住房貸款多少年最劃算

❶ 買房貸款多少年最劃算

如您在中國銀行辦理個人客戶的一手住房貸款業務，借款人應與貸款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法或其他靈活還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。合同簽訂後，未經貸款人同意借款人不得擅自改變還款方式。您可以根據自己的實際情況與經辦網點進行溝通，選擇合適的還款方式。
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❷ 37周歲房貸多少年最劃算

對於還款能力一般或較弱的成熟型借款人,建議貸款期限為20-30年。
住房貸款最長為30年，一般各銀行要求借款人最多能貸到65歲，一些銀行可以貸到70歲：1、如果到最高65歲的銀行申請，最多可貸28年；2、如果到最高70歲的銀行申請，最多可貸33年。對於還貸能力一般或較弱的人，建議貸款期限15-20年最為適宜。

❸ 房貸最低多少，購房貸款多少年最劃算

首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。

❹ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎

法律分析：買房子貸款的期限根據貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標準是不超過30年左右。一方面銀行關於個人住房貸款最長期限為30年，一方面可以考慮自己的經濟能力。

法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

❺ 買房子貸款幾年合適其標準是怎樣的

法律分析：買房子貸款不超過30年合適，標準是個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

❻ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎

個人覺得房子貸款的話，能貸的年限越久，那麼肯定是越劃算的，因為通貨膨脹的原因，希望能幫助到你。

❼ 房貸長貸短還貸多少年合適

房貸長貸合適，一般30年。

房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。

最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。

注意事項

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

❽ 房貸還多少年合適

房貸還15-20年合適。

從還款方式來看，還款方式一般來說主要分為等額本金和等額本息。而對於等額本息的話，正常貸款為30年，建議還款15-20年比較劃算，若你還款已經超過了20年就完全沒有必要提前還房貸了，還不如將手中的流動資金好好投資，錢生錢。

如果你的商業貸款是等額本金的話，由於等額本金屬於前期還款本金所佔的比例多，因此銀行工作人員表示：這類的還款方式越往後越少，建議可以在總貸款時間的一半以前，來提前劃款更劃算一些，若是超出了就沒有必要了。

如果你屬於收入穩定且比較高的話，建議選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。

反之，選擇房貸期限長的，而若想在後期擺脫「房奴」的身份，建議還款時間在10年到20年之間，這主要是由於在這么長的時間內，中等收入的人群應該有足夠的資金儲備來還房貸，而且這個時間段也不會因為前期本金還的較多，而吃了虧。

以上內容參考網路-房貸

❾ 房貸多少年最劃算

咨詢記錄 · 回答於2021-12-15