❶ 廣發銀行二手房房貸首付百分之五十,審批成功率高嗎
你好，很高興為您解答。
(貸款政策受地域時間、銀行等因素的影響,以下內容僅供參考)
(1)房屋套數:在市區擁有兩套及以上住宅,再購房時,銀行一般拒貸
(2)貸款記錄:全國有兩次及以上住房貸款記錄且仍有兩次及以上貸款未還清,銀行一般拒貸;
(3)徵信逾期:近兩年連續3次累計6次及以上商貸逾期,銀行一般拒貸;
(4)負債較多:銀行一般會要求先償還負債;(5)收入流水:收入、流水不符或收入無法覆蓋月供的2倍,銀行一般拒貸;
(6)房屋年齡:影響貸款年限,房齡+貸款年限≤50年,最高貸款年限不超過30年(各行的要求標准不同,有0、40、45、50等等）
(7)買方年齡:影響貸款年限,買方年齡+貸款年限≤70年,最高貸款年限不超過30年;
❷ 二手房買賣，中介口頭承諾銀行7成貸款，但因買方資信問題，貸款只能批下來6成，中介是否需要承擔責任
房屋中介和你的合同目的：是推薦你和賣家達成購房交易，你們交易成功則他可以收取手續費。
至於你的徵信問題，除非中介有給你這方面的書面承諾，不然沒有合同依據，你不能證明對方有違約行為，也就不能主張對方承擔違約責任。
❸ 二手房貸款銀行面簽通過收件了通過率有多高
搜一下：二手房貸款銀行面簽通過收件了通過率有多高
❹ 廉江廣發銀行辦理二手房貸通過率高嗎
看個人資質，房產情況。手續齊全，沒什麼問題。
經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
❺ 二手房貸款通過率高嗎
條件滿足的話是可以的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件
❻ 買二手房辦按揭銀行幾天能批下來
銀行審批通常需要5-7個工作日，當遇到國家政策調整，准備金率提高，銀行會放緩審批速度。以下是重慶地區按揭購房的流程及時間：
貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
房貸審批員主要考察
1.信用記錄
2.財力證明，銀行工資流水，比如投資賬戶流水，行駛證
3.社保參加年限，投保工資額度
4.單位性質 同一單位工作年限
5.學歷證明
6.家庭情況