A. 一套房與二套房的貸款利率,公積金的呢
按照住房公積金管理中心的規定,公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行,二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
公積金首套房貸與二套房貸利率:
1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。
2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。
商業貸款首套房貸與二套房貸利率:
貸款期限一年(含一年)以內:貸款利率4.35%;貸款期限五年(含五年)以內,貸款利率4.75%;貸款期限5年以上,貸款利率4.9%。
(1)歙縣首套房貸款利率擴展閱讀:
住房公積金貸款額度:大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元,廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間,臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
B. 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少
首套房首付:以2020年浙商銀行個人貸款政策為例,對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月,人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出:
在不實施「限購」措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱,這項政策並非「一刀切」,20%只是底線,不是所有執行過程都按照20%的比例,還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率(按揭利息):以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例,8月,全國首套房貸款平均利率為5.47%,環比上漲了3個基點;二套房貸款平均利率為5.78%,環比上漲2個基點,相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點,均遠高於新政規定的利率下限。
(2)歙縣首套房貸款利率擴展閱讀:
2020年2月21日晚間,駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》(簡稱《意見》),包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。
一方面要提高住房公積金貸款額度,從45萬提升到50萬;一方面要降低首付比例,從30%下調到20%,主要針對公積金貸款及剛需用戶。
實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米,大中專以上畢業生補助標准150元/平方米,農民工補助標准100元/平方米,補貼資金由受益財政承擔,中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。
報告顯示,絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款,在新的房貸定價機制下,未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。
35個城市共533家銀行分(支)行中,除了停貸銀行外,共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策,且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%,主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。
C. 一套房的貸款利率是多少
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%,近日由於資金供求等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
D. 請問:現在個人第一套商住房的商業貸款利率是多少呢
按照現在的銀行基準利率為:
銀行貸款基準年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 4.85%
六個月至一年(含1年)貸款 4.85%
一至三年(含3年)貸款 5.25%
三至五年(含5年)貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
E. 中國銀行的首套房貸利率是多少
目前房地產市場調控由各地方政府因城施策,各地政策差異較大,且調整較為頻繁,因此,各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
F. 現在各大銀行個人住房貸款利率是多少啊
利率全國各行都一樣,無非各行首套下浮比例不同,7折基本都無,8.5、8.8的較多,二套各行都要上浮10%。另外你無法選擇銀行,樓盤是銀行客戶經理營銷的,你只能在一家或幾家選擇簽約,他是8.5折就是8.5折。
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
G. 商住房貸款利率是多少
法律分析:商業房貸首套房利率(首付最少3成),常見批出利率:1.1倍 (5.39%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
H. 2020黃山市首套房房貸交通銀行利率是多少
2020年交通銀行房貸利率多少
交通銀行房貸利率是多少?貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價行目前包括18家銀行,每月20日(遇節假日順延)9時前,各報價行以0.05個百分點為步長,向全國銀行間同業拆借中心提交報價,全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均,並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR,於當日9時30分公布,公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
貸款市場報價利率
日期:2020年4月20日 單位:年利率%
期限 交通銀行LPR報價 貸款市場報價利率(LPR)
一年 . 3.85
五年以上 . 4.65
I. 最新個人住房商業貸款利率是多少!
五年以上的購房貸款優惠利率是6.66%,基準利率7.83%。
下浮15%。
J. 中國銀行住房貸款利率多少
項目 年利率(%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80