惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。
而公積金貸款在首套房貸款政策上，並沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
變化二：商業貸款二套房「認房又認貸」政策
首付50%、利率上浮1.1倍
2010年房地產貸款市場又一出鏡率極高的詞即「認房又認貸」，二套房「認房又認貸」細則於今年7月份進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
變化三：三套房貸款的商業貸款停貸
在三套房貸款上，商業貸款和公積金沒有像首套房貸、二套房貸款那樣「各行其是」，而是在貸款步調上達成一致，對第三套房嚴禁發放貸款。同時，嚴格按照「認房又認貸」的認定標准，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀錄的情況，無論貸款是否結清，房產是否出售，都無法使用商業貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機型人群，使得宏觀調控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對平抑北京過高的房價走勢較為有利。
（以上回答發布於2013-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 商業用房貸款政策是怎麼規定的
不限制貸款，但是貸款首付比例一般5成，貸款利率上浮較高。
⑹ 如何看待陝西寶雞撤下爭取降低首付比例文件這件事情
看待陝西寶雞撤下爭取降低首付比例文件這件事情我們應該理性分析，不要盲目聽信謠言。
新冠肺炎疫情之下，樓市受到較大沖擊，各地也紛紛出台政策，支持房地產市場平穩發展。
3月12日下午，陝西省寶雞市政府辦公室關於印發《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，包括土地出讓金保證金繳納比例、土地出讓金分期支付、信貸支持、調整公積金貸款額度，共計15條。
《措施》第12條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。
⑺ 陝西寶雞穩樓市政策被撤回，提及鼓勵降低首套房貸款首付比例
陝西省寶雞市房地產政策再現「一日游」。
3月12日9時57分，陝西省寶雞市人民政府辦公室印發《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，措施共計15條，其中第12條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。
由此成為首個鼓勵商業銀行降低首付比例的城市。
不過，該文件發布未滿12個小時就被撤下。目前，官網上已不再顯示該政策。
寶雞並非第一個政策「一日游」的城市。
2月21日，河南省駐馬店市曾發文宣布降低公積金貸款首付比例，政策提出"將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%"。不過駐馬店市遭省政府約談後撤迴文件並稱按原政策執行。
廣州市的「解禁類住宅」政策也在此前現「一日游」。在經歷撤回、修改之後，廣州市政府印發的「48條」新政於3月4日晚22時18分重新被掛在政府官網上。但是內容已不再提及「優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。」
業內人士認為，在房地產政策上，地方和中央政策出現了一松一緊的局面，呈現出地方放鬆房地產調控，中央抑制房地產抬頭的局面。在樓市松綁政策「一日游」及央行、住建部多次喊話「房住不炒」下，房地產市場不會出現大的政策變化，但在疫情影響及一城一策背景下，地方政府有充分的調控自主權。
中國社科院財經戰略研究院報告曾指出，應嚴控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。應有針對性地對相關困難企業採取合理的救濟措施，盡量避免通過購房加杠桿或其它各類剌激購房行為來幫助房地產企業脫困。住房需求剌激政策雖然較易實施，但容易引發未來房價大起大落，加大宏觀金融風險，需要加以嚴格控制。
⑻ 寶雞可以辦商業貸款轉公積金貸款么
你好，是可以的，所謂「商轉公」，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分餘款。【回答】
陝西省寶雞市可不可以，回答不要太籠統【提問】
需要滿足一下條件：申請人（夫妻雙方）名下無其他貸款和擔保且徵信良好，申請人公積金正常連續、足額繳存6個月以上符合條件，拿到房屋產權證並徵得商業銀行同意後可申請申請商業貸款轉公積金貸款。需要資料：《寶雞市住房公積金委託貸款申請表》、申請人夫妻雙方身份證，結婚證、《商品房買賣合同》、《借款合同》、貸款憑證、房屋所有權證原件、夫妻雙方徵信報告【回答】
你好，全國哪兒都可以，只要你符合條件，包括寶雞市【回答】
只要你條件達標，在哪兒都是可以商轉公的，沒有地域性限制🙏【回答】
會不會就是在寶雞這邊的業務不開展商轉公【提問】
你好，是開展的，經過查詢，寶雞市是有這項業務的，只是轉貸辦起來相對麻煩【回答】
你所指的麻煩是啥？能詳細的解釋下不【提問】
是有相關文件規定的，《寶雞市住房公積金管理中心商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款實施細則》規定,本細則適用於本市行政區域內商轉公貸款,貸款申請人須為商業性個人住房貸款的借款人;須取得《房屋所有權證》。
商轉公貸款僅限於純商業性個人住房貸款轉公積金貸款,組合貸款、異地貸款暫不辦理商轉公貸款業務。【回答】
麻煩就是你要把我上述給你說的各種表格，各種證件，全部都准備好，列印好【回答】
寶雞市有明確的文件規定，是可以商轉公的，從2016年11月份，就開始實行了，不存在你說的不開展這方面的業務🙏【回答】
好的，我明白了。【提問】
⑼ 寶雞市2019年房貸款利率多少
寶雞市2019年的房貸利率是多少？這種利率是每一家房地產開發公司和銀行聯合做出來的不大一樣的。