『壹』 公積金異地可以取出來嗎
可以的,去辦理異地轉移公積金即可。
轉移前提:
1.新的入職公司需要已開通繳納公積金賬號。
2.職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單。
3.帶著這份接收單,回到原工作單位要求,其開具一份住房公積金轉移證明。
4.憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。
拓展公積金的好處(轉自知乎文聰):
1、公司+個人繳納的公積金額連本帶息都是自己的住房公積金是按個人部分+公司部分,公積金基數5%-12%的數額繳納,即如果公積金繳納基數是10000,公司和個人部分按照8%比例繳納,則公司繳納800,個人繳納800,總共是1600元,而這1600元以及產生的利息都是個人的。
2、繳納公積金可享受免稅繳納公積金的金額不在國家的稅收徵收范圍內,這其實也是間接地減輕了員工的稅費徵收,而企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。
3、公積金可按規定,提取使用每月繳存住房公積金相當於你為自身消費作儲蓄,有需要的時候就可以提取使用,比如:買房時:賬戶內余額可用於購房首付已有自住房的,可以使用住房公積金來翻修或者重新裝修,甚至於推倒重新建造。需要用錢時,還可以到申請提取現金。
4、可做養老金當達到法定年紀退休後,公積金賬戶內余額可作一次性結算本息後予以銷戶提取,相當於一筆錢養老金。
5、享低利率公積金貸款無論是用公積金貸款按揭買房,還是做公積金信用貸款,都可以享受比較低利息。銀行一般對繳存住房公積金的客戶是非常友好的,針對公積金客戶的優質信貸,利息非常低。而公積金住房貸款的利率是3.25%,而商貸目前的利率是4.85%,而且還不算加點,做一個大概的估算,我們貸款50萬,貸款期限30年,商貸利息大概比公積金利息高出24.75萬,相當於普通工薪階層工作3-5年的全年收入。
6、按揭房貸提前還貸不收違約金在申請住房公積金貸款購買房產正常還款半年後,余額足夠的話,可以提前還款的,住房公積金貸款的特點就是利息少,還款靈活,還不需要支付罰息。申請提前還款,也有兩種方式可以選擇,一次性歸還本息方式和歸還部分貸款本金方式。但是並不建議提前還款,因為住房公積金利率低,提前還款就不劃算了。
『貳』 我在北京工作 在異地商業貸款買房 北京繳納的公積金可以提取嗎如果可以提取,需要什麼手續,該如何辦理
可以的。但合同上必須是你本人的名字,或者是你的名字在首位。需帶齊:首付款發票,正式的貸款合同,身份證。然後到你公司公積金管理部分開具「公積金提取單」。如果是你配偶的名字,或者你的名字在合同上不是首位,就有點麻煩了
『叄』 異地買房可以提取公積金全額嗎
異地買房是可以提取公積金的,住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款,但是可以在異地提取公積金。
購房公積金提取
1、一手房提取:
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取:
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:
(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;
(2)購房收據的原件及復印件;
(3)異地購房商業貸款可以提前取公積金嗎擴展閱讀:
根據《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》:
第六條 住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的,提取申請人應預先開立個人結算賬戶,並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息,單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》(見附表1)並經提取申請人本人簽字確認後,與提取所需材料一同交管理部。
第十一條 住房公積金繳存職工申請變更個人結算賬戶時,由單位經辦人或個人填寫《個人信息變更申請書》,並經職工本人簽字確認後,連同職工本人身份證復印件(個人辦理的,還需提供身份證原件)及個人結算賬戶復印件等資料交管理部。
管理部經業務主管審核簽字後,方可在住房公積金信息系統中變更個人結算賬戶,並製作《個人信息變更對照表》,交單位經辦人或個人核對。
單位在辦理住房公積金聯名卡時需要變更職工姓名或身份證號碼的,按照《關於聯名卡涉及職工個人信息變更有關問題的通知》(京房公積金發〔2007〕4號)辦理。
第十二條 夫妻雙方離婚後住房公積金分割業務涉及個人結算賬戶提取住房公積金的,按照《關於夫妻雙方離婚後住房公積金分割的業務操作規范的通知》(京房公積金會計〔2006〕21號)辦理。
第九條 因個人結算賬戶信息發生錯誤,導致劃款失敗時,管理中心會計處收到銀行返回的失敗數據後,通過住房公積金信息系統通知相應的管理部。
管理部首先檢查個人結算賬戶姓名、賬號錄入是否正確,如不正確,由管理部經辦人員寫明原因,管理部業務主管審核簽字後,及時修改。
管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。如錄入信息正確,管理部應及時與繳存單位聯系。
因職工個人原因導致提取劃款失敗時,單位經辦人或個人應填寫《個人信息變更申請書》(見附表2),並經職工本人簽字確認後。
連同職工本人身份證復印件(個人辦理的,還需提供身份證原件)及個人結算賬戶復印件等資料交管理部。管理部經業務主管審核簽字後,方可進行修改。
並製作《個人信息變更對照表》(見附表3),交單位經辦人或個人核對;管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。
對於個人結算賬戶提取失敗在20個工作日(不含)以上管理部尚未修改的,管理中心會計處經業務主管審核簽字後,將所提取金額沖回職工個人住房公積金賬戶。
『肆』 在異地買房能提取住房公積金嗎
