① 現在買房是不是不能貸款
截止2021年7月12日，購房是可以使用貸款的。只要符合相應的貸款條件，即可向銀行申請購房貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
關於住房貸款的其他規定。
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
以上內容參考柳州市政府——中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》
② 2021年買房是不是不能貸款了
2021年買房銀行能貸款。因為目前沒有明確消息表明不能貸款，不過當前部分城市的部分銀行確實存在房貸辦理周期延長或暫緩房貸業務的情況，但沒有明確的文件表明買房不能貸款了。
2021年貸款買房的流程
1、申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，
應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同。
3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，
持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、開立專門還款賬戶。
6、借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
③ 2021年不讓貸款買房了嗎
可以貸款買房。
2021年1月1日，人民銀行、銀保監會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》正式實施。房貸新規分檔設置了房地產貸款余額佔比和個人住房貸款余額在各項貸款余額中的佔比兩個上限，並要求銀行不能超越「紅線」。通俗地說，各大銀行用於發放個人住房貸款的資金盤規模，將因此受限。
業內專業人士表示，此次央行監管背後反映的是房地產調控政策再次明確「房住不炒」的信號，遏制住信貸資金對房地產市場的過度支持，「炒房」之風會因缺乏資金而受到遏制。一些房貸超標銀行在壓降房地產貸款的過程，也必然會探索替代性的優質信貸投放領域，從而有助於優化銀行信貸結構，支持實體經濟發展。
貸款政策收緊是大趨勢，但需要客觀看待「收緊」的含義，對於合理的購房需求，依然會有充裕的貸款資金給予支持，所以不需要擔心房貸停貸。雖然各銀行的具體操作不一樣，但停貸並不現實，房貸業務依然是銀行貸款的重要業務之一。至於從貸款市場看，確實相對會收緊點，客觀上也會打擊一些炒房需求，也會引起房價的下跌，或者說漲幅的收窄。
(3)購房不能貸款新聞擴展閱讀：
以下人民不能貸款買房：
一、被限制的人
每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的一類人可得注意了，因為你的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。
二、高危行業者或無工作人員
銀行有自己的風控體系，如果是從事高危行業尤其是生命隨時威脅的行業可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供資金。另外，現在有很多的啃老族、自由職業者，他們並沒有穩定的收入來源，在一系列風控等級的提升中可能會面臨決絕被批復貸款的問題。
三、徵信不良的人
徵信報告是銀行評定的重要依據，尤其現在徵信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會被徵信記錄下來，徵信不良或者嚴重違規違紀的人不但不會被認可，更會因為失去信譽寸步難行
④ 2021年買房是不是不能貸款了
2021年買房能貸款；
由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
⑤ 「熱鍋上」的購房者：我不能貸款買房了嗎
中新網客戶端北京1月29日電 (彭婧如)最近，由於「房貸停貸」消息刷屏，有購房者急得像熱鍋上螞蟻：「各家銀行都收緊了？」「我還能正常貸款買房嗎？」「房貸放緩會算我違約嗎？」
中新網咨詢了北上廣深多家銀行的房貸業務部門，發現房貸收緊或暫停的情況並不是十分普遍，不同的城市之間也有差異。銀行給出的收緊理由中「額度不足」出現頻率極高，但並不意味著完全停貸。
滬深等地略收緊，北京風平浪靜
上海、深圳的房貸近期確實有收緊，但似乎並沒有傳聞中的那麼嚴重。
「最近放款都不會很快，畢竟公積金也要排隊。但其實也沒有特別慢，還算正常。」工商銀行上海某支行的房貸業務部門表示，最近由於樓市出了新政策，再加上房子的交易量較大，處理下來就需要排隊，但房貸業務還是在正常走流程。
中國銀行上海某支行的一工作人員表示，房貸放款周期確實比之前慢一點，之前一個半月走完整個流程，現在可能需要兩個月出頭。
招商銀行深圳某支行的工作人員則告訴記者，目前確實額度緊，放款有困難。不過可以找房產中介咨詢放款較快的銀行，直接辦理就可以，不是每家銀行都面臨這個問題。
相比之下，北京地區則較少出現類似問題。「我的貸款說是1月底就放。」北京的一位購房者表示，銀行一般年底不會放款，等到年初，總行下了新的放款政策就會陸續放款。
北京多家銀行的工作人員表示，目前房貸業務正常，額度整體充足，放款時間也沒有明顯延長。
「深圳、上海這兩個城市房地產市場升溫壓力較大，出台政策穩定市場預期十分必要。」同策研究院研究總監宋紅衛表示，房貸收緊可能受到多方面的影響，房地產貸款集中度管理政策出台後，房貸額度限制增加，有些銀行會因為額度觸線而當前不能放款。
「另外就是2020年四季度部分城市房地產市場熱度升溫明顯，有意降溫。2021年作為『十四五』的開局之年，穩定房價的開局很重要，這也是為今年房地產市場定調。」宋紅衛說。
還能正常貸款買房嗎？
