A. 2016貸款買房需要哪些證明
貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。
申請商業貸款需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
商業貸款辦理流程
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
3.申請人收入證明原件；
4.申請人公積金繳存證明原件；
5.購房合同和購房首付款發票原件；
6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
7.房屋銷售許可證復印件；
8.土地使用證復印件。
公積金貸款辦理流程
1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。
2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 2016貸款買房大揭秘 我們需要哪些證明
貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。
申請商業貸款需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
商業貸款辦理流程
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
3.申請人收入證明原件；
4.申請人公積金繳存證明原件；
5.購房合同和購房首付款發票原件；
6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
7.房屋銷售許可證復印件；
8.土地使用證復印件。
公積金貸款辦理流程
1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。
2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。
（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 2016首套房貸款利率是多少
記者近日調查發現，無論是購買一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見有寬松優惠。那麼，2016首套房貸款利率是多少呢?且看下面調查報告。
二手房首套房貸款利率上浮10%
「我現在問了多家銀行，都說利率是上浮的。不要說優惠利率了，等我放款那天能回到基準利率就不錯了。」購買了東城一套二手房的朱小姐稱，目前對房貸利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房，但由於二手房繁冗的過戶流程，目前房子還未能過戶到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。「本身程序的問題，拖到了現在，也算不錯，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。」
朱小姐委託買房的中介公司經理表示，其所申請的房屋貸款在去年底就做出了申請，目前銀行僅給出了同意貸款證書，具體利率還要以放款當日為准。這也意味著，如果程序正常走完，在農歷春節年後就可以正常放款，而那時房貸利率照樣或有變化的。「一般情況下，春節後銀行額度更為寬松，利率也可能會再松動一些。」該營業經理表示。
根據相關人士表示，從今年1月份開始，各大銀行的額度情況稍有好轉，「我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來了。」但是在貸款利率上的松動並不明顯。記者采訪發現，目前僅建設銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%，其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。
中國銀行橫瀝支行的一位貸款業務經理表示，即便是上浮了10%，也並沒有阻擋住買房人的熱情，「他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時間的業務並無明顯增減。」
一手房首套房貸款普遍上浮5%
在一手房方面，市場更難以見到房貸利率8.5折的優惠，能夠做到基準利率的也是「非主流」。如郵政儲蓄銀行針對合作的碧桂園等大品牌開發商給出的是6.55%的首套房貸款基準利率。而工商、建行、農行等目前仍維持在基準利率上浮5%，也就是6.87%的年貸款利率水平。
針對二套房的貸款利率，多數銀行對合作的品牌開發商樓盤，如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示，由於去年底積壓了大量的房貸客戶，目前銀行開閘的新額度優先給予去年底的「等貸」客戶，今年開始新的申請人可能也要繼續排隊，春節後會有更充裕的額度。
以上就是小編為您介紹的2016首套房貸款利率，希望能夠幫助到您。更多關於首套房貸款利率的相關資訊，請繼續關注土巴兔裝修網。
如果貸款買了房，買房的時候要注意的重要事項就是驗房！不要說自己貸款買來的房質量還有問題，那時就欲哭無淚了。土巴兔有一個免費驗房的服務，通過我們專業檢測儀器和驗房專家對新房進行全面檢查，將空鼓、脫皮、漏水、裂縫等房屋質量問題一網打盡，並嚴格按照符合行業標准做出有效的驗房結果報告。將交房前的問題提交開發商整改，避免後期收房後，業主承擔房屋質量責任，為業主避免不必要的經濟損失。
此外，如果在裝修預算上沒有資金支持，這里有無抵押輕松貸款，門檻低、申請易、審批快！感興趣可以來了解一下。
D. 2016常州房貸政策 常州購房貸款的條件
常州二手房購房如何貸款？貸款時需要注意哪些事項是很多常州二手房買房人關心的問題。常州二手房貸款主要包含常州購房貸款的條件、常州商業貸款買房首付和利率、常州公積金貸款買房首付和利率、常州公積金與商業組合貸款首付和利率、常州購房貸款最新利率等。搜狐焦點網為您詳解2016常州二手房最新貸款攻略。
一.商業貸款條件：
1.貸款人必須同時具備的條件
(1)具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
(2)必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
(3)具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
(4)支付了規定比例的首付款或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
(5)貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
(6)外市人口在常州貸款買房還需要有滿一年的社保繳費憑證或者滿一年的納稅證明
2.申請貸款應提交的資料
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
二.公積金貸款條件：
1.貸款人必須同時具備的條件
(1)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
(2)申請貸款時住房公積金回款正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯款時間至今達6個月，首次匯款以資金流水賬記賬日期為准（對我市引進的高層次人才、現役軍人配偶和專業、退伍軍人等符合條件的照顧對象，可適當放寬公積金連續繳存要求）；
(3)能提供本人購買本市經濟適用住房的有效證明材料；
(4)有穩定的收入、信用良好，具有暗示償還貸款本息的能力。
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 2016年簽訂的工行購房貸款固定利率5.8需要調整嗎
切換貸款市場報價利率（LPR）後，按照基準利率和LPR兩種定價方式計算的實際執行利率不會發生太大變化，對當前貸款影響不大，具體如下：
1.固定利率貸款：在整個貸款期間，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化；
2.浮動利率貸款：貸款發放以後，將按照合同約定的重新定價周期進行重新定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。請您根據自身情況決定是否需要轉換。
（作答時間：2020年9月6日，如遇業務變化請以實際為准。）
F. 2016年農業銀行購房貸款利率是多少
1、截止2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況做適當的調整。
2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
G. 2016年購房貸款利率是多少
2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。
一、2016年買房貸款的利息是多少?
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?
可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。
二、2016年買房貸款的利息怎麼計算?
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
H. 2016年中國銀行購房貸款利率是多少錢
現在基準利率一年期是4.35% 2-5年期是4.75% 5年以上是4.90% 抵押會在基準利率的情況下有上浮 上浮比例和銀行政策以及個人資質有關