Ⅰ 買房交了定金貸款辦不下來可以退嗎
買房定金交了因購房者的原因貸款辦不下來定金不可以退，因特殊情況天然要素不歸責於任何一方的原因貸款辦不下來定金可以退，因售房者的原因貸款辦不下來定金可以退雙倍。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
Ⅱ 定金交了,貸款貸不下來怎麼辦
房子定金交了，但是貸款貸不下來，有可能是你不符合貸款的條件，你可以聯系小區開發商，申請退定金。
購房後退定金。
今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。
Ⅲ 買房子定金交了貸款下來不了怎麼辦
正常情況下，如果你是交定金買房子的話，會在這之前簽一個居間協議，上面會有相關違約條款，所以如果你的貸款辦不下來，定金基本上是不會退的，當然你也可以去跟上家去協商，但是這種概率基本上是很低的
Ⅳ 買房子如果定金付了貸款下不來怎麼辦
「定」金就是為了防止違約而定的，程序已經走到銀行貸款階段，要回定金很難。
Ⅳ 買房子交了定金,可是我跟銀行了解,我的貸款辦不下來,怎麼辦
這肯定要靠你自己去想辦法呀，你房子交了定金，如果你退房的話，定金就很難全款退給你了
Ⅵ 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎
買房子交定金前必須在購房協議或購房合同上註明，若銀行貸款不批，則全額退還定金，如果沒有這個條款，銀行貸款不批的話，對方會吃掉你的定金
Ⅶ 房屋只簽了收定金合同，買方銀行貸款下不來該怎麼辦
首先看合同約定，如果明確約定，貸款下不來，買方要自籌資金支付，那沒話說，到期不付就是違約。
如果沒約定，就要看貸款下不來的原因是買方資料不夠格還是銀行的問題。
但無論哪種，責任都不會是賣方的，就看責任是不是純粹是買方的了
Ⅷ 買房如果交啦定金，貸款不下來定金能退嗎
按照正常的購房流程來看，購房者在看房選房的時候如果看中了某套房子的話，一般都會先交一筆購房定金的，然後才是簽合同交首付的環節。這里要提醒您的是，購房定金不能隨便交，因為一旦交了就有可能面臨要不回的情況，如果交了購房定金，在遇到辦理貸款手續的時候，貸款辦不下來的問題時，也要看定金協議中是如何規定的，如果是因為購房者自己的原因辦不下來，定金就很難要回了。
Ⅸ 買二手房交了訂金.銀行貸款沒批下來,訂金該退給買方嗎
法律分析：在買之前首先要確認對方確實是房主，並且確實想賣房，而且是夫妻雙方都同意賣，然後簽合同，在法律上簽了合同之後就對雙方都有約束力。簽了合同之後如果想毀約，交的定金對方有權不給退;反之，如果簽賣方要毀約，交的定金對方要雙倍返還。如果擔心貸款辦不下來，可以在合同上寫明相關內容，
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅹ 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦
1、不買了，退錢，承擔一定賠償，具體根據雙方約定來處理。
2、繼續買，解決貸款遇到的問題。