㈠ 北京住房公積金貸款怎麼貸
北京住房公積金貸款流程如下：
一、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
㈡ 住房公積金貸款需要交多少費用
個人住房貸款的費用，包括按照約定辦理抵押物登記的費用和貸款的手續費等費用。如果借款人投了房屋保險的，則保險費用是，貸款金額乘以貸款的年限和一定的比例。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條
按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。
《中華人民共和國保險法》第十四條
保險合同成立後，投保人按照約定交付保險費，保險人按照約定的時間開始承擔保險責任。
㈢ 住房公積金和保險問題
社會保險是指國家為了預防和強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。
社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配製度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。社會保險的主要項目包括養老社會保險、醫療社會保險、失業保險、工傷保險、生育保險。
養老保險，是用來到法定年齡，國家支付給基本生活費用的保險，維持參保人基本生活。
醫療保險，是參保人用來就醫看病，按照規定給予一定比例報銷的費用，減輕參保人的經濟負擔
失業保險，是職工一旦發生失業，國家按照規定給予失業金，維持在等待就業期間基本生活的費用
生育保險，是職工一旦生育，國家給予適當補助的費用，並且生育保險，職工個人是不繳費的，
工傷保險，工傷保險，是職工萬一發生工傷事故，工傷保險給予救援和補助，減輕企業和職工個人的經濟負擔，工傷保險同樣單位繳費，個人也是不繳費的，
住房公積金，住房公積金，不屬於社會保險，而是歸屬於住房公積金管理中心負責，單位和職工個人繳納相同的費用，並且全部歸職工個人所有，在發生購房，自有房產大修，家裡遇到非常困難的緊急情況，都可以領取出來，也可以用公積金貸款購房，對職工個人是很多好處的，
所以，社會保險和住房公積金，都是對職工有好處的，
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㈣ 辦理公積金貸款，為什麼要交保險費
如您在廣東省（深圳除外）的中國銀行申請個人住房公積金貸款，辦理時是否需要購買保險，按照當地個人住房公積金貸款相關規定執行。組合貸款中，商業性個人住房貸款部分是否需要購買保險，按照個人商業性住房貸款相關規定要求執行。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈤ 個人住房公積金怎麼貸款
公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
㈥ 2017年1月1日取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目是真的嗎
是真的。根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
㈦ 使用公積金貸款買房需要強制購買保險嗎
使用公積金貸款買房是不需要購買保險的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。