『壹』 房貸逾期幾個月會被起訴
通常不還銀行的房貸超過三個月，銀行會催促還貸，不還貸就會起訴，起訴後判決生效，銀行會申請將房產拍賣。但是不同的銀行的貸款業務會有不同的業務流程，實際期限會根據具體情況有所不同。在住房抵押時，如果存在違約後貸款無法按時償還的情況，銀行一般會先催收，分幾次進行。多次催收失敗後，根據雙方的合同約定，銀行有權起訴，行使房屋擔保權。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
拓展資料
房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。
在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。
『貳』 房貸可以拖欠幾個月
住房貸款一個月都不能拖欠，一般來說，住房貸款最多三天的償還寬限期，所以只能拖欠三天。過了寬限期償還的話，就會被視為逾期。這樣的話，逾期記錄會一直影響到個人徵信。如果房貸拖欠超過三個月，並長期不償還，銀行會向法院起訴。在法院判決後，申請人仍不還款的，銀行會要求法院進行強制執行階段，拍賣房屋並將拍賣收入的錢償還銀行債務。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十一條規定：借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
『叄』 房貸每個月都逾期幾天會有什麼後果
房貸如果每個月都逾期幾天的話，那帶來的後果是很嚴重的。比如：
1. 個人信用受損：
房貸還款若出現逾期情況，一般會被上報到央行徵信系統上去，在個人徵信報告里留下逾期的不良記錄。而這就會對個人信用造成影響，使個人信用受損。
想必很多人都知道，徵信如果出現「連三累六」的記錄，影響就會很嚴重。而房貸若每個月都逾期，那這樣下去，就會在徵信上留下「連三累六」的記錄（「連三」是連續三個月逾期還款，「累六」是累計六次逾期還款）。
2. 被銀行「特別關照」：
若借款人每個月給房貸還款都逾期，那銀行可能就會懷疑借款人的還款能力，也許會打電話聯系借款人詢問情況。因為對借款人的還款能力有所質疑，再加上借款人在徵信上有逾期記錄，所以之後借款人辦卡、貸款，銀行不一定會給批，拒批的可能性很大。
『肆』 房貸可以拖欠幾個月
房貸拖欠利息是會被貸款銀行將逾期信息上報徵信中心，以後再想從銀行或者其他金融機構貸款可就難了，並且不要相信所謂的徵信修復機構，以圖拖欠利息走修復流程，下面講解下修復流程的
徵信修復的「套路」
在多位業內人士看來，徵信修復的生意之下，迫切想解決逾期問題的用戶淪為了從事此類業務機構的收割對象。大量機構以所謂「幫助用戶合理申訴，助力構建社會信用體系」為名，大行圈錢之實。
但對於第三方代理開展徵信修復等問題，央行、銀保監會等均已多次發布風險提示。央行方面強調，社會上一些打著「徵信修復」旗號，號稱花錢就「可以修改不良信用記錄」的公司，是不法分子利用了信息不對稱以及借款人的僥幸心理，騙取「代理費」「培訓費」等，社會公眾要提防受騙。要秉承規范與培育並重的原則，合理引導有條件、有資質、有資源的徵信機構進入市場，同時加強對未經審批或備案從事徵信業務，以及打著「徵信修復」的幌子非法騙取錢財等違法違規行為的打擊整治。
「雖然連續三個月沒還款就會被銀行列入『黑名單』，但逾期記錄並非是『洪水猛獸』。」
「銀行不會因為出現了一次逾期記錄就否定用戶的資質。在日常生活中，不要嘗試頻繁點擊各類消費金融、信貸產品申請、額度查詢等鏈接，如果產生了逾期一定要及時把欠款還清。如果產生了不良徵信，修復徵信只需要時間，不需要花錢，網上的修復機構不可信。」
從銀行層面來說，建議對以個人徵信等名義實施所謂修復乃至詐騙的行為加大打擊力度，通過樹立一批大案、要案典型震懾市場，此外也要加強對普通金融消費者的普及教育，樹立守信意識，通過正規方式與持牌金融機構取得溝通聯絡，避免被收取「智商稅」甚至被詐騙錢財。
「國內還是要嚴格監管，明確細化徵信制度、規則。」
銀行內部需要嚴格審核，讓每個環節依法合規，可追溯；同時，對於違法機構或個人需要加大懲處力度，形成監管威懾。
「地方金融監管部門以及市場監管部門要嚴格把關此類公司的注冊，打擊違法違規的信用修復服務。」孫揚分析認為，「信用修復」納入監管范圍、規范經營是必然趨勢，市面上違規展業的機構也必然會在嚴格整頓下出局。
『伍』 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響
住房貸款逾期有什麼影響？
住房貸款是大家接觸的比較多的銀行貸款，如果住房貸款出現逾期將會有以下影響：
1、收取罰息
不管是商業貸款還是公積金貸款，出現逾期都會按天收取罰息，罰息利率通常為貸款利率的130%-150%。
2、上徵信
住房貸款逾期是一定上徵信的，作為銀行放款的貸款，出現逾期一定會記錄在徵信中，這樣一來就會造成信用污點。
3、提前到期
如果借款人沒有按照要求按時還款，銀行方有權利宣布貸款提前到期，這樣一來借款人就必須支付剩餘全部貸款。
4、上黑名單
銀行通常會將貸款逾期還款、惡意拖欠的客戶拉入黑名單，這樣一來除了很難再向銀行獲得貸款之外，其他的銀行業務也會受到一定的影響。
1.影響個人徵信。借貸人的逾期記錄會被銀行上傳到央行的徵信系統中。若借貸人惡意拖欠貸款，且次數較多的，會記錄在銀行的黑名單中，影響借貸人以後的貸款和信用卡申請等。
2.支付罰息。借貸人需按天支付一定的罰息，一般為貸款利率的130%-150%。
3.貸款提前到期。若借貸人長期拖欠，銀行有權告知借貸人貸款提前到期，則借貸人需支付剩餘所有的貸款。
