❶ 購房合同還沒有簽就簽銀行貸款這個合適嗎
這是不允許的。
應該是先簽訂網簽購房合同，因為一般銀行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同你是無法簽訂貸款合同的。
【拓展資料】
個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：
1.核實貸款銀行的商業信息。
個人在與銀行簽訂貸款合同前應仔細核實貸款銀行的商業信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽？其貸款發放情況具體如何？如果一家銀行經常出現貸款逾期到賬的情況，那麼無疑對借款人的後續准備起了沖突。
2.核實貸款合同內容是否有誤。
貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個人在與銀行簽訂貸款合同時應仔細核實這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應仔細校對這些重要信息，校對無誤後再簽字。
3.簽訂合同後可留存一份。
為了方便後續的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進行留存。雙方簽訂貸款合同後，合同的效力及於合同雙方。
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。
❷ 沒有拿到購房合同可以辦理按揭貸款嗎
辦理按揭房貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
申請按揭貸款條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
❸ 沒有簽購房合同，開發商讓我去銀行辦理貸款合法嗎
不合規章制度
❹ 首付了房款我們沒有簽購房合同就去銀行辦理省按揭貸款正常嗎
當然不正常，沒有購房合同銀行根本不會給你辦理按揭手續，因為辦理按揭的前提就是已經簽訂了購房合同才可以的，而且購房合同基本上可以算作銀行的抵押物吧。
按揭貸款流程如下：
買受人在開發商處簽訂買賣合同；
買受人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、（已婚提供夫妻雙方資料）；
把如上資料交到銀行後銀行會簽訂貸款合同；
銀行審核資料真實性後放款給賣房者或者開發商；
買受人定期向銀行還款就可以了。
❺ 房子交首付想過一段辦貸款可以嗎 沒簽購房合同
你房子交了首付。過一段時間再辦貸款是不可以的，因為開發商都不允許這樣做。要不然你都全部買房。總之錢不到位，沒有人賣給你房子。
❻ 沒簽購房合同銀行會放款嗎
沒簽購房合同銀行不會放款，依據商品房按揭貸款的根本條件，需已與開發商簽署了《商品房買賣合同》，依據個人信譽狀況，並已支付了銀行規則的首付款比例，最低為30%以上;同意先辦理預購商品房抵押注銷，並承諾在所購置的住房完工並獲得房地產權證後，以購置的住房作貸款抵押且重新辦理抵押注銷手續。
6、開立特地還款賬戶，受權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者契合按揭貸款條件，購房者在簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同商定，在銀行指定的金融機構開立特地還款賬戶，並簽署受權書，實行《樓宇按揭抵押貸款合同》商定義務。
❼ 購房合同丟了怎麼辦購房合同可以貸款嗎
不管是多會住房問題是人們的首要問題，現在各大城市的房價都呈上升趨勢，盡管如此還是有很多的購房需求者在買房。買過房子的人都知道購房合同吧!因為這是人們購買房屋的有效憑證，它具有一定的法律效應。大家在日常生活當中有沒有發生購房合同丟失的情況呢?相信有一部分人肯定遇到過吧!那麼大家知道購房合同丟了應該怎麼辦呢?
購房合同丟了怎麼辦
1、購房合同沒有做預售登記前
要是購房者把合同丟了，可以將剩餘的合同作廢，重新和開發商簽訂一份，而購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前
可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期後，拿著報紙到預售登記機關申請注銷所簽訂的合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後
購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協議，然後將新的合同放在銀行質押，因為原先購房合同已經注銷了，換成新的合同，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。
購房合同可以貸款嗎
如果是按揭，可以由開發商協助辦貸款手續，不需要等房產證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為房子在未辦理權屬過戶時，准確的說，這套房子還在開發商的名下，只有開發商具備交房條件後，由開發商辦理權屬登記，業主憑購房合同以及權屬證明書，開發商出具的權屬轉移申請表才能辦理房產證，這個時候房子才真正到你的名下，房地局的官方網站上才能查到你的信息。
1、首套房可以辦理按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。
2、要是正在貸款，用購房合同貸款，銀行是不會給你貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出房產證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
關於購房合同丟失的問題以及解決方法小編已經給大家介紹完了，如果大家以後在購買了房子之後發生這種情況的話就可以按照小編教給大家的方法去做，這樣的話就會挽回大家丟失購房合同的損失。關於購房方面的知識還有很多，所以大家如果感興趣的話平時可以多多加以了解，因為不管是誰遲早要面臨購房這個問題，所以大家提前做一些了解也是應該的。
❽ 房產證沒有簽購房合同能貸款嗎
如果沒有房產證，用購房合同一般是不能向銀行貸款的。因為銀行與借款人在辦理抵押登記的手續時，需要依法向登記機關提交《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》等材料。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。