『壹』 重慶首套房和二套房貸款利率一樣嗎
首套房貸利率與二套房貸利率的區別主要在於，
如果是牢固利率，那麼首套房的貸款利率一般是上浮10%-15%左右，而二套房的房貸利率一般是上浮20%-25%左右。
縱然用戶選擇的是LPR利率，二套房的貸款利率也要大於一套房的貸款利率。
二套房貸款利率上浮，主要是為了制止投機炒房的情況，買房的成本增加後，可以一定水平上停止投機炒房。
『貳』 個人首套房貸款利率是多少
目前最低可以到LPR以下20個基點
每個地方銀行會有部分自住權
目前不少地方都執行了
你可以問問當地中介
『叄』 房貸利率2021最新利率表
一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：
1、建設銀行：首套房執行利率6.226%，二套房執行利率6.27%。
2、中國銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.37%。
3、工商銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率5.28%。
4、中信銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.125%。
5、光大銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.3%。
6、興業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.86-7.35%。
7、浦發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
8、平安銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
9、農業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
10、廣發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.12%。
11、民生銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.09%。
12、重慶銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
13、華夏銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
14、郵政銀行：首套房執行利率5.78%，二套房執行利率6.125%。
15、成都銀行：首套房執行利率5.73%，二套房執行利率6.27%。
16、花旗銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
17、匯豐銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
18、公積金：首套房執行利率6-6.272%，二套房執行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。
『肆』 重慶：公積金貸款單筆最高可貸80萬元，首套房首付最低兩成
6月15日，重慶市人民政府辦公廳發布《關於印發重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》（簡稱《通知》），《通知》共計15項措施。
支持新市民和人才安居方面，《通知》提到，符合條件的新市民在重慶市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經重慶市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
落實差別化住房信貸政策方面，《通知》明確，人行重慶營管部聯合重慶銀保監局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
這也意味著，按照2022年5月20日公布的貸款市場報價利率（LPR）：5年期以上LPR為4.45%，不低於相應期限市場報價利率減20個基點來計算的話，重慶首套房的最低貸款利率可達到4.25%。
優化住房公積金貸款政策方面，《通知》提出，優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低於20％；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低於40％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（置換貸款）；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發放，保障貸款資金供應。
同時，明確公積金貸款第二套住房認定標准。住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有一筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。
此外，落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優惠政策；若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策。
『伍』 多地執行首套房貸款利率4.25%，哪些城市首套房貸款最低
濟南，長沙，天津，杭州，廣州，蘇州，重慶，沈陽，昆明，這些城市的首套房貸款最低。