① 為什麼有人說二手房停貸是大勢所趨、是必然
關於二手房貸停貸的消息最近兩年不絕於耳，特別是在房產調控政策不斷深入的情況下，停止二手房貸款的呼籲也是越來越高。
從實際表現來看，目前確實有部分城市出現了二手房貸款停止的情況。
比如進入2019年8月份之後，合肥已經有部分銀行停止發放二手房貸款。據有關媒體報道，2019年8月份開始，合肥全市18家主要銀行當中就有12家銀行停止發放二手房貨款，剩下6家做二手房貨款的銀行放款排隊時間普遍要超過半年，而且二手房貨款利率普遍提高了5個百分點，上浮幅度達到25％-30％。
而且未來隨著各大城市新樓盤開發不斷減少，二手房的交易量比例將會持續增加，所以在未來二手房將成為市場交易的主要力量。
在這種背景之下，二手房貸款不可能停掉的，一方面是為了服務購房人群的需求，另一方面銀行也是為了利潤著想，畢竟二手房交易量比新房還多，那麼銀行肯定會持續提供二手房貸款以追求更多的利潤。
第三、如果是為了遏制炒房，停止二手房貸款並不是最佳的辦法，還有其他辦法比停貸更有效。
大家之所以希望二手房貸款停止掉，無非就是為了遏制炒房，但是停止發放二手房貸款，雖然可以起到遏制炒房的目的，但與此同時也會帶來極大負面影響，比如影響剛需人群的購房需求。
所以採取停止發放二手房貸款並不是什麼明智的選擇，對於銀行來說，他們完全可以採取其他措施來遏制炒房，比如實行差別化的首付和利率，提高多套房的首付比例和貸款利率，這樣做同樣可以起到遏制炒房的目的。此外還可以通過限售等調控措施來遏制炒房的行為。
因此從整體來說，不論是從市場的角度，還是從調控的目的來看，我國都不可能完全停掉二手房的貸款，如果有個別城市出現二手房停貸的情況，那隻能說明是個別銀行的原因，是他們資金緊張才導致這種情況出現的。
② 二手房不能貸款了是真的嗎
二手房不能貸款不是真的。
從理論上說二手房是可以貸款的，在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，最終確定貸款方案即可。查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
二手房不能貸款一般是該房屋有抵押沒有解壓或被法院查封，則銀行一般不通過該房屋的貸款。
在查詢了多個地區的銀行房貸相關條例後發現，目前並沒有銀行宣布二手房房貸停貸，可以得知，二手房房貸停貸並不是真實消息。但根據大部分申請房貸被拒的用戶情況來看，銀行對於二手房房貸業務並沒有停止，但用戶想要申請二手房房貸的困難度大大增加。
因為新房貸政策的影響，很多銀行需要在規定時間內調整自家的房貸額度和名額，而又因為房貸利率的下調，讓很多銀行顯得有一些措手不及。因為在房貸業務方面，銀行的審批更加嚴格，對於貸款人申請的資質要求也拔高了一些。
甚至有很多額度比較緊張的銀行已經宣布暫停不做二手房業務，需要等到下半年額度下來之後再做調整。除了貸款難度增加之外，也有很多房貸審批通過了的用戶反饋，在2021年中房貸的放款速度似乎也比往年慢了許多。
③ 為什麼二手房銀行不給貸款了
各地銀行不是沒有錢可以貸，是政策限制了，防止抄房的。
④ 國家為什麼停止二手房貸款
法律分析：據了解，國家並沒有取消二手房貸款，而是從今年開始下決心控制房地產的金融風險，鎖定二手房的交易，自然讓炒房人群也不敢再囤積多套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑤ 為何所有銀行停止了二手房貸款
國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了。
⑥ 國家將取消二手房按揭貸款嗎
1、如果貸款還沒有確實貸下來，也就是銀行未放款，都可以找到銀行給自己做貸款的客戶經理取消貸款。
2、若是住房貸款，而且備案表已經備案，一般情況下是如法取消了。
3、如果簽了合同，放款了。想取消貸款可以提前還款並給銀行違約金。
⑦ 二手房不能貸款了是真的嗎
二手房還能貸款的，雖然現在二手房貸款確實有所收緊，審批變得比以前更加嚴格。目前銀行二手房貸款利率相對前幾年有所上漲，各大銀行放款額度都比較緊張，審批下來後，還需要等額度，放款時間不確定。想從哪個銀行貸款就可以打電話咨詢 。
拓展資料：
二手房貸款流程：
1、准備材料。
購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料作出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估。
二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會根據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、簽約合同。
買賣雙方與中介簽署房產買賣合同，買方付定金給賣方，賣方將房產證交經紀方託管，確認產權清晰後，經紀方將託管的定金轉給賣方，賣方支付傭金（賣方特證在手）。賣方將全部樓款存入指定的銀行賬戶作為資金監管，並交納傭金和相關費用（買房一次性付清）。
賣方贖出房產證並注銷抵押登記後，交贖樓交給擔保公司託管，經紀方將託管的定金轉給賣方，賣方支付傭金（賣方房產抵押中，賣方持證在手）。買賣雙方簽署《房地產買賣合同》，辦理過戶。
4、銀行審批。
銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
5、過戶放貸。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。
然後辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金。
⑧ 2021年國家要取消二手房貸款，這是真的嗎
的確是真的，因為以後國家就不允許一個人的名下有兩套房子了，因為這會對生活造成一定的影響。
⑨ 二手房停止貸款對公積金貸款有影響嗎
沒有任何影響的，你這一個是可以兩邊同時申請的現在的組合，但是比較流行的可以節省很多的利息錢的。
⑩ 個別銀行暫停二手房貸款，暫停的原因是什麼
主要是因為很多銀行的貸款額度已經到達了臨界點，銀行並沒有足夠的款項來發放貸款，同時也跟目前的房地產措施有關。
這些銀行主要是集中於一線城市，一線城市的房價本來就非常高，房地產行情的調控力度也比較大。在這樣的大趨勢之下，不僅各地出台了相關的房地產申請門檻，同時也從金融的角度上控制房地產貸款的問題，這也會進一步解決當前的房地產問題，使房地產回歸到一個相對比較理性的區間。
一、個別銀行取消了二手房的貸款。
這個措施只要是取決於央行和銀保監會的聯合公告，在公告發出之後，很多銀行相繼取消了二手房的貸款申請。對於普通購房者來說，購房者將不再獲得二手房的個人住房貸款申請資格，只能通過全款的方式來購買二手房。從某種程度上來說，用戶只能通過購買一手房的方式來配置自己的產業，二手房市場將會進一步萎縮。