❶ 貸款買的房子，貸款人是我，還錢不是我，是我爸，請問這個房子屬於誰的！
買的房子貸款人是你的話，如果這樣的話，房子是屬於你的。
❷ 我結婚之前貸款買的房子，結婚之前後還屬於我個人財產嗎
這就要看你們結婚之後，你的另一半有沒有替你還房貸？如果人家和你一起還房貸的話，那房子也是有人家一份的，也就是說，假如有一天，你們沒有辦法繼續過下去了，那麼人家出了多少錢，你是需要把這部分錢還給她的。
如果再結了婚，以後你是獨自還著房貸，那麼房子依然是屬於你的個人財產，而且是屬於婚前財產，即便是因為因為因為某些原因離婚了，對方也沒有辦法和你分房子
❸ 貸款期間購買的房子屬於個人財產嗎
當然屬於個人財產，貸款和房子歸屬是兩碼事。
❹ 銀行貸款批下來,還沒放款，那房子是屬於我的嗎
摘要 我國法律規定，不動產所有權以登記為准。登記部門給您發房產證，已經認定房產所有權是您。
❺ 貸款買二手房後，到底產權證在我還是銀行的手裡
房產證當然在你手裡,因為銀行只提供貸款,房子的所有權還是你的,所以房產證當然還是在你這里,銀行要來沒有用.銀行手裡留的那個叫做房屋他項權證,是證明你這房子抵押給銀行的專門權利證書,跟房產證不是一回事.
二手房貸款買房可以提取公積金,具體材料還是要問你所在地的公積金中心,各地手續不同.
❻ 貸款買的商品房，尚未收房，這房子是我的嗎
房產還沒有過戶，不是你的。但你依據合同，享有要求交付履行的債權請求權
❼ 貸款買的房屬於房屋所有權證還是屬於不動產權證
你好，不管貸款買的房還是全款買的房，現在辦理的都是不動產權證書，因為現在房產證和土地證兩證合一變成不動產權證書了，現在新辦的已經沒有房產證和土地證了。
❽ 按揭貸款的房本是在自己手中么還是在銀行壓著
如果你是按揭貸款買房子，那麼房產證肯定是在銀行抵押，等你還完貸款辦理完解押手續，才能拿到你的房產證。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❾ 我貸款買的房，結婚後還在還貸，房子是否屬於我
婚後買的房應嘩償糕鍛蕹蹬革拳宮嘩該屬於共同的財產，不過現在新的規定出來，以後如果離婚什麼的房產證寫的誰的名字房子就是誰的，這條規定有些地方還沒有實行開來，拿房產證時你最好寫上你的名子，以防萬一
❿ 貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎
法律分析：視情況，如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。