㈠ 二手房中介墊資後銀行貸款下不來中介有責任嗎
當然有責任，你敢墊資，就是有把握能貸款，現在貸不下來款他們自己有很大的責任。
銀行貸款是指銀行按照國家政策，以一定的利率，將資金貸給需要資金的人，並約定還款期限的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，並在申請前進行良好的個人徵信調查。
而且，在不同的國家、不同的發展時期，按照不同的標准劃分的貸款種類也不同。例如，美國的工商業貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商業貸款主要採取票據貼現、信用賬戶等形式。和透支賬戶。
拓展資料
銀行貸款的種類：
根據不同的分類標准，銀行貸款有不同的類型。例如：
1、根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據還款方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、根據貸款目的或對象不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀貸款等；
4、根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼息貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6、根據利率協議的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等。
短期貸款
短期貸款是指貸款期限小於1年（含1年）的貸款。短期借款一般用於借款人在生產經營中的營運資金需要。
短期借款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限一般為六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能展期一次，展期不得超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動區間，並根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險確定。外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶申請貸款時可查詢。逾期貸款須繳納罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和還款比較穩定。缺點是不能滿足企業長期的資金需求。同時，由於短期貸款利率固定，企業的利益可能會受到利率波動的影響。
㈡ 北京購二手房過程中，中介公司是否負責協調銀行貸款事宜，會不會讓我付了首付，結果辦不了貸款他也不管了
答復樓主：
中介的職責其實只是在交易中接受雙方委託，協助完成交易，其中也包括協助完成合同、遞交材料等手續。
但是是否放貸、貸款是否成功，在於銀行和個人信用，以及房子狀況等情況，這些中介是無法保證的
辦成貸款不是中介的職責，比如買方有信用污點，無法貸款，更不會歸責於中介
如果對是否能貸款有疑問的
可以在合同里補充備註：如果辦不了貸款，合同可以撤銷，買方不需要支付違約金，能全額退還首付款，僅支付一半的中介費等
希望對你有幫助
㈢ 二手房不能貸款嗎
二手房可以貸款。但是要辦二手房貸款。購買方要先審查是否具有貸款資格，不符合條件的，購買方不能貸款。以北京市為例，由於北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。所以在北京，不管是一手房還是二手房，如果購買方本身已經具有一套房產的，就不能再申請貸款購買第二套房產。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
㈣ 二手房購買合同已簽，貸款遲遲下不來.中介不管該怎麼辦
合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款
一、主動與房產中介機構
與中介溝通具體延期批復貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。
中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批
二、尋找辦理貸款銀行了解原因
如有問題抓緊解決，如確定貸款批復概率較弱，可尋找其他銀行申請
二手房按揭貸款申請材料如下：
1、借款人二代身份證；
2、借款收入證明或職業證明；
3、借款人戶口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、銀行要求提供的其他文件或資料。
㈤ 房屋中介說不能貸款要付全款買的二手房是怎麼回事
房產持有人說不能貸款分兩種情況：第一，他自己的房產雖然有房屋產權證，但是沒有國有土地使用權證，而是集體土地證，這個就是我們所謂的拆遷安置房。這種房產雖然5年後可以交易，但是銀行一般不對拆遷安置房的買賣提供按揭貸款。第二，他不是拆遷安置房而是商品房，那麼他在買賣時說不能貸款，原因只有一個，他急需資金。因為買賣房產在申請貸款到貸款發放這個時間雖然不算長，但是對於急需資金周轉的人來說，是等不及的。
㈥ 2020徵信花了二手房中介可以幫你貸款嗎
不可以。不管
找什麼
中介，都是要用你的身份證去貸款。但你的資質不好，所以下不了款。特別是那些還要交手續費的中介。警惕上當受騙。
㈦ 二手房貸款批不下來中介有責任嗎
二手房貸款批不下來，在這種情況下我認為是有部分責任的，你可以按照你們簽訂的合同讓他給你一定的補償，這樣就可以了。
㈧ 買二手房中介違反合同不給辦七成房貸只能貸六成怎麼辦
二手房房貸授信額度不足70%很正常。
你得明白貸款審批和中介沒有半點關系，而是銀行決定。綜合你的房產和個人資信情況，銀行只能給你60%額度的授信，這種情況很正常。
不知道你們的合同是如何約定首付和貸款比例的，不會有中介愚蠢到把批貸額度細化到合同條款中。
一般二手房買賣合同中會有關於首付比例的約定，首先弄清楚該合同的權利人和義務人，你和中介之間是服務合同而不是借貸、買房合同，因此首付比例和貸款比例的約定與中介並無關系。
如果確有關於中介承諾獲得70%貸款額度的約定，請注意查看違約說明，並根據違約說明向違約方主張賠償或補償，當然這種情況基本不會出現，因為你連最基本的原理都沒搞清楚。