❶ 貸款買房時，哪種情況下會被銀行拒貸
現在的房價是非常高的，很多的人都沒有辦法全款買房，所以就只能夠貸款去購買房子了。而在貸款買房的時候，很多的人都會選擇去向銀行申請貸款，如果說大家之前出現了逾期的現象，或者是被列入黑名單的話，那麼就沒有辦法去申請貸款了。還有就是如果大家之前頻繁的申請一些小額貸款的話，銀行就會認為大家是沒有還款的能力，所以也不會申請貸款。但如果說大家在申請貸款的時候，自己的個人收入是非常高的，並且也是有一份穩定的工作，而且之前沒有不良的記錄，那麼我們也是可以申請成功。
三、總結。
一般銀行是不會隨意的，拒絕大家的貸款申請，但是在這個時候，我們也應該要想清楚自己再申請貸款之後能否按時的償還貸款。
❷ 在什麼情況下買房，銀行會拒絕貸款
如果一個人的個人徵信情況非常差，銀行會拒絕貸款。
原因也非常簡單，當銀行批准個人的貸款額度的時候，銀行會綜合評估這個人的償還能力和資金狀況，如果銀行覺得把錢借給這個人會存在一定的風險，銀行則會以此為由拒絕貸款。
銀行會首先查看你的個人徵信。
當用戶申請個人住房貸款時，畢竟這筆貸款的金額非常龐大，一線城市的金額甚至已經達到了千萬級別，所以銀行肯定會查看你的個人徵信，並且依據你的個人徵信來初步判斷你的償還能力。對於多數銀行來說，銀行如果看到一個用戶在短時間內頻繁查詢或申請網路貸款和信用卡，就會把這樣的用戶定義為高危用戶。
銀行大系統非常龐雜，在審核貸款的時候也會非常小心。對於想要通過個人住房貸款來購房的小夥伴來說，在日常生活中一定要保持誠信，這樣才能讓你有需要貸款的時候得到相應的額度。
❸ 房貸被拒通常有哪些原因
一是申請人的收入不符合銀行的要求。
申請房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經營收入證明，租金、服務費等穩定的收入證明，銀行還會通過電話等方式對這份收入證明調查核實。這里需要重點說明銀行流水，因為銀行房貸的申請人提供的收入證明是銀行流水。不能小看這份銀行流水，一串串數字背後隱藏著巨量的信息，包括借款人的收入水平，收入穩定性，消費習慣，借貸情況，資金留存穩定性，詳細情況可以參考本人的其他分享文章，銀行流水會說話，銀行流水怎麼看，銀行流水的因果關系，等等。重點提醒，有的人銀行流水不夠，就請人偽造一份假的銀行流水，或許可以瞞過粗心的審查人員，但是一旦被發現，後果十分嚴格，不僅本筆貸款批不下來，以後再想申請其他信貸產品也將被拒絕。
二是申請人的資產不符合銀行的要求。
沒有首付款或首付款來歷不明是銀行很關心的問題。在監管部門的嚴格要求下，現在的首付貸已經收斂了許多，但是在某些地區還有市場。所謂的首付貸就是借款人付不起首付款，先從個人、民間機構、互聯網平台上借一筆錢支付買房的首付款，貸款申請下來了之後，每月歸還首付款和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。銀行放款時不知道借款人有這筆首付貸，在測算還款期限、月供金額時就會導致誤導，為以後不能按時還月供埋下隱患。
銀行要求借款人支付一定比例的首付款（如總房款的30%-50%），目的有兩個，一是測試借款人的資產積累情況，看看借款人是不是有能力支付未來的按揭款，二是為了實現風險共擔，不允許沒有任何資產的人來申請貸款，不允許空手套白狼，這是銀行的規定，也是監管機構的規定。不僅是住房貸款，即使是經營性貸款，銀行也要求借款人提供一定比例的自有資金（比如，總資金需要量的30%），這也是類似的考慮。
三是申請人的信用不符合銀行的要求。
還款能力和還款意願是銀行放貸款重點考慮的兩個問題。信用情況是了解借款人還款意願最直接的證據，通過審查借款人的徵信報告，根據以往的違約記錄，確定是否同意借款人的申請。房貸的徵信准入條件在各家銀行不太一樣，比如有的銀行規定是「連三累六」，也就是說通過詳細版徵信報告，可以看到最近兩年的逾期記錄，要求最近兩年內不能出現連續三次及以上的逾期，或累計六次及以上的逾期，如果出現，則該貸款將被拒絕。除了逾期記錄，還要看徵信查詢記錄，比如有的銀行不接受最近半年內超過六次的貸款申請查詢記錄。查詢記錄過多，可以被理解為借款人很缺錢，到處找錢的人很可能資金鏈太緊張，這樣的人逾期的可能性相對較大，銀行以此為由拒絕貸款申請十分普遍。對於徵信記錄不符合銀行要求的借款人，建議及時結清逾期貸款，包括信用卡、車貸等，結清所有逾期後五年，上述不良記錄將會消除。如果一直不還，將終身背著這個記錄。
四是申請人的年齡不符合銀行的要求。
大多數銀行要求借款人年滿18周歲，不超過65周歲才可以申請貸款，且申請貸款的期限加上申請人的年齡之和不超過70。如果一個人年齡不滿18周歲或年齡超過65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請房貸。銀行這樣要求的理由是，年齡太小太大，收入的穩定性較差，未來能夠持續還款存在太多的不確定性，銀行不願意冒險，所以就乾脆不接受。
另外，對於年齡過大過小的借款人，即使在18-65歲之間，銀行也會因為年齡偏大或偏小而擔心未來的還款能力，於是銀行可能會要求增加一個擔保人，或者縮短貸款年限，或壓縮貸款金額。
五是申請人的戶籍不符合銀行的要求。
大多數銀行對申請人的戶籍要求是在當地有戶口，有穩定的居住地，如果不是本地人，或不在本地長期居住，存在很大的不便。另外，根據多個城市的限購政策，在戶口不在當地的不能買房，買房後不能辦理登記，即使全款，更不要說按揭買房了。所以，如果你不在自己的常住申請房貸，需要有足夠的思想准備，比如提供工作證明，連續繳稅的證明等文件。
六是申請人的擔保不符合銀行的要求。