『陸』 房貸經常逾期會有什麼後果
會導致信用調查受損，貸款困難: 貸款是買方與銀行之間的一種貸款關系。一旦購房者的住房貸款逾期，相應的逾期貸款記錄將顯示在銀行的還款記錄上。在銀行的徵信系統中，貸款人的不誠實行為將被記錄在。在後期，當貸款人再次申請貸款或申請信用卡，需要使用個人信用時，會變得非常困難。 需要注意的是，即使償還了貸款，個人信用污點仍將被記錄在銀行的信用調查系統中，最長可達5年。
1. 繳付罰息及滯納金: 無論如何，欠別人的錢終究是要還的。逾期償還的人不僅要償還基本貸款，還要支付逾期抵押貸款產生的拖欠利息和滯納金。 至於違約利息和滯納金的具體金額和比例，各銀行略有不同。基本上，如果在7天內補齊抵押貸款，不收取滯納金。如果超過7天，滯納金和違約利息將同時徵收，約為原按揭利率的30% - 50%。
2. 被銀行起訴，仍需償還剩餘貸款: 在買房時，購房者會與銀行簽訂購房貸款合同。在合同中，銀行一般規定，貸款人連續拖欠還款3次或累計拖欠還款6次的，將承擔相應的違約責任，包括一次性償還全部貸款本息。如果超過3個月仍未償還剩餘貸款，銀行將向法院提起訴訟，要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的訴訟費用和其他額外費用。
3. 生活受到影響，旅行受到限制: 當個人貸款上升到法律訴訟的水平時，情況就會變得非常嚴重。他們不僅會面臨還款、罰款和不誠實的風險，而且他們的日常生活也可能受到影響。例如，購買火車票、飛機票可能會被拒，無法出國，但也會被列入黑名單。在這個時代，沒有信用，真的很難做任何事情。
4. 逾期一天的違約利息是， 逾期一天抵押的罰息取決於貸款利率，不同抵押類別的貸款利率不同。例如，如果你用公積金貸款買房，罰息按貸款利率的150%收取，而商業貸款則按貸款合同約定利率的130%至150%左右收取。
『柒』 房貸逾期了怎麼處理
房貸逾期後處理方法：
一、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
二、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
三、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
四、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
五、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
『捌』 房子貸款逾期了,怎麼辦啊
房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。
如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
房貸逾期的後果：
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：
一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。
2、產生相應的罰息和滯納金：
不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、可能被銀行起訴：
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。
『玖』 房貸逾期會怎樣
1.產生罰息和滯納金、2.徵信上留下污點,會對個人的信用產生很不良的影響。3.影響貸款。
補充資料：一、產生罰息和滯納金
房貸一旦逾期,就會產生罰息和滯納金,如果是公積金貸款買房,那麼會按貸款利率的150%來收取罰息,商業貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。
而且房貸逾期還會按照最低還款額未還部分的萬分之五的利率來收取滯納金。
二、上報徵信
房貸逾期的話,還會被銀行或者貸款機構上報到央行徵信,在你的個人徵信報告上留下不良的信用記錄,而徵信上留下污點,會對個人的信用產生很不良的影響。
三、影響貸款
房貸逾期嚴重的話,比如出現「連三累六」的情況,就很可能會被拉入黑名單,而一旦進入黑名單,以後再想要貸款的話,基本上是不可能了。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之後的情況。
折疊平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
折疊利率改動
1、以一套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,
當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額徵收營業稅,即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底,若2010年優惠政策不能得以延續,則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且,交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例,稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以一套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額徵收營業稅,即需繳納55000元營業稅。