『壹』 2022西寧首套房貸款利率
貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。
公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
貸款條件
1、具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;
2、有穩定收入，信用良好，有償還貸款本息能力;
3、購買住房的，必須有合法的購房合同或協議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規劃、土地管理部門的批准文件;
4、有購買、建造、翻建、大修自住住房總價30%以上的自籌資金;
5、同意按照公積金中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;
6、法律、法規規定的其他條件。
貸款材料
1、合法的身份證明;
2、住房公積金繳存證明;
3、借款人婚姻證明;
4、家庭經濟收入狀況證明;
5、購買、建造、翻建、大修自住住房不低於30%的首期付款證明或自籌資金證明;
6、購買住房合同及相關資料，建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關資料;
7、他需提供的相關資料。
『貳』 青海省西寧市個人商業貸款利率是多少2021
央行貸款基準利率:短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
商業貸款一般通過銀行申請，商業貸款的利率相對於基準貸款利率而言會有所上浮，且每家銀行有自己的利率規定。具體的貸款利率需要結合你申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定，需經辦網點審批後才能確定。
『叄』 首套房商業貸款利率是多少
各銀行的貸款利率都有差別，貸款利率和貸款時間有關，參考依據如下：
目前銀行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;
6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
拓展資料：
貸款買房需要滿足以下條件：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
貸款買房的流程如下：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，並確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，並滿足銀行貸款買房條件之後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶。
關於首套房的商業貸款利率，只能提供大概的參考依據，因為每一位買房人的實際貸款時間都不一樣，民眾在貸款買房的時候可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率，最主要是每家開發商可能都合作的有指定的銀行，相關的貸款政策還需要到銀行咨詢。
『肆』 住房商業貸款利率是多少
您好，分兩種情況：
1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。
2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
『伍』 請問現在西寧市首套住房的貸款利率是多少啊首套房的話有利率優惠嗎
商業貸款7.0要看你的年齡，有個小小的優惠，不會有大的優惠
『陸』 青海銀行的貸款利率是多少
央行基準利率如下：
1、在一年以內，貸款基準利率是4.35%。
2、在一到五年，貸款基準利率是4.75%。
3、在五年以上，貸款基準利率是4.90%。
(6)西寧市首套房商業貸款利率擴展閱讀：
青海銀行原名西寧市商業銀行，成立於1997年12月，是由青海省、西寧市二級政府、法人企業和個人共同投資入股設立的青海首家股份制商業銀行。目前，公司注冊資本186139萬元，實行一級法人體制，總行設有18個部室，下設12家分支行（其中，西寧6家，格爾木、玉樹、海南、海東、海西、海北各1家）及1家小企業信貸中心，營業網點共57個，經營機構已覆蓋全省主要經濟區域，金融服務輻射效應不斷增強。在職員工1152人。截至2014年4月末，總資產達463億元，各項存款余額345億元，貸款余額245億元，已連續多年被青海省政府授予「支持地方經濟發展優秀單位」、「青海省上繳稅收大戶」等榮譽稱號，自2009年躋身「青海企業50強」後，排名逐年提升，目前位居21位。
貸款利率
（一）利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
『柒』 2021年首套房貸款利率是多少
一、首套房貸分為商業貸款和公積金貸款兩種
（一）商業貸款。 2021年商業銀行首套房貸款利率如下：
1、如果貸款期限為1-5年（含5年），首套房的貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、如果貸款期限超過5年，首套房的貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
（二）公積金貸款。 2021年公積金第一房貸款利率如下：
1、貸款期限小於5年（含5年）的貸款年化利率為2.75%。
2、貸款期限5年以上，對應貸款年利率3.75%。
拓展資料
一、貸款購房主要包括以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已經參與繳納住房公積金的居民，購房時應優先選擇低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼性質，貸款利率極低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的一半） ，但也低於同期商業銀行的存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。同時，在辦理抵押、保險等相關手續時，住房公積金貸款收費減半。
2、個人住房商業貸款：以上兩種貸款方式僅限於繳納住房公積金的單位職工，限制較多。因此，未繳納住房公積金的人沒有資格申請貸款，但可以申請商業銀行的個人住房保障貸款，即銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行的存款余額不低於購房所需資金的30%，作為購房首付，貸款銀行認可的資產用作抵押或質押，或以具有足夠補償能力的單位或個人為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，可以申請使用銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高限額一般為10萬元-29萬元。購買價格超過此限額的，不足部分應向銀行申請住房商業貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。該業務可由銀行房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率相對適中，貸款額度大，因此更受借款人的選擇。
『捌』 現在首套房子商貸利率是多少
現在各大行的首套房貸利率是4.9%（基準利率）*110%=5.39%，就是基準利率上浮10%。這個隨時都有調整的可能性，最近來看利率持續上浮，後面相當長的一段時間也是應該不會有松動的可能性。（2018年3月28日）
『玖』 青海西寧：購買首套房最低首付比調整為20%
6月9日，澎湃新聞獲悉，青海省西寧市住房保障和房產管理局等15個部門近日制定並印發《西寧市關於支持剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發之日起施行。
《措施》提到，將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%;購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。引導各商業銀行合理下調商業性個人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。優化保障性住房金融服務，支持保障性住房建設。
同時，擴大靈活就業人員公積金制度覆蓋面，支持靈活就業人員合理住房需求。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款額度提高到70萬元。壓縮住房公積金貸款發放時間至1個月以內，對信用等級4A級房地產企業降低住房公積金貸款項目准入條件，高層住宅單體工程主體完成50%即可申請住房公積金貸款。全面推行「公積金 商業銀行」組合貸款，拓展「沖還貸」線上渠道，減輕職工購房還款壓力。積極開展異地貸款，支持異地購房群體貸款需求。合理提高公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。暢通商業貸款轉公積金貸款渠道。2022年12月31日前受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
西寧取消了限售，暫緩執行新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)自取得不動產權證滿2年後方可轉讓的限制。
在人才住房保障方面，西寧將加快「拎包入住」人才公寓建設，建立分層次、多渠道的人才住房保障機制，爭取相關補助政策，支持引進人才在西寧安居置業。落實「租購並舉」，加大保障性租賃住房建設，培育住房租賃市場，推動「租購同權」。經專營單位認定，用於居住的非住宅性質的房屋，符合一戶一表、計量到戶等相關標準的，執行民用價格收費標准。允許產權人本人及其配偶和子女辦理購房落戶手續。
在土地供應方面，西寧表示，將合理確定國有建設用地年度供應計劃、供應結構，靈活把握供應規模、節奏，激發市場活力，促進市場供需總體平衡。以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權，競買保證金按不低於掛牌起始價的20%執行，土地出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%，剩餘價款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過1年。
對支持西寧重點項目建設、新取得國有建設用地且在6個月內開工建設的項目，商品房預售許可申請形象進度條件調整為±0。
西寧鼓勵金融機構加大對中小型房地產企業、優質房地產項目、非住宅類商品房銷售的金融支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。受新冠肺炎疫情影響的企業，2022年12月31日前可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。對受疫情影響的房地產開發企業，無法按時履行商品房買賣合同義務的，可適當延長商品住房交付期限，最長不超過6個月。
此外，西寧還將持續開展整治規范房地產市場秩序工作。制定西寧新建商品住房銷售價格備案指導方案。加大整治房地產價格異常、房屋買賣虛假宣傳、養老詐騙等人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，維護市場秩序和住房消費者合法權益。