㈠ 貸款買房協議怎麼寫
子產權是寫你哥哥的名字就要寫兩個協議,等房產證拿到後自願無償轉讓給你,如果是寫你的名字,就需要一個私下的購房協議,雙方簽字,最安全的當然是去公證處公證
㈡ 購房合同與貸款合同的關系
法律分析：購房合同與貸款合同的關系：按揭購房合同和貸款合同的關系主要是按揭購房合同是貸款合同的一種類型，貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。不具有完全民事行為能力的中國公民不能辦理按揭，同時還需要滿足一些貸款條件。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
㈢ 貸款購房要簽什麼合同
要簽購房合同和貸款合同。
買房貸款簽訂後應拿好：
1、購房合同和首付款收據
在簽訂好合同且交了首付後，開發公司會給你蓋過章的收據跟購房合同。
(3)貸款購房協議擴展閱讀：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款計算方式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
㈣ 貸款買房後手裡都有什麼合同
購房合同復印件，購房發票，按揭合同。
其他資料會提交給銀行。
貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件、購房首付款發票。
對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。
前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。
這里說的是網簽合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款，同時開始網簽備案，網簽合同出來了，再去銀行申請房貸，這里很多朋友反饋，網簽合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網簽合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，為了自己心裡有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。
4、貸款合同。
當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關系，當然你的手裡也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票。
辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。
6、維修基金發票
㈤ 購房協議是什麼
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
協議信息
某房產公司房屋(內部)認購協議
出售方
(某某房產公司)
條件
經甲乙雙方友好協商本著平等自願
房屋買賣協議房屋買賣合同範本房屋買賣合同協議書房屋買賣合同二手房轉讓合同購房合同安置房買賣合同協議書購房協議二手房購房協議書範本商品房買賣合同
協議信息
(某某房產公司)房屋(內部)認購協議
編號
出售方(以下簡稱甲方):(某某房產公司)
注冊地址;
電話 傳真
認購方(以下簡稱乙方):
聯系地址: 傳真 :
身份證: 電話 :
協議正文
經甲乙雙方友好協商，本著平等自願、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便於雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自願認購甲方開發的位於(商品房具體位置) 號樓 單元 房，標准層建築面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室(大、小)為 號，建築面積約為 平方米 。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標准層的單價為 元/平方米，總房價約為 元。
2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 元。
3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 元.
4、房款約總合計為 元，(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限於有線電視開通費、寬頻網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付，應於主體封頂後一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。
三、 付款方式:
買方願意採取下列第 種方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同後，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為准，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、 逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，並對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，並有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠後，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。
五、 交付期限:
甲方於 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方(簽章): 認購方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
簽於 簽於
(某某房產公 司)
年 月 日
㈥ 買房貸款合同是什麼樣子的
買房貸款合同就是向銀行申請貸款，你首付20%，剩下的80%項食品貸款，然後雙方簽訂期限時間以及帶款的利息等等。
㈦ 個人購房借款合同原件
法律分析：貸款購房合同，涉及到購房者、銀行雙方法律關系，一般會一式二份，原件在銀行和購房者手裡。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三條 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事後未達成補充協議，按照合同相關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
㈧ 我想要貸款買房了，對於期房房屋買賣合同文本怎麼寫啊
甲方：（賣方）身份證：乙方：（買方）身份證：甲、乙雙方本著自願、平等的原則經過協商一致，就上海市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：一、乙方已經了解了甲方所屬該房屋的相關情況如下：（1）此房的產權證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）該房屋地址為：；面積為：，該房屋用途為：；二、甲、乙雙方針對買賣該房屋的交易方式為，自簽署了本協議當天，甲方將上述房屋的預售合同及相關交至中介方保管。三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。四、乙方於簽約後第二天，於中介方查詢該房屋除了銀行抵押外沒有其他權利限制及查封的狀況，且甲方將相關的交易資料交給中介方後，直接支付定金人民幣給甲方元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣元整。2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方帳戶（戶名：，帳號：），中介方於交易出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》約定為准。十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。甲方：乙方：身份證：身份證：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：日期：日期：中介方：聯系地址：聯系電話：日期：##甲方：（賣方）身份證：乙方：（買方）身份證：甲、乙雙方本著自願、平等的原則經過協商一致，就上海市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：一、乙方已經了解了甲方所屬該房屋的相關情況如下：（1）此房的產權證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）該房屋地址為：；面積為：，該房屋用途為：；二、甲、乙雙方針對買賣該房屋的交易方式為，自簽署了本協議當天，甲方將上述房屋的預售合同及相關交至中介方保管。三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。四、乙方於簽約後第二天，於中介方查詢該房屋除了銀行抵押外沒有其他權利限制及查封的狀況，且甲方將相關的交易資料交給中介方後，直接支付定金人民幣給甲方元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣元整。2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方帳戶（戶名：，帳號：），中介方於交易出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》約定為准。十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。甲方：乙方：身份證：身份證：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：日期：日期：中介方：聯系地址：聯系電話：