『壹』 請問下我買房「加拿大房屋貸款計算」方法，我怎麼合適
如果想按揭，物業和用電控制在1000/月，則這個首付恐怕不夠。
當前加拿大的房屋利率在歷史低點，五年固定利率在3%左右。如首付40%，則貸款16.8萬。假設25年還清，則每月還款為795，地校稅開支約為$250-300月（看地段），取暖和熱水用電約100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），開支約在$1200/月，如果考慮condo費（多數公寓和一些town house有）和房屋保險（約50-100/月）。開支約在$1350/月。考慮到今後的利率只可能上漲，所以將月房屋支出定在1500比較合適，否則，需提高首付。
『貳』 加拿大購房貸款利率
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
『叄』 海外買房（五）加拿大買房必須收藏的Tips！
一、產權查詢 (Title Search)
如果在買房之前或之後將現有住房賣出，但買房交割日在前，賣房交割日在後，如果借款人首付不足，則可以申請過橋貸款(bridgeloan)，銀行批准過橋貸款有個條件――原有住房已經無條件出售，也就是說銀行要驗證售房合同已經取消了全部條件。過橋貸款的利率通常高於按揭貸款利率，所以換房的消費者會在賣房後當天還清。如果出售房產之後結余較多，借款人可以在申請按揭貸款的同時申請房屋凈值貸款額度，買房交易交割時，使用額度項下提款來完成交易，待原有住房售出後，立刻將信用額度還清，從而降低貸款本金。
換房過程中經常有意想不到的事情發生，最常見的是買房交易已經無法更改，但現有住房沒有售出。如果借款人首付款足以支持買房交易，情況比較容易處理，即前面所講的，臨時將待售住房按照出租房看待，銀行需要評估租金的市值。如果首付款不足就麻煩了，需要動用其他信用工具解決問題。
四. 拿到二手房offer需要做的事
1. 盡快交付定金：現今都要求是保付支票(Certified Cheque)或銀行匯票(Bank draft)，收款人是賣房經紀的地產公司，數額是Offer里談好的，通常是房價的5%左右。
（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
『肆』 歐美國家貸款利率
目前英國的按揭貸款利率一般為2.75%~3%。
「歐洲國家的房貸利率則大多在4%以下。工行加拿大分行提供固定利率和浮動利率兩種選擇,浮動利率又提供封閉。
『伍』 溫哥華貸款買房利率
3.14%左右。
無論房型如何、房屋價格如何，只要首付達到20%，目前商業銀行給出的5年固定利率都在3.14%左右。目前商業銀行的固定利率已經提前對加拿大央行即將加息的舉動做出了反應：同一套房子、同樣首付比例的情況下，5年固定利率幾乎是5年浮動利率的兩倍左右。
『陸』 加拿大買房貸款的利率是多少
去澳洲買房的購房者中並非全部都是全款支付房款，事實上很多人都是貸款的，在澳洲貸款買房並不少見，而且貸款比例也比較高，所以即便有錢很多人也會選擇貸款，而選擇買多套用作投資，那麼如果是貸款買房，澳洲貸款買房每個月還多少？接下來我們去了解一下吧。
澳洲買房能貸多少款
對於貸款來說，我們需要知道你能貸款多少，總體來說，根據項目不同，首付比例可能有差別。一般來說在澳洲買期房首付10%，交房的時候一般還要補10%，貸款80%，對於想要貸款90%，不是不可能，但是要求會比較多，需要你提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押等諸多手續，所以是比較難的，一般中國公民很難貸到。
澳洲買房什麼時候開始還貸款
在澳洲買房貸款後還款時間和國內不同，在澳洲買房基本是以期房為主，所以我們就拿期房來說，在國內還貸的時間一般在你交完首付款後就開始還貸了，而在澳洲就比較人性化，在澳洲還貸是在開發商建好房子交房後才開始還貸，也就是說在交完首付到交房期間是無需還貸的。
在澳洲買房子一個月大概要還多少錢貸款
對於澳洲貸款買房每個月要還多少月供，主要和你支付的首付比例以及貸款年限有關，這點和國內一樣，簡單來說，相同貸款年限，首付比例越低，那麼每月需要還貸的月供就越多，在澳洲買房，貸款的年限分為10年、20年和30年，貸款的時間越長，每個月所需要償還的資金肯定相應的會越低的。
舉個例子來說，按10%首付，貸款90%算，那麼貸款金額是81萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$48600，平均每周要還利息$937澳元；按20%首付，貸款80%算，那麼貸款金額是72萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$43200，平均每周要還利息$830澳元。
以上就是對於「澳洲貸款買房每個月還多少」的介紹，具體要還款多少，大家還是要具體情況具體分析，畢竟每個人選擇的首付比例以及選擇的貸款年限不同，那麼每月還貸的數目也就不一樣，總之需要根據貸款的首付比例以及選擇的貸款年限來判定實際上的還貸金額。
相關文章：
『柒』 加拿大貸款利率是多少
在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。
『捌』 為什麼一個有錢人在加拿大還要貸款買房
為什麼現在所有人都在貸款買房??