一般來說，找到合適的銀行就可以。深圳的一位房產中介告訴中新網記者，合作的眾多銀行中，有的年底資金收緊，確實沒多少可以用於放款，但有的銀行還是充裕的，買房貸款的事情不需要太擔心。
另外，銀行即使額度緊，也並不意味著停貸。「如果最近還款的人多，額度也充裕，放款也會相應更快，反之會慢一點，需要看實際辦理的情況。」民生銀行上海某支行的工作人員解釋，放款主要還是看分行的額度。
所以，「沒額度」和「停貸」之間並不完全劃等號。從往年來看，臨近年關，銀行也可能會階段性地暫停或收緊貸款，尤其是房貸業務。一方面，在MPA(宏觀審慎評估體系)、流動性覆蓋率等指標考核壓力下，銀行需要提高備付水平；另一方面，和銀行這期間攬儲吸存競爭激烈、同業拆借利率攀升等因素有關。
但購房者確實或多或少會受到影響。宋紅衛表示，對購房者來講，貸款難度會增加，貸款周期也拉長，對剛需人群的影響可能還比較明顯，因為剛需對於貸款的依賴度更高。而對賣房者來講則增加了賣房難度。
廣州的一位房產中介表示，目前銀行放貸周期不確定性增加，二手房業主多數不願意等。「一般賣房者最多隻願意多等40天到兩個月，但這會增加購房者的違約風險。」
「房貸放慢」會蔓延到更多城市嗎？
「未來是否有更多城市的房貸緊縮，取決於城市房地產市場運行情況，以及進而引起的銀行房貸佔比變化。」貝殼研究院首席分析師許小樂表示，如果城市房地產市場需求快速升溫，銀行貸款額度緊縮、房貸利率上行的壓力都會增大。
不過，許小樂同時表示，大面積停貸的可能性不大。
「從總體看，房貸額度超監管上限的僅是少數銀行，且超限幅度並不大。另外，房貸集中管理制度也為銀行調整房貸規模設置了過渡期，超出管理要求越高的，過渡期時間越長，讓銀行和貸款主體有足夠的時間平穩調整，避免過大變動。」許小樂說。
宋紅衛也贊成這一點，他認為，「十四五」時期，國家仍會支持合理住房健康消費，政策會更多的會向控制風險，穩定市場傾斜，熱度高的城市收緊的概率最大，集中度觸線的銀行出台收緊措施的概率也最高。
據貝殼研究院調研，目前除上海、廣州及深圳之外，合肥、杭州、西安及東莞等城也出現房貸放款周期拉長、房貸利率走高、局部銀行停貸等現象。
「未來熱點城市商業銀行批貸更審慎，房貸放款周期將延續拉長趨勢，樓市熱度高的城市房貸利率會走高。」許小樂說。
房貸利率上漲預言漸成真？
近來，深圳、上海、杭州、成都等多個熱點城市先後加碼調控。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，疫情下此類大城市房地產市場的「避風港」屬性增強，形成各類炒房、購房現象，政策收緊是大概率事件，尤其是長三角和粵港澳區域的城市。
1月27日，有媒體消息稱，廣州四大行房貸全線漲價。據悉，工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR(貸款市場報價利率)+55BP(基點)，二套房貸LPR+75BP，而此前則是首套房為LPR+40BP，二套房則是LPR+60BP。變更後，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
「廣州此前已經有『停貸』一說，現在房貸利率調整，後續信貸發放的節奏可能也會放緩。」嚴躍進表示，這進一步體現了信貸政策收緊的導向。
「廣州等地信貸收緊的原因在於近期樓市炒作，同時信貸集中度管理的工作正不斷落實。信貸收緊會限制市場交易，有助於市場穩定。」嚴躍進說，「但在實際中，要防範恐慌性購房以及既有購房合同違約等風險。同時也要防範對合理購房需求的誤傷。」
⑥ 2021年買房子不能貸款了嗎
能
其實2021年還能貸款買房，只是由於臨近春節的原因，房貸受理進度變慢，又加上資金收緊，所以無論是審核進度還是放款進度都比之前變慢了不少。
不過需要注意的是，即便可申請銀行貸款買房，但是購房者必須要滿足條件才能申請辦理，具體條件如下：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。
4、貸款銀行要求的其他證明。
⑦ 現在買房不能貸款了嗎
首先，你去看的項目要具備銀行按揭貸款的資格，也就是說這個項目在銀行立了項的，有貸款額度；
其次，才是對你也就是貸款申請人的審查。普通的條件是要具備有穩定的職業與收入來源，需提供個人收入證明（或是工資所得稅稅票），然後是婚姻證明（單身提供單身證明，由當地民政部門出具）、身份證、戶口簿，一般由開發商代辦手續，你提供資料。
如果你是個體工商戶，則需提供執照、近半年的稅票，其他資料同上。
一般符合上述幾個條件的個人都是可以辦理按揭貸款的。
如果你買的房子是2手方，手續就要相對負責一些，但大體也需提供這些資料。
所以辦貸款和你買的房子新舊是沒有太大關系，相反一般多數的按揭貸款都是辦給新開樓盤的。
⑧ 2021買房不能貸款是真的嗎
2021買房還是可以貸款的，只要你符合貸款的資質和購房的資格就是能夠得到貸款，
⑨ 是國家政策說不讓貸款買房了嗎
怎麼可能，目前雖然銀行資金緊張，但是並沒有國家政策限制貸款買房，有需要的貸款人還是可以去銀行貸款的。但是申請難度可能會大些，所以貸款人申請貸款前需准備好資料，以便能夠成功申請貸款。貸款買房注意事項可以去快易貸了解更多。
⑩ 聽說2021年房貸不好貸，首套房貸好貸嗎
具體應該是看那個城市的政策問題吧。2021年是不平凡的一年，這一點，大家眾所周知，各大城市銀行為了順利實施一年期房貸業務，調整了每月房貸額度，根據廣州四大銀行的個人貸款經理介紹，現在申請房貸的人越來越多，各家銀行的房貸額度有限，所以，整體而言，2021年申請房貸的情況不太好。
全款買房的時代來了？根據我的可靠了解，目前有了新的政策，如：首付來源不能是直系親屬的轉賬，也不能是任何借貸機構提供的資金，個人信用信息不能存有信用污點，個人的負債率不超過30%，個人月收入必須是房貸還款額的兩倍以上，目前這些政策就已經讓許多年輕人吃上一拳了。
以上的問題，是我個人的想法，如果各位還有其他的想法，都可以在下方評論或者討論。