㈠ 中國人可以在韓國貸款買房嗎
這個要看他們當地銀行的政策了 現在外籍國籍的在國內貸款有好多銀行是不接受的
㈡ 請問韓國人在上海買二手房能貸利息4.5的外幣嗎
你好/
外籍人士在國內買房所享受的相關政策與國人基本相同。但受身份、國籍等因素限制，外籍人士買房時，程序上還有一些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經過公證處辦理公證手續。
提醒一，明確委託代理人許可權
代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。
借款發生後，也可按期由代理委託人（購房借款人）還款；借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶，委託代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。
如發生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權委託代理人全權處理委託人所購物業。支行通過與委託代理人聯系，即可處分抵押物業，保證逾期催收成功。
提醒二，外籍人士申請貸款所需資料
護照、中國大陸有效居留證原件及復印件。
婚姻證明原件及復印件。需經我國駐該國使、領館認證的居住國公證機關出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明)，如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件。
申請人或共有人不能親自到現場辦理按揭貸款的：
①已婚人士：夫妻雙方不能同時到場的，不能到場的一方可簽署《授權委託書》委託其配偶辦理(夫妻雙方至少一方親自前來)，該《授權委託書》應經該國公證機關公證，且經我國駐該國使、領館認證；或由我國駐該國使、領館進行公證；或由該國駐華使、領館進行公證(如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件，並加蓋相關印章)。
②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委託直系親屬代為辦理，《授權委託書》要求同上。
提醒三，貸款成數、利率
外籍人士在大陸買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，21世紀不動產金融部趙先生建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率的變動。
外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。國家規定利率5年以上6.12%，第一套住房貸款利率優惠10%，降為5 年以上5.508%；如為第二次購房貸款不執行優惠利率，同時隨利率調整而變動。
提醒四，合同必須執行公證
與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續，這個公證是強制性的。境外人士在辦理合同公證手續時，有五個方面需要注意。
境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統一由公證處對合同進行公證；境內外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房內銷房的，仍按原規定由市公證處對合同進行公證。
作為購銷主體的「境外的自然人、法人和其他組織」大致有這樣幾種：外國公民、港澳台地區公民、持有中國護照並在外國取得永久居留權的人士、其他境外個人、在外國和港澳台地區登記、注冊的法人和其他組織等等。
辦理涉外房地產買賣合同公證所需的證明、材料有明文規定。對買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護照、台灣居民來大陸通行證及其他身份證明(如境外居留證等)；此外，若委託他人代辦公證的，還需提交有效的委託書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業執照、法定代表人／負責人的身份證件；若委託他人簽約和代辦公證的，還應提供法定代表人／負責人有效的委託書和代理人的身份證件。
對房地產商而言，如辦理預售房產公證的，需提供商品房《預售許可證》；如辦理出售房產公證的，需提供《房地產權證》。
而對《買賣合同》賣方而言，應提供《房地產權證》和當事人身份證件等(具體要求同買方)。雙方當事人需親自到場在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。
隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，如果各自使用其母語，除了登記機關書寫列印上的問題外，計算機系統在檢索識別時也會有困難。因此，房地產權屬登記機關可使用其中文譯音登記，而將其母語姓名記錄在登記文件中，並在權屬證書備注欄內予以標示。