說到房產投資，最繞不開的一個人是范冰冰。她將演藝事業賺到的錢投進加拿大房產市場中，賺得盆滿缽滿。
溫哥華附近的列治文市一套有著百年房齡的老房，被她以首付2萬、之後的兩年前23個月月付1萬、最後一個月月付5萬的價格簽下。
協議簽好後，她很快將這棟老房改造成一間名為「加州旅館」的家庭旅館，專為剛剛移居加拿大的新移民提供短期住宿服務，每月收取1.75萬加幣的租金。
兩年後，范冰冰付清房款，與此同時，這套房子已經為她帶來42萬加幣（約232萬人民幣）的租金收入。
同樣的思路後來被「復刻」到了多倫多，她瞄準了中國留學生這一群體，在多倫多大學主校區附近買下一棟小高層，裝修成學生公寓的風格，命名為「冰冰小棧」，每年收取62萬加幣的租金。
在大溫哥華地區的西部，有兩處地點，可以說集中了整個加拿大最為昂貴的兩個富人豪宅區：溫西和西溫。
在距離溫哥華市區距離較近的 Point Grey Road上，集中了一些價值在2000-3000萬美元的豪宅，其中有大致十套這最貴的住宅和公寓，曾經被不少富商們競相購買。
在不了解的人眼裡，這里可能是中產階級「素食主義者和瑜伽練習者」的天堂，但其實大多是豪門的居所。每棟住宅的售價輕易突破千萬加元，甚至一些房屋前四周的道路都被房主買下。
到加拿大買房,除非手頭十分閑著一大筆錢,不然大多數的購房者或是投資人都考慮貸款。雖然海外買家也可以在加拿大買房,但是想要貸款買房的話,還是有一定區別的。那麼在加拿大有哪些房屋貸款類型?
西溫和溫西的華人圈其實也成了海外出了名的名利場。加拿大內部一直流傳著這么一句話，「有錢人去溫哥華，普通人選多倫多。」
在國際商業地產服務和投資公司CBRE發布的一份《2020年全球生活報告》中，溫哥華以每套房屋101萬加幣的價格成為北美房價最高的城市，洛杉磯和紐約都被甩在了後面。特別是在疫情之後，西溫等地區的房價又在蠢蠢欲動，有逆勢上漲的趨勢。
一些企業高管、明星、富豪，甚至是貪官，都樂於在這里購置房產，他們中的一些人，將老婆孩子安頓在此，自己則成為兩地棲居的「候鳥」，每年乘坐便利的航班定期往返於中加兩國。在飛機公務艙中，保姆在座位上呼呼大睡，孩子們安靜觀看動畫片的場景，在前往溫哥華十幾個小時的航班上真是屢見不鮮。
這一切的開始還要從上世紀80年代說起，1988年，香港首富李嘉誠以3.2億加幣買下溫哥華世博園的土地，成為溫哥華歷史上金額最大的一批房地產交易。一座座高樓在不久之後聳立起來，從此開啟了華人移居加拿大的風潮。
上世紀90年代初，大量港人湧入溫哥華，其中不乏許多明星。張柏芝、鍾嘉欣、陳冠希等等，紛紛選擇在大溫地區安家，並長期處於溫哥華香港兩頭跑的狀態。
張柏芝雖然沒有在西溫或者溫西購買房產，但她在溫哥華素里買下的獨立屋（即「獨棟別墅」），古堡式的外牆配上錯落有致的花園，美得像是從童話里走出來的，她在很早的時候就明確了自己的目標，恢復單身後的每一步，都走得穩穩當當。
「我有兩個投資，一個是靠我的外貌賺錢，一個是投資房地產。」
鍾嘉欣和丈夫在溫哥華豪宅區面積370平米的房子，市值超過1700萬人民幣，環境清幽，風景秀麗，內部裝潢極盡奢華。
『玖』 加拿大知道貸款利率怎麼算利息
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰)=年利率(%)÷12，當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率。
一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的「利滾利」。
『拾』 加拿大買房貸款利率是多少
在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個,一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行後說我買了房子,需要貸款,馬上會有專門負責貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護照復印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報稅記錄,這樣就可以了,他們會把你的情況報給總行,2-3天結果就會下來,到時候你直接過去簽個字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險公司,程序和去銀行申請一樣。