Ⅰ 貸款買房子需要什麼條件
法律分析：
貸款買房需要的條件如下：1、購買者年齡在18-60歲之間；2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力；3、合法有效的購房合同;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
衍生問題：
買房手續需要哪些證件
全款買房需要材料：已婚人士需要：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。單身人士需要：身份證、戶口本以及單身證明。貸款買房需要證件：已婚人士結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
Ⅱ 非法挪用公司貸款,用於豪華裝修未成年女兒名下的房子，抄股，傳銷，借給他人等
肯定屬於轉移財產啊，如果到了還款期還沒有還款的話銀行是會查封你的所有資產的，包括銀行賬戶和資產房產之類的，你也隱藏不了，自己還會被列入失信人員，孩子上學之類的也要受影響，自己還是想清楚，現在國家對於失信人員懲罰是很嚴的，還是盡快想辦法還款吧
Ⅲ 關於貸款買房子
1、我們這里公積極金的貸款額度計算是：
A、基本公式＝繳存基數×貸款系數0.4×12×貸款年限
B、實際貸款額度以公積金中心測算為准
(不超過本地最高貸款限額)
註：貸款年限一般是指離退休還有幾年
由上可以得出能不能貸20萬元。
另，您所說的信用額度是指公積金的貸款額度吧，
若是，貸款額度請看上面的公式。
若不是，銀行發放的信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人無需提供任何擔保。這樣的貸款一般對借款人的工作單位、工作收入、社會地位、個人資信的要求較高。主要發放的對象是：公務員、大公司、大企業中高級管理人員和高級技術人員等等。
信用貸款下的信用額度也是根據不同的人員所核定的一種貸款額度。
2、如果公積金貸20萬，20年，
採取等額本金還款法總共的利息是77722.82,首月還1478.33,
依次每月遞減2.69
採取等額本息還款法總共的利息是87593.56,每月還1198.3
3、公積金20萬，貸30年
採取等額本金還款法總共的利息是116421.58,首月還1200.56,
依次每月遞減1.79
採取等額本息還款法總共的利息是138365.63,每月還939.9
4、至於何時可以辦按揭，這個無需自己操心，一手期房，
到時房產公司或銀行會來通知客戶的
5、能貸幾年，主要是看貸款申請人離退休還有幾年，
公積金貸款一般女的到55周歲，男的到60周歲
Ⅳ 貸款買房子有哪些事情是不能做的
1、不做購房計劃
貸款買房不僅要求購房能夠准備足夠的首付款，還需要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求購房者做好購房計劃，對家庭經濟實力、還款能力正確評估。選擇適合的地段和面積，還要注意買房不要影響自己的正常生活。以免因為沒有正確的購房者計劃造成自己違約。
2、影響徵信的事
銀行決定是否貸款給你，查看你的信用情況是很重要的。無論你打算申請公積金貸款還是打算申請商業貸款，都要維護好自己的信用。影響徵信的事情有很多，例如：信用卡逾期;房貸或車貸累計2*3個月逾期或不還款;貸款利率上調，仍按原金額支付月供;為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款;有欠賬等經濟糾紛等等。
3、用別人的名字買房
不少城市都實行限購政策，因此有的人是沒辦法買房的，為了滿足自己的需求就會想著使用他人名義買房。但用他人名義貸款買房需要承擔巨大風險。尤其是在貸款買房的時候，用他人名義辦理貸款，房子的歸屬容易發生糾紛。如果你不能證明是你支付的房款，那麼房子和錢可能都會歸他人所有。
4、忽略購房合同
購房合同是買房過程中十分重要的文件，簽訂貸款合同的時候也必須要購房合同，因此購房者簽合同的時候不能太草率，必須看清楚合同內容。有什麼不懂的或是有疑問的地方一定要第一時間弄明白。還有一個可以規避開發商違約的風險的方式就是看看合同中約定的違約金金額，如果很低的話，可以要求提高，這樣開發商也就不會輕易違約了。
5、提供虛假證明
銀行為了考察貸款人是否有還款能力，都會要求其出具收入證明。但有的購房者擔心自己的收入不夠，無法貸款，就會投機取巧開假收入證明。但需要提醒購房者提供虛假證明要承擔法律責任。在貸款前期被銀行發現後就會被拒貸。就算放款了，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，個人會面臨著違法責任。
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Ⅳ 我貸款買房已經網簽了，是不是意味著貸款批下來了
對的，只有已經批貸了，才能辦理相關的抵押手續，但是放款還是要等一陣子的
網簽和貸款審批是兩碼事，沒有關系。
網簽代表你買的這抄套房子在建設局備案了，不能再賣給其他人了，網簽是只要簽了房襲屋買賣合同就可以辦理了。
貸款知審批是貸款銀行的事情，銀行主要看你的徵信情況和還款能力，道如果這些沒問題的話，基本就會審批了。
你簽訂《商品房買賣合同》，同時和銀行簽訂貸款合同，簽訂好後買房合同會全部送到房產管理部門備案，你付首付後，開發商會給你收據。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證復印件、戶口復印件、收入證明等）一起送到銀行報貸款部門審批，並不是說簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會批不下來。
等房產局備案好和銀行貸款批下來，開發商會退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據（因為銀行已經把你買房的錢替你付給開發商了）、還貸款的卡或存摺，同時開發商會通知你什麼時候開始要還款呢。
這樣就可以了
等到房子可以交房後，90天以後你可以拿著你的所有收據到開發商那裡去換正式的發票，同時可以申請辦理2證。