㈢ 在韓國買房可以銀行貸款按揭嗎
這個估計不行吧
㈣ 買韓國的房子貸款比例是多少
買韓國的房子貸款。這個要看城建部門，你的住房公積金。這樣才能夠決定你的比例。還要看你的工資收入狀況。
㈤ 中國人在韓國買房流程
一.了解中國人在韓國買房的條件
在韓國買房， 無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需資金來源證明，無需體檢，無移民監。只需要沒有犯罪記錄，帶好護照和資金即可。
但是，濟州島購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產。而且，在濟州島購買的房產必須保留5年，在這5年內房產不得長期出租、不得隨意出售，持有房產滿5年後可以申請F5永居簽證。
二.換購貨幣
可以直接換成韓幣，也可以申請外匯投資，即享有此投資金額相應的外匯額度。
值得注意的是，中國人去韓國買房最大的障礙是不能輕易貸款，所以，普通購房者赴韓時購房資金一定要帶足。雖然不可以貸款，但是可以分期付款，但有一個硬性規定，入住前交80%，入住時就必須交清剩下的20%房款。
三.簽訂合同
前往韓國，對所選的房產進行實地考察，最好是聘請一位經紀人幫忙找房。屋確定後，買賣雙方對房價無異議後，便可以簽署住宅買賣協議。
如果已經在韓國定居，流程是：簽訂房地產取得合同和支付款項——土地取得申報——房地產登記。
如果沒有在韓國定居，流程是：簽訂房地產取得合同——房地產取得申報——支付款項——土地取得申報——申請房地產登記用登記編號——房地產登記。
四.交稅過戶
跟國內一樣，韓國買房也是要交契稅的。契稅包含印花稅等，根據不動產類型的不同，契稅金額約為交易價格的1.1~4.6%。
契稅交完後1~2周內，就可以辦理過戶手續。
注意：韓國的不動產為永久產權，所以每年需要繳納一次財產稅。目前的徵收比率約為房產估價的千分之二左右，每年有少許浮動。
申請移民條件：
1、投資50萬美金或5億韓元以上，購買位於依據（建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法）第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的濟州島房地產，以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施。
2、無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需來源證明，無需體檢。
3、一人申請，配偶及子女（未婚）都能享有居住權。
移民材料：
護照、2寸相片、親屬關系證明（公證認證）、結婚zheng、子女出生證明、付款證明（銀聯卡對賬單）。
辦理流程：
簽訂購房合同後（總價超過7億韓幣）即可馬上辦理韓國移民，無需等待房產證，超過5億但未超過7億的客戶需等到房產證拿到後（大概需要2~3周時間）才可辦理移民。全程由華威公司全權委託辦理。
㈥ 國內外住房貸款制度比較
1、國家建立個人住房貸款制度，其目的是引導城鎮居民家庭住房消費、實現住房貸款由開發性向消費性的轉移、以此促進住宅業的發展並推進住房制度改革，這也是當前我國住房金融發展的核心內容。
從目前我國住房金融發展的實際來看，個人住房貸款業務主要有兩種，即政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款。現在，部分商業銀行還相繼推出了由政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款所組成的個人住房組合貸款。
2、美國模式 ：抵押貸款證券作為20世紀最主要的金融創新之一起源於美國。早在1938年，美國就成立了聯邦國民抵押協會，開始探索和培育住房抵押二級市場，以改善住宅信貸機構的資產負債結構，提高資金的流動性。
3、貸款法律制度是各種旨在調節貸款關系的法律、法規和政策的總稱。貸款法律制度通過規定貸款主體、貸款流程和監管機構等有關方面進行一系列的成文規定，以達到調節信貸關系、增進經濟交往和最終促進經濟活動有序發展之目的。
㈦ d8簽證在韓國買房子可不可以貸款
1.沒有期限，只要在給你的5年有效期都可以隨時進入韓國，但是每次停留時間不能超過1年！ 2.有了H2簽證你就可以無限次的在5年內往返中韓之間，在出入境的時候不需要辦理任何手續（憑簽證上飛機就可以了）！ 3.每次最多隻能在韓國停留1年（1天都不...
㈧ 買韓國雅頓碧海的房子可以貸款嗎
把韓國雅頓碧海的房子是可以貸款的，放心吧，不會看你的自己更新了。
㈨ 韓國永久居住權都有哪些福利待遇，和韓國國籍差異大嘛永駐權能申請信用卡跟住房貸款
信用卡應該沒問題，房貸估計也可能，我本人喜歡永駐權，不喜歡國籍，但是韓國國籍的優點是，去別的國家，簽證特別容易被批准。不像中國國籍
㈩ 在韓國中國人能貸款買房嗎
可以，但你必須是永駐權！