1. 商貸轉公積金貸款條件是什麼
法律分析：商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
2. 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
商業貸款轉公積金貸款條件要求有哪些
一、商業貸款轉公積金貸款條件要求
1、貸款人符合當地住房公積金貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金繳存記錄(各地要求不同)，並繼續保持正常的繳存記錄，且貸款人無住房公積金貸款債務，也沒有其他尚未還清的貸款或擔保貸款行為。
2、貸款人有穩定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。
包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件，未婚或離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。
2、房屋證件原件及復印件
包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
3、銀行貸款合同、憑證
包括原商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。
4、還清原商業貸款
辦理商業貸款轉公積金貸款，還需還清原商業貸款，然後提供還清商業貸款的證明原件及復印件，切記加蓋的銀行業務專用章要清晰。
5、提交住房公積金貸款申請審批表
提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件、復印件。
三、商業貸款轉公積金貸款辦理流程
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6、房產解押、交接
這是最後一步，也是最重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
3. 申請辦理公積金和商業貸款的組合貸，需要符合什麼條件
在貸款時大家肯定是首選公積金貸款，在申請貸款的時候購房者可能會被告知公積金貸款額度不夠，銀行的工作人員會建議大家申請組合貸款來買房，組合貸款也要比商業貸款的利率低一些。
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4. 上海商貸轉公積金貸款條件
上海商業貸款轉公積金貸款條件具體如下：
一、住房商業貸款必須正常還款一年以上，並由商業貸款銀行出具無逾期還款記錄；
二、該住房已經辦理《房屋所有權證》，並且該房產沒有任何法律糾紛；
三、辦理商業貸款轉公積金貸款需住房商業貸款銀行同意；
四、住房貸款申請商業貸款轉公積金貸款時婚姻發生變化的需提供相應的證明和合法房產權屬證明。
【拓展資料】
商貸一般是指商業貸款，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款。其一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件：
一、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
二、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
三、未超過法定退休年齡；
四、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
五、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
六、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
七、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
5. 商業貸款轉公積金貸款，有哪些條件
對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款如果還商業貸款的資金不充裕你也可以找一些中介什麼的他們可以提供資金過橋，當然錢也不是白用的。等到公積金貸款放款了你再去還他們。資金充裕就不用說了，還了商貸，你再去公積金中心做貸款就行。額度、期限、利率以及還款方式。
用公積金貸款，很多地方政策都不一樣，比如有的地方需要：連續繳滿2年社保，公積金的金額必須是還款額的多少倍，同時無不良信用。具體你要結合當地社保政策放款銀行要求來做。現在全國各地放款都很慢。
6. 商貸轉公積金貸款需要滿足什麼條件
商業貸款轉住房公積金貸款都需要滿足以下條件：
1、申請人滿足當地的住房公積金貸款要求。既然是向辦理商業貸款轉公積金貸款，那麼自然是需要滿足住房公積金貸款條件才可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。
通常辦理住房公積金貸款，申請人需要按照要求繳納了住房公積金，並且在申請貸款時住房公積金連續足額繳納時間達半年以上，且住房公積金賬戶狀態正常；申請人還需要名下沒有未結清的住房公積金貸款才行。
2、申請人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要原商業貸款銀行同意才行。通常商業銀行要求，借款人需要正常償還商業貸款滿1年時間後才可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款，所以申請商轉公，需要和原貸款銀行溝通。
3、所購房產已取得產權證。辦理商業貸款轉住房公積金貸款，申請人需要出具所購房屋的產權證，並同意用產權證作為抵押。
4、只有純商業貸款才支持辦理商業貸款轉公積金貸款業務，如果購房者之前辦理的是組合貸款，那麼組合貸款里的商業貸款部分是不支持轉公積金貸款的。
滿足以上條件的用戶可以嘗試向原貸款銀行和當地住房公積金管理中心提出商業貸款轉公積金貸款的申請，關於商業貸款轉公積金貸款的條件，具體以當地住房公積金管理中心規定為准。
7. 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
您好，搜狐焦點為您解答！
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
8. 商貸轉公積金貸款條件
商業貸款轉公積金貸款條件1.連續正常足額繳存住房公積金12個月以上;2.所購房產開發手續齊全且辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;3.已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意;4.申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。5.轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;6.同意提前結清原商貸余額;7.原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;8.有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;9.無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;10.有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;11.原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;12.原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;13.原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。14.二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
9. 商貸轉公積金貸款需符合哪些條件
法律分析：1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
10. 商業轉公積金貸款需要什麼條件
一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
【拓展資料】
一、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料：
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
二、商業貸款轉公積金的流程
1.貸前咨詢
貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請
貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查
公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批
公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押
公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同
貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。