① 2021年個人首套房貸款利率
首套房貸款分為兩種：商業貸款和公積金貸款，利率隨貸款年限變化：
一、商業貸款。2021年商業銀行首套房貸款利率如下：
1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那麼首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、貸款的期限在5年以上，那麼首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。
二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：
1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那麼年化貸款利率為2.75%。
2、貸款的期限在5年以上，對應的年化貸款利率為3.75%。
拓展資料：
一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
② 首套房貸款利率是多少
貸款的期限在1-5年（包含5年），那麼首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間；貸款的期限在5年以上，那麼首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
③ 2021年首套房貸款利率是多少
一、首套房貸分為商業貸款和公積金貸款兩種
（一）商業貸款。 2021年商業銀行首套房貸款利率如下：
1、如果貸款期限為1-5年（含5年），首套房的貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、如果貸款期限超過5年，首套房的貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
（二）公積金貸款。 2021年公積金第一房貸款利率如下：
1、貸款期限小於5年（含5年）的貸款年化利率為2.75%。
2、貸款期限5年以上，對應貸款年利率3.75%。
拓展資料
一、貸款購房主要包括以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已經參與繳納住房公積金的居民，購房時應優先選擇低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼性質，貸款利率極低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的一半） ，但也低於同期商業銀行的存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。同時，在辦理抵押、保險等相關手續時，住房公積金貸款收費減半。
2、個人住房商業貸款：以上兩種貸款方式僅限於繳納住房公積金的單位職工，限制較多。因此，未繳納住房公積金的人沒有資格申請貸款，但可以申請商業銀行的個人住房保障貸款，即銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行的存款余額不低於購房所需資金的30%，作為購房首付，貸款銀行認可的資產用作抵押或質押，或以具有足夠補償能力的單位或個人為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，可以申請使用銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高限額一般為10萬元-29萬元。購買價格超過此限額的，不足部分應向銀行申請住房商業貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。該業務可由銀行房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率相對適中，貸款額度大，因此更受借款人的選擇。
④ 磁縣房貸利率多少
4.6%。
大部分銀行在河北省范圍內下調了房貸利率，幅度多在0.2%到0.3%之間。政策落地執行後，住宅首套房貸款利率直接享受4.6%，二套房的利率調整為5.05%。
磁縣河北省邯鄲市下轄縣，古稱磁州，是著名的中國磁州窯文化的發祥地。位於中原經濟協作區中心地帶，西依太行，北靠古趙，東臨鄴城，為晉、冀、魯、豫四省通衢。地勢西高東低，西部屬太行山東麓，東部為山前沖積平原，山區、丘陵、平原各佔三分之一。
⑤ 現在首套房的貸款利率是多少
首套房貸款分為公積金貸款和商貸。
公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。
商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。
⑥ 首套房貸款利率是多少
現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%
⑦ 2020邯鄲地區建設銀行按揭貸款利率上浮多少
2020年用戶如果採用固定利率申請房貸，那麼首套房的貸款利率上浮10%-15%左右。而如果採用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基點，後續LPR利率還會改變，那麼以LPR利率定價的房貸利率也會隨之變化。
利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行
商業銀行首套住房按揭貸款利率以人民銀行基準利率為根本，並根據銀行利率調控上下浮動，具體根據申請時執行的政策為准;兩套個人住房商業貸款利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。8.5折利率再現沈城住房貸款利率的波動一直是購房者最關注的的事情，4.90%這一基準利率通常也是銀行和購房者參考的標准，貸款利率為基準利率的0.9倍這一最低指標已經延續了將近一年。
多行上調房貸利率折扣水平
2020年25日，央行發布公告稱，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低於相應期限LPR，兩套房貸款利率不得低於相應期限LPR60個基點。
不過貸款通常和央行利率掛鉤，比如房貸，雖然上浮利率和打折利率的比例不變，但還貸卻跟隨央行基準利率變化而變化。
從LPR落地情況來看，發現很多家股份行再度上調房貸利率折扣水平，甚至出現首套房要在基準上再上浮20%的情況。
2020年房貸新政策：北京上漲，上海下降
北京：與政策調整前差別不大
新申請的個人住房貸款將全面使用LPR作為利率定價基準 ，經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業銀行提高到1.1倍。
以等額本息還款購買首套房為例，以貸款50萬還20為例：按之前4.9%的基準利率算，等額本息還款，需要支付28萬5332.86元的利息，月供3272.22元。 除房貸利率上調影響購房人心態之外，部分省份還鼓勵「現房銷售」的政策將對房企回款產生很大影響。
2020年房貸新政策：北京上漲，上海下降
上海部分銀行下調首套貸款利率房貸利率現「拐點」。
值得關注的是，上海土地拍賣執行新規，業內人士表示本次土拍會給市場帶來更多變化。
根據了解，國有四大行目前仍然維持首套房貸款基準利率，兩套房貸上浮10%的政策;個別股份制銀行針對首套房盡管尚未明確規定要上浮，但是以上海執行的首套房貸利率為5年期基準利率4.655%來看，也相當於利率有所上浮。 目前銀行中長期貸款基準利率是4.9%，;兩套房的貸款利率上浮20%，也就是執行5.88%的年利率。
房貸的還款壓力
以首套房貸款執行基準利率為例，5年期以上利率為4.9%，如果申請50萬元商業貸款，還款期限20年的話，每個月還款金額為3272元，但看近幾年的基準利率，5年期以上基準利率平均在6%左右，此次取消折扣無形中會增加房貸的還款壓力。
⑧ 2020年首套房貸款利率是多少
2020年以央行基準利率為准，首套房商業貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。