❶ 買了房子，現在拿鑰匙，要交那些錢交的這錢是不是算房貸里的求詳細解答。謝謝。
房子在交房時需要繳納物業費，有供暖的地方繳納供暖費，如果之前沒有繳納契稅和公公維修基金的還需要繳納契稅和公公維修基金，這些錢都是不可以算房貸裡面的
❷ 房子交房拿鑰匙需要付清全款嗎
如果您是全款買房的話 需要付清；如果是貸款買房，則在付清首付款開發商交房後就可以拿鑰匙了
❸ 買五證齊全的房子能不能等到拿了鑰匙才還房貸
買了5證齊全的房子，需要再拿到網，簽合同之後就要付貸款了，不可以等到拿了鑰匙再還貸款。
❹ 期房是拿到鑰匙再還貸嗎
不是的，如果你買的是期房的話，並不是你接到房子才開始還貸款，而是你的貸款下發之後，第2個月就開始進行還款了。比如說你買了房子，然後就要辦理抵押貸款貸款需要一個很長的審核過程，但是一旦審核下來之後，你就要開始還房貸了，不管這時候房子建的怎麼樣，有沒有交給你都要還了。
❺ 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎
一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。
二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。
三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。
擴展材料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
參考材料：
網路-按揭
網路-交房
網路-首付
❻ 恣詢一下,我買的房子,房證拿到剛一個月,鑰匙拿到八個月,有二十多萬貸款未還
你買的房子房產證拿到一個月的時間，要是到了8個月還有20多萬的貸款沒有歸還，那麼按照貸款合同及時歸還貸款，這樣就行了。
❼ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎
您好！在廈門買房的基本流程是訂金—交首付款（簽合同）、貸款申請— 貸款獲批—開始付月供 。，購房者交完首付簽完合同，根據貸款（商貸/公貸）性質不同，等待還月供的時間也不一樣，一般情況下，商貸審批會比公貸快，快的話交完首付1個月左右貸款就可獲批，購房者開始還月供了，慢的有等待1年多才開始還月供。所以，還月供跟交房拿鑰沒關系，而是跟貸款銀行的審批速度有關。
❽ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後
交清房款才可以拿鑰匙。
如果是一次性的，交清了錢就拿到。
如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
如果不是現房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）
❾ 房子鑰匙沒交就要還[貸款，正常嗎
期房的話，一般樓盤封頂了，就要開始還貸了。。