Ⅰ 買二手房沒有房產證怎麼貸款
按照規定，沒有房產證的房屋不能辦理過戶，而且沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
1、若房屋被歸入拆遷范圍，沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
2、不能辦理抵押，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
3、沒有房產證（未過戶）的房屋在遇到問題時，可以被開發商的債權人依法強制執行。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
Ⅱ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎
貸款把房照的原件壓到銀行。就可以放貸了
Ⅲ 買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
你好，這個是不可以的，你這邊的話沒有房產證對代表對方是沒有房產權的，這種情況下的話，國家這一邊不允許公積金貸款。
Ⅳ 我現在要買套二手房，可是對方房產證還沒有下來，這樣的情況可以辦貸款嗎
你現在要買二手房，但是房產證沒有辦下來，在這種情況下是不能辦理貸款的，因為用房產證作為抵押物，然後才能申請買房貸款。
Ⅳ 二手房，沒有房產證怎麼貸款
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二手房按揭流程：
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
Ⅵ 在購買房子的時候，買二手房沒有房產證該怎樣貸款
在目前的房地產市場中，很多人在購買二手房時特別關注二手房的房價，因為雖然二手房的房價比同一地段的新房便宜，但市場上二手房的質量參差不齊，有些二手房沒有房產證。那麼，在購買二手房時，沒有房產證可以貸款嗎？沒有房地產證我能買二手房嗎？讓我們快速地看看它。
如果是商品房，所有手續都齊全，可以出具房產證，但出具房產證只是時間問題。在這種情況下，它可以被購買。沒問題 如果由於程序問題，房地產證還不能辦理，必須注意確定是什麼問題導致房地產證不能辦理。如果能用錢解決，注意從房價中扣除錢。 如果你不能用錢做這件事，那可能是其他違規或其他問題，你最好不要買它。
Ⅶ 買二手房沒房產證貸款怎麼辦理流程
一般買二手房都要找中介機構，要不風險比較大，說白了就是幫你控制風險且有個見證人，一般來說賣方解除抵押關系後，買房支付一筆錢就可以辦理過戶了，過戶後的房本如果要貸款是直接拿去銀行辦理抵押的，這樣貸款的錢放款後直接打入賣方賬戶，買方開始按揭，辦理完成後，中介會把房本給你，交易結束
Ⅷ 買二手房沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證不可以申請貸款。
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
Ⅸ 二手房沒有房產證能貸款嗎
購房者若是購買沒有房產證的二手房，不能取得房地產權證，沒有房產證的二手房是不可以貸款的，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》