『壹』 在大連房齡18年年齡28歲買二手房商業貸款能貸多少年
摘要 二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲
『貳』 大連二手房貸款政策
法律分析：1、大連中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區四區國有土地范圍內個人已取得房屋所有權證的存量房（含非住宅）進行買賣的，均需通過存量房交易合同網簽備案平台（以下簡稱「網簽備案平台」）簽訂存量房交易合同。
2、買賣主體中涉及單位企業的，可暫不進行網上簽約備案。
3、存量房其它轉移形式：贈與、繼承（受遺贈）、析產、法院判決、互換、夫妻間轉移、直系親屬買賣、以房抵債（能夠提供生效法律文書《抵債協議》）的可不進行網上簽約備案。
法律依據：大連住房和城鄉建設局網站發布的《關於印發大連市存量房交易合同網簽備案管理辦法實施細則的通知》 二、主要內容 我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區四區國有土地范圍內個人已取得房屋所有權證的存量房（含非住宅）進行買賣的，均需通過存量房交易合同網簽備案平台簽訂存量房交易合同，該合同作為辦理個人存量房貸款業務、納稅申報、不動產轉移登記的重要依據，逐步實現網簽備案信息共享。買賣主體中涉及單位企業的，可暫不進行網上簽約備案。存量房其它轉移形式：贈與、繼承（受遺贈）、析產、法院判決、互換、夫妻間轉移、直系親屬買賣、以房抵債（能夠提供生效法律文書《抵債協議》）的可不進行網上簽約備案。
『叄』 大連買二手房商業貸款流程是怎樣的
您好，目前大連商業貸款購房的交易流程是這樣的。
首先，您要選定您想買的房子，並簽署房屋買賣合同，然後您就要准備好首付款到銀行進行資金監管，簽署借款合同，同時可以到大連房地產交易中心對所購房屋進行報稅。
然後經過8個工作日左右，如果您的資質沒有問題，銀行就能審核通過。審核通過後，就可以到交易中心把之前報的稅繳納了，同時也可以辦理過戶了。
然後過戶辦理完之後4個工作日左右，就可以出新的產權證了，您就可以到帶著新的產權證到銀行辦理抵押。
最後經過8-10個工作日左右抵押就可以完成，此時會出一個他項權利證，銀行見到他項權利證之後就會放款到指定賬戶。
『肆』 大連買二手房流程,大連買二手房首付多少
二手房首付比例規一般是支付3成，但是如果購房者個人資信較好且又是首次購房，首付款可以低至2成。
同時，如果想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
4、簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。
5、交納相關稅費。
6、買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款。
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用後交易完成。
『伍』 大連二手房商業貸款
商業貸款也是拿你購房的房證就可以做抵押的，你現在住的房子是誰的名下，如果是你父母的，那你買房就算首套房的。現在可以做首付2成的。商業貸款具體帶多少都可以的，一般根據你個人的收入決定，這個你可以和你單位的會計好好商量一下，讓他幫你多寫一點收入證明，你就很容易辦的。一般如果你通過中介的話，中介就給你全辦了。貸款多少不是問題。抵押就用要買房的房證。
『陸』 大連買二手房 貸款費和評估費
您好，銀行辦貸款是收取一定的費用，但不是憑空捏造的，而且收取的費用都有票據。索收費用為倆種：評估費是評估值（評估價×平米）x千分之三點五 200至600不等。
公證費是貸款額×千分之三 200至600不等
它項費200左右 你自己算一下就知道了。但是那個評估值我不知道你的房子當時究竟每平米評了多少錢，所以我沒法算。
『柒』 大連買二手房，在銀行能貸款嗎首付多少新房呢
1、買二手房，在銀行可以貸款，首付一般是總房款的四成
2、新房子的首付最低是兩總房款的兩成，一般是三成。要看樓盤具體和哪家銀行合作的具體協議。
3、您說的五萬塊的首付相當與25萬左右的房子的兩成價格，我去年買的房子總房款是25萬左右，兩成貸款，首付5萬，不過提醒您的是，如果您買8、90平米的房子，你要另外預備出將近一萬元辦理貸款手續的錢，以及5000塊左右的領取房子鑰匙時交納的第一年供熱費、水電儲蓄、半年物業費等相關費用。
4、如果您工作滿一年，可以考慮用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款（您所說的銀行貸款）的利率要低一些，只是貸款數額有限制，應該是不超過14萬。如果您貸款的份額超過14萬，可以採用公積金和商業貸款結合的方式。
5、如果只用商業貸款，您需要有您的單位給你出具的收入證明，這表示了您的還款能力。
『捌』 大連二手房能辦理房屋貸款么我指的是商貸
咨詢記錄 · 回答於2021-08-14
『玖』 在大連商業貸款買一套60萬的二手房可以貸款多少
第一套房產首付可以最低二成，就是12萬，你已56歲，若為女性，可以貸至60歲，若為男性，可以貸至65歲。若有公積金，用公積金利率低，若無公積金可用商業貸款，無不良信用記錄，又是一套房，可以享受基準利率下浮30%的優惠政策。