A. 公寓.然後再買一套住宅算是首套房還是二套房
摘要 目前我國第二套房認定標准為：全款買過一套房，貸款買房算首套；貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款再買房算首套，若貸款未結清算二套；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上；全款買過一套房，後來賣掉了房屋登記系統查不到房產，再貸款再買房算首套；夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產後買房申請貸款算首套房貸，婚後買房申請貸款算首套。
B. 有一套公寓在買一套房算是首套房嗎
若您購買的是住宅性質的70年產權公寓，且還有按揭沒有結清，再買住房，則算二套房
若您購買的是40年產權的公寓（商業，或者辦公性質的），且還有按揭沒有結清，是不影響您再買住房的，算首套房
C. 公寓佔用首套房名額嗎
公寓不佔用首套房名額。
因為公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套。目前商業公寓有不限購、不限貸的政策，住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，商業公寓是50%。
首套房認定標准：
1、已經貸款買了一套房的，並且商業貸款已經還清，在貸款買房算首套房。
2、已經貸款買了一套房的，但是又出售了房屋登記系統查不到，在銀行徵信系統可以查到貸款記錄，在貸款買房算首套房。
3、已經全額付款買了一套房，在貸款買房算首套房。
4、已經全額付款買了一套房，但是有出售了房屋登記系統查不到，在貸款買房算首套房。
5、夫妻雙方其中一方在婚前購買了一套房，沒有貸款記錄。另一方在婚前有貸款記錄但是名下沒有房產，結婚之後買房申請貸款算首套房。
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D. 請問夠買公寓算首套房嗎
您好，很高興為您解答！按照產權年限劃分，公寓可以分為70產權住宅式公寓，40/50年產權商業公寓。根據長沙目前的樓市政策，40/50年產權的商業公寓是不受限購政策影響的，購買之後不影響您購買普通住宅。如果是70年產權的公寓，則會計入您的購房套數中。
希望能夠幫助到您，祝您生活愉快！
E. 有一套公寓在買一套房算是首套房嗎
摘要 您好親 如果公寓是全款買的 40年產權的 那麼屬於商業性質 再買一套房可以按首套房算 但是如果公寓是按揭貸款 那麼有貸款記錄 再買房只能按二套房算的
F. 公寓貸款算首套房嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
G. 公寓算不算名下有住房
如果購房者名下的公寓屬於商業公寓，在房管局的統計內，是不會計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購。如果購房者名下的公寓屬於普通住宅，在房管局的信息上會顯示購房者已有住房，如果要再次購買，則屬於二套房。
拓展資料：
從房子的產權上來說，公寓屬於商業性質的房子，產權最高為40年，在購買時，購房者需要支付50%的首付款。在貸款規定上，公寓是不屬於首套房的。商業公寓也不限購、不限貸。只要購房者的經濟情況允許，就能夠一直購買公寓。
所謂的首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
但需要注意，並不是所有的公寓都算是商業公寓的。有一些位於住宅區的房子，只是被裝修成了公寓，但在房產證上，屬於普通住宅，那麼這種房子購房者如果購買了。就算作首套房。
這類公寓的產權期限一般為70年，戶型多為60平方米，配置齊全，不需要繳納房產稅，可以享受房屋減免契稅的優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
H. 有一套公寓在買一套房算是首套房嗎
算首套房，公寓是商業用地，但必須是40年產權的公寓，你再次購買住宅的時候算是首套房。如果是70年產權的話，那公寓就是按住宅算，你再次購買住宅就算是第二套房了。主要看公寓是否是商業用地。
I. 公寓有貸款再買房算二套房嗎
所謂的首套房、二套房，是針對住房的，公寓屬於非住房。
即使購買公寓使用貸款了，名下沒有住房，再購買住房仍為首套房。
J. 公寓影響首套房嗎
摘要 不算，公寓房在使用上是屬於商業性質的，在貸款政策上不屬於首套，產權是40年不屬於住宅性質，住宅性質的樓房使用權是70年，目前商品房有「住宅」和「非住宅」兩種，住宅在產權證中或者購房合同中有註明土地使用權為70年，所用的水電都是按住宅民用標准收取；非住宅的土地使用權為40年。