❶ 沈陽市公積金貸款程序具體是怎樣的
住房公積金具體貸款流程如下： 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； 經住房公積金管理部門審批通過的借款人
❷ 沈陽公積金貸款購房的首付比例是多少
首套房一般是20%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
❸ 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢
沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。
(3)沈陽市住房公積金貸款辦法擴展閱讀：
《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
❹ 沈陽公積金貸款能貸多少
沈陽公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❺ 沈陽公積金貸款條件及要求
法律分析：
公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
衍生問題：
可以提取公積金的情形有哪些？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❻ 在沈陽買二手房可以用公積金貸款嗎
法律分析：可以。符合二手房公積金貸款條件的申請人或共同申請人攜帶身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號、婚姻證明原件(已婚提供)、房產交易申報單原件等材料到繳存住房公積金的管理部或委託銀行網點個人貸款受理窗口進行申請，受理人員審核，辦理抵押，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
法律依據：根據《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❼ 沈陽公積金貸款可以在撫順買房嗎
法律分析：可以，沈陽住房公積金管理規定異地住房公積金只要符合申請條件的可以使用公積金貸款。
法律依據：《沈陽市住房公積金歸集管理辦法》 第十七條 職工個 人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當自每月發放職工工資之日起五日內，到辦事處或分中心辦理住房公積金繳存手續，並將代扣的職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到管理中心在受託銀行開立的住房公積金專戶內。新錄用職工從參加工作第二個月起開始繳存住房公積金:新調入的職工從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金。
❽ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少
根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
申請公積金貸款條件
1、具有市常住戶口或有效居住證明
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務
(8)沈陽市住房公積金貸款辦法擴展閱讀：
申辦公積金貸款流程
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因
5、受託銀行向借款人發放貸款
❾ 沈陽：高層次人才購首套房首次公積金貸款最高可貸240萬元
為支持高層次人才解決住房問題，9月8日，遼寧省沈陽住房公積金管理中心印發《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細則》。高層次人才和經認定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍。
根據高層次人才類別不同，單方或夫妻雙方繳存公積金不同，按照現行政策計算，沈陽高層次人才和經認定的其他符合條件人才公積金貸款最高限額在60萬-240萬元之間。
《細則》適用於經沈陽市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（A、B、C類）和經認定的其他符合條件人才。高層次人才和經認定的其他符合條件人才住房公積金實際繳存基數，未達到沈陽住房公積金繳存基數上限的，其所在單位可按繳存基數上限核定繳存。
具體看，高層次A類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍；高層次A類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次A類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍。
B類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的3倍；高層次B類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次B類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的3倍。
高層次C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的2倍；高層次C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次C類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的2倍。
目前，沈陽執行的住房公積金貸款額度，是2017年沈陽住房公積金管理中心在落實《沈陽市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》時調整過的版本。當時規定，職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。
也就是說，高層次A類、B類、C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額分別調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為160萬元、120萬元、80萬元。高層次A類、B類、C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次人才），公積金貸款最高限額分別調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為240萬元、180萬元、120萬元。
經認定的其他符合條件人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍；經認定的其他符合條件人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍。
對經認定的其他符合條件人才，單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為90萬元。
❿ 沈陽公積金貸款流程詳解
在我們的身邊越來越多的人會用公積金貸款買房，但是大家對於住房公積金貸款的有關內容都不是很了解。我們每個月繳納的公積金越來越體現出它的作用，自從公積金新政策公布以來，公積金的作用越來越能在我們生活中用的到，在新政策中，公積金的用處擴大到醫療和消費中，現在小小兔為大家整理的沈陽住房公積金貸款的申請流程。在沈陽的職場小白過來了解一下吧。
1.沈陽公積金一手房貸款流程
(1)申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2)審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
(3)簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(4)放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
(5)還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
沈陽個人公積金二手房貸款流程
(1)申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2)審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
(3)簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。
(4)辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(5)放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入資金監管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
(6)還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
沈陽公積金購買一手房跟二手房的貸款額度是不一樣的，流程也是有所不同，所以小兔特意為大家整理沈陽個人公積金二手房貸款流程。以便滿足不同需求的小夥伴。當然想要最終拿到銀行放款，僅僅靠這些還是不行的，據小兔了解，個人公積金貸款還需要申請人那身份證原件和復印件等相關證明，到當地銀行櫃台辦理相關手續。有想用公積金貸款買房的小夥伴就去好好了解一下吧。