㈠ 唐山市住房公積金貸款 公積金貸款服務指南
唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。
職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。
1、申請個人住房公積金貸款的條件
⑴連續、足額繳納住房公積金滿一年;
⑵夫妻雙方住房公積金貸款結清在一年以上;
⑶提出申請日前一年內夫妻雙方均未提取過住房公積金;
⑷購買合法的住房，並簽訂正式的房屋買賣合同;
⑸購房首付款符合規定比例;
⑹申請人及其配偶「個人信用報告」良好;
⑺申請貸款住房座落在唐山行政區域內或與唐山市簽有貸款協議的城市。
2、不能申請個人住房公積金貸款的情形
⑴正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;
⑵住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態;
⑶連續繳存住房公積金的時間不滿一年;
⑷未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的;
⑸申請人單位連續欠繳住房公積金在三個月以上;
⑹夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的;
⑺按低於市最低工資標準的工資繳納住房公積金的;
⑻父母與子女之間交易的二手房;
⑼借款人與共有人不是夫妻關系也不是父母與子女關系的、共有人為未成年人(不滿18周歲);
⑽借款人所購住房為第三套住房。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
1、商品房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵商品房買賣合同;
⑶首付不動產專用發票;
⑷個人信用報告;
⑸住房公積金卡;
⑹中心要求提供的其他證明資料。
2、存量住房(二手房)
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵房地產轉讓合同或買賣契約;
⑶評估報告;
⑷過戶後的產權證、土地證;
⑸首付款憑證;
⑹個人信用報告;
⑺住房公積金卡;
⑻中心要求提供的其他證明資料。
3、建造、翻建、大修自住住房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;
⑶個人信用報告;
⑷住房公積金卡;
⑸中心要求提供的其他證明資料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
政策提示：
*貸款額度
我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。
⑴商品房，90平方米以下首付為20%，90平方米以上首付為30%;
⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付為50%，1990年以後的首付為30%;
⑶職工購房為第二套的首付為60%。
(申請人及配偶名下有或曾經有過房產及購房貸款都認定為有住房。)
*提前還款
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元為單位進行償還。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
⑴借款人身份證;
⑵借款合同;
⑶中心要求提供的其他材料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核—職工到銀行存入提前還款金額
辦理時限：手續齊全情況下，即時辦理。
（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
㈡ 唐山公積金貸款新政策2022
2022年唐山公積金貸款新政提出提高公積金貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；如果購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
與此同時，新政規定，唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，值得一提的是，新政對於二套房首付款比例也進行了下調，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行；購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
【拓展資料】
唐山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過唐山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
一、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
三、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
四、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房)，並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
五、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
六、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
七、購房首付款符合規定比例；
八、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
九、中心規定的其他條件。
㈢ 河北唐山：二套房住房公積金貸款最低首付款比例不低於20%
6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發布進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策。
6月15日起，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，凡符合唐山住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
此前的3月，唐山發文調整公積金貸款政策，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
在商業貸款方面，此前為支持剛性和改善性購房需求，唐山對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。
此次新政還提出，職工全款購房提取公積金，從一次性提取改為多次提取；貸款結清後每年仍可提取一次。
具體看，全款購房提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。
償還商業貸款提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用商業貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
商業貸款未結清前，每年可提取上一年度還款額。商業貸款結清後，每年可提取上一年度的繳存額。
償還住房公積金貸款提取方面，按月抵沖還貸提取條件為：2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業務，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業務的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。
此外，取消了組合貸款有關期限的限制。取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業貸款期限要求一致的規定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。
㈣ 唐山公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比例降至30%
3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心從提高貸款最高額度和降低二套房首付比例兩方面推出貸款利好新政「組合拳」，新政將自2022年3月15日起執行。
