1. 新房貸款需要公證嗎
1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。
2、如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。
需要辦理房屋公證的房子類型
1、買賣合同公證
在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易中心交易。
2、委託公證
交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。
3、貸款合同公證
如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證。
4、贈與公證
房產贈與一般要前往交易中心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。
2. 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
按揭貸款買房不需要去公證處公證。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3. 貸款買房子為什麼必須要先公證
必須要先公證原因如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。
(3)購房貸款公正擴展閱讀：
房子有貸款不可以公證。
1、首先需要明確公證的目的，無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
4. 貸款買房子為什麼必須要先公證
不需要公證，正常去銀行買房子貸款是不需要公證的，小心被騙
5. 有房貸的房子可以公證給另一方嗎
法律分析：按揭的房子可以公證為一方所有。只要雙方是自己真實的意思表示，沒有違反法律法規的強制性的規定，符合社會公序良俗，按揭的房子就可以公證為一方所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第一千零六十三條 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
6. 委託辦理房貸的公證書怎麼辦理
1、委託人（也就是你）身份證、戶口本，並親自到場
2、受託人（也就是你哥）身份證復印件
3、如果是購買一手房要提供一下房產證明復印件（例如商品房認購書）
4、如果購買二手房要提供認購產權證復印件或商品房買賣合同復印件
5、提醒如果辦按揭的話一般是要夫妻共同委託，如果未婚到時候銀行會要求提供未婚證明
6、委託書的格式公證處都有
7. 貸款房為什麼公證不了
貸款房公證不了是因為貸款還沒有還清的前提下，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人。
業主是無權對暫時不屬於的財產進行分割和公證。而公證的目的是把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有，規范觸及房產的法律行動預防房產糾紛，減少訴訟。對於沒有產權證明的房產，公證處也是不會受理的。房子公證需要手續具體如下：
1、准備材料，申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，身份證、戶口簿等；房屋產權證未取得房產證，提供購房的合同及購房的要求的公證的協議書或合同的，公證的人員認為必須的其它的材料的；
2、提出申請，提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請；
3、資料審查，公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果；
4、完成公證，在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字公證完成。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
8. 買房貸款需要公證嗎
法律分析：1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。2、如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
9. 房貸公證費用怎麼收取
法律分析：公證收費為該房產現價的2%。
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
10. 房屋貸款委託書公證怎麼辦理
需要辦理委託公證手續，受託人無需到場，需要受託人的身份證復印件，辦理委託公證需要委託人的身份證、結婚證或者單身證明。委託書上必須寫明所購買的房屋的位置坐落，代繳契稅、代簽房屋買賣合同、代辦過戶、代簽借款合同、代辦資金監管、代辦監管資金的劃轉、代辦房屋抵押、代辦銀行按揭貸款的一切手續。
每個地方對公證書的委託事項略有不同，建議最好去當地貸款銀行咨詢了解所需的委託事項。