正常情況下，按揭貸款就是抵押貸款，按揭買的房屋是押在銀行的，銀行取得了該房屋的他項權證，所有權是在銀行、使用權在借款人。借款人不還款，銀行有理由要求借款人搬出去，銀行可以申請拍賣、變賣房屋，所得款項優先歸還貸款本息。可是，從最近幾年開始，多家銀行不滿足於這個抵押，在申請房貸時要求必須提供一名有能力的擔保人，比如公職人員，為本筆貸款提供擔保，這是為貸款的安全性增加了一道保險。當借款人不能歸還按揭款時，銀行可以直接找擔保人償還。而且這個擔保的責任相當於借款人，不是人們通常理解的先找借款人再找擔保人。銀行要求的擔保絕大多數是連帶擔保，「連帶責任保證的債務人在主合同規定的履行期屆滿沒有履行債務的，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任，保證人沒有先訴抗辯權。」這里也提醒小夥伴們，不到萬不得已不要輕易給人擔保，借款人不還款時，債權人直接找擔保人，擔保人不能因為銀行沒先找借款人而不還，打官司的話，擔保人是贏不了的
七個人大數據混亂
現如今大多數人選擇網貸，一些不上徵信的網貸，會破壞人的大數據，逾期行為導致網黑記錄，像這類情況，越來越多的銀行貸款，也會參照這個資料庫進行分析。如果在不明原因的情況下被拒貸，可以在護信科技查詢一下自己的網黑情況，看看大數據是否出現問題，如果有問題，那就趕緊解決，具體情況只要找到這家公眾號即可。
❹ 房貸被拒絕怎麼補救
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再次向銀行申請貸款；
2、嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，且不同的銀行對貸款的審核標准有所不同；
3、尋找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。
拓展資料
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
❺ 申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些
隨著房價的一路飆升，現代人買房的壓力也越來越大了，但這絲毫沒有影響到買房的需求，需要買房的人還是大把的存在，只不過大部分家庭只能通過貸款的方式來購房了，眾所周知，貸款買房需要支付一筆首付款，所以很多人都是卯足了勁存首付，然後想要用貸款的方式來買房，但其實首付夠了也不一定能夠買房，有幾種人銀行是可能不會批的。
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標准後，銀行才會放款，所以如果借款人工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在政府對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出台了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。
通過以上內容可知，僅僅手上有首付是不能夠馬上買到房子的，所以如果有購房的需求，那麼我們在買房前一定要了解清楚各種規定。
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❻ 房貸被拒可能是這些原因 被拒後應如何補救
貸款被拒的原因是逾期還款，而逾期還款分為申請人的「當前逾期情況」和「歷史逾期情況」，以及「連續逾期次數」。
1、當前逾期情況
如果申請人當月有逾期還款的情況，那麼銀行是不會繼續審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時還要提供還款小票(存款回執單)。
2、歷史逾期情況
銀行原因造成逾期。比如：銀行信用卡還款系統出現問題，導致你的還款沒有即時到帳，或調息後的月供增加，但銀行未盡到通知的義務，那麼申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。
有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，並能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。
逾期還款發生在2年前，對於2年前發生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數中。不過如果發生在2年前的逾期次數較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是降低貸款額度。
3、連續逾期次數
對連續3次以上逾期的申請人，銀行一般不願受理。不過任何事情都不是絕對的，在實際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國家整體的信貸政策的松緊情況，申請人個人的綜合資質，如工作，收入，資產等有關。
(6)住房貸款被拒擴展閱讀
房貸方式
1、個人住房委託貸款，住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❼ 為什麼貸款總是被拒
如果客戶去申請貸款老是被拒絕的話，很可能是由於以下幾點原因：
1、客戶的信用不好
因為無論是銀行，還是貸款機構、平台，在貸款審批過程中都會去審查客戶的徵信報告或大數據，以了解客戶最新的信用情況。
因此，一旦經辦銀行（貸款機構、平台）發現客戶的徵信報告或大數據里近期存在不良記錄，多半就會因為擔心放貸逾期風險較大而拒絕批貸。
2、存在多頭借貸情況
若客戶頻繁申請貸款，容易導致個人徵信報告或大數據變「花」、借貸記錄過多，甚至出現多頭借貸的情況。
若名下還有很多信貸產品尚未還完，也會顯得個人負債率過高。
如此一來，銀行（貸款機構、平台）在貸款審批時就很可能會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不足，也就很容易會拒絕客戶的貸款申請。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。