公積金貸款買房是現在比較劃算的一種貸款方式,所以繳納了個人公積金的朋友們在買房的時候都會想要使用公積金貸款買房,但也有一些在異地工作的朋友想要返鄉買房的,那麼異地買房可以提取公積金嗎,如何使用公積金異地購房呢?
一、異地買房可以提取公積金嗎
在住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第2、3、4項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條:職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
在異地購房也是購房行為的一種,只要購房者出具購房合同和發票,就可以辦理公積金提取手續。但是住房公積金並不能直接提取買房,如果想用住房公積金來支付購房款,那麼購房者必須要先用自己的錢來支付房子的首付,然後才能提取住房公積金來支付房貸。
二、如何使用公積金異地購房
1、咨詢貸款政策
首先向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢,詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要准備哪些資料等等。
2、提出貸款申請
然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對你的申請進行確認,看看你所述的信息是否屬實,確認無誤之後,工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交相關資料
辦理公積金異地貸款,需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對你的資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。
4、辦理公積金貸款
貸款資料審核通過之後,申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續,並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款,並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
以上就是關於異地買房是否可以提取公積金以及如何使用公積金異地購房的介紹了,很多朋友在畢業之後為了尋求更好的發展,都會到一些一二線大城市中去打拚,公積金也是繳存在異地的,所以異地使用公積金買房的情況不少,希望小編講解的內容能夠幫助到您。
『伍』 現在在異地買房,能提取在大連繳的公積金嗎
可以。
這是屬於異地提取公積金,住建部給出了提取公積金的相關規定,其中包括異地提取的條件。
住房公積金的領取需要以下條件:
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時 ;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時 ;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時可以提取;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
提供所需證明材料;
去公積金中心審核;
等待提取通知。
『陸』 異地貸款買房,能提取公積金嗎
在《住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第2、3、4項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『柒』 異地貸款購房,可以提取公積金嗎
在異地買房是不能申請公積金貸款的,但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規定如下:
異地購房採用全款方式的,可以在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。
異地購房採用貸款方式的,要提取公積金償還貸款本息,可以在還款期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
具體提取流程為:符合公積金提取規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。辦理第一次審核後,由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》,職工以後可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
『捌』 異地買房能否提取住房公積金
異地買房是可以提取公積金的,住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款,但是可以在異地提取公積金,比如一次性購房提取公積金賬戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款。
異地購房辦理公積金提取必須在產權證出來的一年內辦理一次性提取業務,提取金額為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額,且不得大於購房款總額。之後繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時才能申請辦理提取。
異地購買住房的,提取住房公積金,可以持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理提取業務:
1、提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》。
2、房地產交易登記證明書
3、購房(銷售)發票。
4、購買房改房的,應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。
5、職工本人身份證原件及復印件。
6、住房公積金卡。