唐山市住房公積金管理中心明確，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山統計局數據顯示，2021年，唐山房地產業營業收入16.4億元，累計增長5.4%，利潤總額減少1.6%。房地產業生產總值207.6億元，累計降低0.2%， 增長貢獻率降低0.1%。
房地產開發情況方面，去年，唐山房屋施工面積3894.4萬平方米，累計增長8.4%，其中住宅施工面積3079.2萬平方米，累計增長8.8%；房屋竣工面積286.7萬平方米，累計降低3.2%，其中住宅竣工面積233.2萬平方米，累計降低2.1%；商品房銷售面積582.4萬平方米，降低18.8%，其中住宅銷售548.5萬平方米，降低18.9%；商品房銷售額473.7億元，減少20%，其中住宅銷售額455.1億元，減少20.2%。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度；山東德州，廣西南寧、北海，江西贛州，四川自貢，廣東佛山等地調低了二套房首付比例。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前看，各地政府都在積極釋放寬松信號，維持樓市穩定成為各地統一行動。整體看，2022年開年房地產調控政策相比之前延續了去年四季度政策方向。整體看，樓市政策寬松是市場發展趨勢，預計會有越來越多的城市發布樓市調控政策，而房地產市場也有望逐漸在2022年3-4月企穩，一二線城市預計將率先出現市場小陽春。
㈤ 唐山市住房公積金暫行辦法
一、 總則1、本暫行辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。2、本暫行辦法自1996年1月1日起實施。3、使用計劃：
（1）住房公積金年度使用計劃由住房資金管理中心編制，報市住房制度改革領導小組批准。
（2）住房公積金年度使用計劃按兌付、個人貸款、單位貸款、政府安居工程和經濟適用住房貸款的順序安排編制。
（3）單位申請住房公積金政策性抵押貸款，須在每年1月份向住房資金管理中心申報計劃。4、職工在本市范圍內變動工作單位時，其住房公積金繳交額隨工資關系介紹到調入單位；結存的住房公積金本息轉入調入單位名下的職工住房公積金帳戶。二、住房公積金繳交額1、本暫行辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。2、本暫行辦法自1996年1月1日起實施。3、使用計劃：
（1）住房公積金年度使用計劃由住房資金管理中心編制，報市住房制度改革領導小組批准。
（2）住房公積金年度使用計劃按兌付、個人貸款、單位貸款、政府安居工程和經濟適用住房貸款的順序安排編制。
（3）單位申請住房公積金政策性抵押貸款，須在每年1月份向住房資金管理中心申報計劃。4、職工在本市范圍內變動工作單位時，其住房公積金繳交額隨工資關系介紹到調入單位；結存的住房公積金本息轉入調入單位名下的職工住房公積金帳戶。5、職工脫離工作單位，中斷工資關系時，其結余的住房公積金本息，仍保留在原單位名下的原職工個人住房公積金帳戶內。三、住房公積金歸集與管理1、本暫行辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。2、本暫行辦法自1996年1月1日起實施。3、使用計劃：
（1）住房公積金年度使用計劃由住房資金管理中心編制，報市住房制度改革領導小組批准。
（2）住房公積金年度使用計劃按兌付、個人貸款、單位貸款、政府安居工程和經濟適用住房貸款的順序安排編制。
（3）單位申請住房公積金政策性抵押貸款，須在每年1月份向住房資金管理中心申報計劃。4、職工在本市范圍內變動工作單位時，其住房公積金繳交額隨工資關系介紹到調入單位；結存的住房公積金本息轉入調入單位名下的職工住房公積金帳戶。5、職工脫離工作單位，中斷工資關系時，其結余的住房公積金本息，仍保留在原單位名下的原職工個人住房公積金帳戶內。6、職工離退休、調離本市、出國定居時，其結存的住房公積金本息可兌付給職工個人。7、職工在職期間去世，其結存的住房公積金本息，可由其法定繼承人或受遺贈人根據《繼承法》的有關規定辦理過戶，繼承人或受遺贈人未建立住房公積金的可辦理提取手續。8、職工個人和單位繳交、繼承或受遺贈的住房公積金本息不計征個人所得稅。9、住房資金管理中心歸集的住房公積金增值部分除用於管理費和提取呆帳准備金外，均納入城市住房基金，用於住房制度改革和住房建設。10、職工支取、轉移、查詢住房公積金本息，除持必要的證明外，必須出示住房公積金手冊。四、住房公積金使用1、本暫行辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。2、本暫行辦法自1996年1月1日起實施。3、使用計劃：
（1）住房公積金年度使用計劃由住房資金管理中心編制，報市住房制度改革領導小組批准。
（2）住房公積金年度使用計劃按兌付、個人貸款、單位貸款、政府安居工程和經濟適用住房貸款的順序安排編制。
（3）單位申請住房公積金政策性抵押貸款，須在每年1月份向住房資金管理中心申報計劃。五、附則1、本暫行辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。2、本暫行辦法自1996年1月1日起實施。
㈥ 誰懂唐山公積金使用辦法有哪些
公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。
㈦ 唐山：公積金貸款買二套首付比例從60%降至30%
3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心宣布，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心推出公積金貸款利好新政：最高額度提高至80萬，二套首付比例降至30%。
唐山市住房公積金管理中心明確，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
㈧ 唐山公積金貸款新政策是什麼
借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。唐山市住房公積金管理中心將貸款額度核定方式由原來的「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍」調整為：「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%(余額的18倍)。此舉對於「新市民」和繳存年限較短的職工來說，是個實質性的利好。
《唐山市住房公積金管理中心關於調整貸款額度核定方式的通知》 第一條 貸款額度核定方式。借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。
㈨ 唐山推出公積金貸款新政：二套房首付比例降至30%
中國網地產訊 3月4日，從唐山市住房公積金管理中心官微獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政「組合拳」。
其中提出，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。本次調整自2022年3月15日起執行。
以下為全文：
為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政「組合拳」。
新政一：提高貸款最高額度
1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。
2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。
4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
新政二：降低二套首付比例
1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。
2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
本次調整自2022年3月15日起執行。
㈩ 河北唐山：住房公積金貸款首付比例調整為不低於20%
河北唐山市住房公積金管理中心6日在官方公眾號發布文章稱，中心進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策，包括：降低住房貸款最低首付比例，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房。凡符合唐山市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
在住房公積金提取上，全款購房由一次性提取改為多次提取；償還貸款購房，貸款結清後每年仍可提取一次。(完)
圖片來自「唐山公積金」微信公眾號。