Ⅰ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎，若可以，具體有哪些條件
按揭貸款買房是現在很多年輕朋友都會選擇的一種買房方式，在辦理房屋按揭到款之後是需要購房者每月按時還房貸的。有一些朋友在貸款買房後遇到一些比較大的困難資金周轉不開急需用錢，就會考慮將房子抵押，但是房子還有貸款未清，那有貸款的房子還可以再抵押貸款嗎？相關的流程是什麼？下面跟小編一起來了解一下吧。
以上就是關於有貸款的房子可以再抵押嗎？流程是什麼的相關介紹，有房貸的房子也是可以再次辦理抵押貸款的，但是需要滿足一定的條件，現在很多的貸款政策有變化，貸款條件及限制也會受到政策影響，所以如果有這方面需求的朋友可以去相關辦理的銀行或者機構咨詢。另外二次抵押貸款的額度和條件肯定是比一次貸款要苛刻一些，這一點希望大家可以明確。
Ⅱ 有房貸的房子可以二次貸款嗎
貸款房可以二次貸款嗎
貸款房二次貸款可以直接在銀行申請抵押貸款，建議不要在之前辦理房貸的銀行申請。但二次抵押房屋必須是現房。抵押登記已辦理完畢。房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
1、如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90％。
2、按揭房二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額註：房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70％（個別銀行可達90％）。
(2)有房貸的房子能貸款嗎擴展閱讀
二次貸款條件有哪些
1、明確申請貸款的理由。銀行貸款是受銀監會的，在貸款的理由上要求的比較高，借貸者在申請銀行貸款的時候，要將貸款的理由表述的清洗明確。不要模稜兩可，直接說明自己的貸款用途。
2、貸款金額不要太大。銀行貸款不僅條件要求的比較高，貸款資金少也是其特點之一，因此借貸者申請銀行貸款，好不要把金額定的太大。可以找有經驗的銀行職員來咨詢一下，自己的信用度以及條件可以貸款到多少，通常金額申請的越大，失敗的可能也越大。
3、詳細貸款閱讀申請銀行貸款說明。例如：貸款的用途、個人信用記錄、還款方式、收入來源等等這些信息，這些都是詳細的說明，能夠提高申請的成功率。當然，想要成功率，個人的信譽也是重要的，借貸者可以通過使用銀行信用卡來提高信用度。
Ⅲ 還在按揭的房子能再次貸款嗎
你好，網友，我是做房產貸款的，一手房，二手房都做，所以說您這問題我可以給您詳細的解答。
像您這種情況是有一套房子還在還著貸款，然後想要入手第二套房子，您這種情況叫二套房，如果您購入二套房的話，像嗯，購房的首付以及購房的利率都會隨著機器政策而上浮，通常漲幅為10%利率的話，像現在的利率漲幅並不大。
您這種情況貸款是沒有問題的，嗯，其次您需要出示您的收入證明，流水，以及徵信，其中流水在這情況下就尤為重要了，只要你沒有中心問題的話，流水上要有長還兩套房子的能力，其他的就需要身份證，結婚證，戶口本等一系列的前期准備
所以說只要您徵信和流水沒有問題的話，那麼銀行就會按照二套房進行貸款給你，當然，您要是一套房的話，它不顯示在徵信上，也會按照首套房的利率或者是首付來給您貸款，您最好做好兩手准備
我給您簡單地解答了這些問題，如果您對貸款這方面還有什麼疑問的話，您可以具體跟我講解，我可以具體的跟你解釋
Ⅳ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：有房貸的房子可以辦理抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅳ 正在還貸的房子可以做抵押貸款嗎
按照正常的要求和程序，處於按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。
如經過一番合理和合法的程序處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉還是用於生活消費，這都是個人自由。
這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款，將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款。
當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義，一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值的部分也可以變為現金。
辦理過程中擔保公司需要收取一定費用，收費標准每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後再選擇出相對劃算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
Ⅵ 還在還房貸的房子可以做抵押貸款嗎
房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，有以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是已入戶的現房，而不是期房；
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；
6、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如有的銀行要求滿2年或達2年以上。
Ⅶ 有房貸的房子能抵押貸款
法律分析：可以，有兩種方式：方式一：二次抵押貸款，如果貸款人名下有正在還房貸的房子，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款。方式二：找擔保公司墊資，如果貸款人名下有正在還房貸的房子，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅷ 正在還房貸的房子。還可以再銀行抵押貸款嗎
還在還房貸的房子是可以再像銀行抵押貸款的，
一般有兩種方法：
1、通過擔保公司貸款。
不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
2、通過銀行貸款。
通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
因為各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議咨詢當地銀行網點。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，也就是說：貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
Ⅸ 有房貸還可以再貸款嗎
有房貸並還在繼續貸款是可以的，兩者沒有影響。
已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以「高額抵押形式」向銀行提出「綜合授信」申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款資金，最長期限可達30年。
總的來說，房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款