⑴ 中國銀行個人一手住房貸款期限最長是多久
中國銀行個人一手住房貸款貸款期限：人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。中國銀行將根據借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑵ 房貸最多可以貸多少年
房貸最多可以貸30年。
1、借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年。
2、借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
3、借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
拓展資料:
影響房貸年限的因素有：
1、房貸借款人年齡。年齡越大，可以申請的年限越短，也越容易被銀行拒之門外;
2、所購房產的房齡，房齡和貸款期限加起來也不能超過30年;
3、借款人的還款能力。還款能力越強，可以申請到的貸款期限越長。
房貸申請流程是怎樣的?
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
房貸申請需要什麼資料?
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財產證明;
4、購房合同和首付款收據;
5、財產共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請審批表。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
⑶ 住房貸款一般可以貸多少年
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，對應貸款期限規定如下:
一手樓貸款期限：一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
具體您申請的貸款期限還需要根據您提供的相關資料，由經辦行綜合審批後才能確定；建議您可以聯系當地個貸客戶經理咨詢哦。
二手樓貸款期限：二手樓貸款的期限或授信期限最長不超過30年，具體期限需要由經辦行綜合審批確定哦。
房產的房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
（應答時間：2021年11月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
溫馨提示：如後續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
⑷ 房貸可以貸多少年最多到多少歲
按照銀行貸款規定來看，房貸最多可貸年限是30年。一般銀行會按照法定退休五年後的年齡（男65退休，女60退休）減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的最高年限了。
也就是說，房貸最高可貸到65歲，當然具體情況要以申貸行規定為准。比如說工商銀行購房貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，房貸最短1年，最長30年；而光大銀行借款人年齡與貸款時間不能超過65年，房貸最長期限為30年。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
⑸ 中國銀行個人一手住房貸款期限最長不超過多久
中國銀行個人一手住房貸款貸款期限：
人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
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⑹ 房貸可以貸款多少年
您好，現在的房貸政策是最長不能超過30年，而且有年齡限制。貸款申請人年齡：銀行在評估借款人住房貸款的還款期時，首先以借款人的年齡為依據。一般來說，在滿足貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長。相反，年齡越大，貸款期限越短。通常，「貸款人年齡+貸款期限不得超過65年」，即銀行可以為其辦理的貸款期限。貸款房齡：當貸款人購買房產時，所購買房產的「年齡」將決定他可以貸款多少年。根據銀行的規定，相對較新的房齡更容易貸款。比如，建設期不到10年的二手房，各方面條件都不錯。本行願加快對此類住房貸款的審批。對於70、80年代的二手房，由於房屋年限較長，銀行可控的貸款風險較大。因此，銀行對此類房屋的貸款審批非常謹慎。
拓展資料：
1、貸款申請人的財務能力，另一方面，對於貸款買房的申請人，工作收入、工作穩定性、儲蓄存款和資產等也是銀行考慮的因素，以及自己貸款年限的申請時間。經濟實力較強的借款人，可考慮貸款期限較短、有一定還款壓力的貸款方案。像 70% 10 年或 15 年，甚至 60% 到 50% 的貸款計劃。經濟實力較差的借款人需要關注自身經濟條件是否允許其承受更大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質良好，這樣的人可以獲得高達80%的貸款20年。
2、個人一手房貸辦理：借款人申請並提供相關材料→經銀行批准後，與借款人簽訂貸款合同→辦理保險和擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款借款人需提供的資料、借款人身份證、借款人婚姻狀況證明、借款人還款能力證明、購房首付證明、借款人與出賣人簽訂的合法有效的房屋買賣合同、如有共同借款人，共同借款人應按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《農業銀行個人房地產貸款申請表》符合條件的借款人以所購房屋以外的其他房屋抵押的，應當提供抵押物的房產權證明、抵押物的所有人、共有人的身份證明文件以及同意抵押的書面承諾。
3、在貸款有效期內，借款人需要提前償還貸款的，應當提前向經辦銀行提出書面申請。經經辦銀行同意，可提前償還全部或部分貸款本金，應計利息不作調整。部分預付款可通過以下兩種方式進行：期限抵扣業務：每期還款金額不變，還款期限縮。抵扣業務：還款期不變，每期還款額減少。可通過授權經辦銀行辦理，註：具體業務種類、辦理程序及辦理條件以當地農業銀行分行相關規定為准。
4、房屋貸款至少可以貸五個月，但如果只貸五個月或一年，大多數銀行是不會接受的。畢竟，他們能得到的利潤很少。此外，貸款期限還與借款人的年齡有關。男性借款人年齡為18~60歲，女性借款人年齡為18~55歲。貸款年限越長，利息越高。
⑺ 房貸最多可貸多少年
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，對應貸款期限規定如下:
一手樓貸款期限：一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
具體您申請的貸款期限還需要根據您提供的相關資料，由經辦行綜合審批後才能確定；建議您可以聯系當地個貸客戶經理咨詢哦。
二手樓貸款期限：二手樓貸款的期限或授信期限最長不超過30年，具體期限需要由經辦行綜合審批確定哦。
房產的房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
（應答時間：2021年11月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
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⑻ 住房貸款最多可以貸多少年
貸款是按照房齡算的
一般10年的房屋可以貸7成
以上最多可以貸6成
當然在銀行有熟人的話就可以多貸點
如果你現在有一套住房也在月供的話
貸款利率就是上浮百分之10