『壹』 寧波首套房首付比例2021
法律分析：最低首付比例20%，擁有一套住房且相應購房貸款未結清的，再購一套普通住房申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例30%。
法律依據：寧波市政府出台《關於深化住房制度改革促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，該《意見》規定，居民家庭首套普通住房商業性住房貸款，最低首付比例20%；擁有一套住房且相應購房貸款未結清的，再購一套普通住房申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例30%。
『貳』 寧波買房子需要什麼條件
一、外地人在寧波買房子需要什麼條件
1、外地人在寧波買房子需要下列條件：
（1）同意以所購住房為抵押擔保；
（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
（3）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（4）必須支付不低於寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
二、寧波買房政策有哪些
寧波買房政策有：
1、首套住房，寧波原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%；
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率；
3、新購買的商品住房，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。寧波新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
『叄』 寧波杭州灣房貸利率2022年
調整後的定存利率最高3.25%，大額存單利率最高3.35%。
貸款市場報價利率已經連續14個月保持不變。其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
監測數據也顯示出同樣的趨勢。2021年5月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款平均利率為5.61%，環比均上漲2個基點。
以杭州為例，近期杭州多家銀行再次集體上調房貸利率，由5月的首套5.4%、二套5.5%，提高到首套房5.6%，二套房5.7%，分別上漲0.2個百分點。
『肆』 寧波婚後買房首付比例會變高嗎
不會
寧波購買二套房,首付比例已經提高到40%。二套房的調整細則是在寧波當地限購區域內,已經擁有一套住房,且相應購房貸款沒有結清的居民家庭,再次申請商業個人住房貸款時,最低的首付比例相應提高10%。而且即便是購買的首套房,最低的首付款比例也已經有20%調整為30%。對於自身是否具備有購房的資質,可以到當地房屋交易中心進行咨詢。在寧波當地針對於二套房的認定標准也相應有所變化,比如之前在未成年時名下有房產或者是父母名下有住房,以未成年子女的名義再次購買房屋都算為二套房。首次購房時使用的是商業貸款,而再次申請時使用公積金貸款也算作為寧波二套房。對於婚姻關系出現變化的購房者,在婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再次申請時也算寧波二套房。
『伍』 在寧波首次用公積金貸款首套住房，首付比例是多少
二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
『陸』 現在寧波首套房貸款大概要幾成三成可以嗎
手套的話就30%，另外你要是買的二手房的話，還要交好多稅，個稅契稅，可能還要交差額稅~
『柒』 寧波首套房和二套房稅率和貸款的區別
寧波首套房貸和第二套房稅率和貸款的區別：
1、首付比例差額
在一些不限購不限貸的城市，商業貸款首付比例為首套房首付20%，二套房首付30%。
2、貸款利率差
如今，抵押貸款利率在全國各地都在上升。很多人還發現，第二套住房的利率高於第一套住房的利率。因此，在不同的銀行和城市，一手房和二手房的利率差別是不同的。
3、貸款額度差異
二套房貸款的貸款額遠低於一套房貸款。例如，在北京，第一套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多隻能借款30%。具體貸款額度按地區規定執行。
4、貸款難易區分
二套房貸款比一套房貸款難得多，特別是資金緊張的時候，二套房貸款往往很難申請。
(7)寧波首套房貸款擴展閱讀：
二套房相對首套房上浮利率變化：
1、執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高於此的大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。
2、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。如果屬於二套房。均按照二套房利率收取。
3、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1．1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。
『捌』 寧波第三套房首付比例2021
寧波第三套房首付比例是首套未結清的情況下需要支付6成首付，而結清首套貸款的話，首付4成。
據悉，2021年申請貸款購買首套住房的，首付需要3成。以家庭為單位，如果是第一次購房，首付比例一般是30%，可以貸到房屋評估價的70%。而申請貸款買二套住房，首套未結清的情況下需要支付6成首付，而結清首套貸款的話，首付4成。
相關規定要求，在寧波市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%。市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%。
貸款買房的注意事項：
1、提前准備好貸款資料。
辦理貸款肯定是有很多的流程和手續的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
2、提供真實資料。
雖然貸款的之後需要的資料很多，但是大家在准備的資料也是需要准備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
3、事先要清楚還款方式。
在大家辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今後的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。