⑴ 房貸批不下來,定金首付是能退的嗎
如果是開發商的原因的話，那麼就是可以退的，如果是購房者的原因，那麼就不能退。
⑵ 買房定金交了貸款辦不下來,定金可以退嗎
在買房之後，定金交了貸款卻沒有辦下來的情況下，定金是否能退需要看是哪一方的過錯。
如果是開發商的原因造成，也即開發商沒有取得預售許可證，這時候購房者可以要求開發商退還定金並支付利息損失。
但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應的責任的定金是不能退還的。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
⑶ 貸款不下來定金退嗎
貸款下不來定金可能退。如果貸款下不來屬於開發商的原因，則定金應當退還；如果貸款下不來屬於購房者一方的原因，根據主觀惡意判斷，購房者故意隱瞞真實資料或有違約行為的，則定金不退；若屬於不可抗力或其他客觀原因導致的貸款下不來，則購房者可與開發商協商退還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
⑷ 購房貸款批不下來,定金可以退嗎
【法律分析】：購房貸款批不下來，定金可以退。影響房貸下不來的因素有很多，例如開發商、個人、銀行等等問題。如是開發商的原因、未取得預售許可證或者銷售不具備使用條件的現房，導致不批貸款，購房者是可以向開發商，要求退還首付及其定金。如因購房者的問題，還是可以申請退房的，如果給開發商造成了損失，還需要賠付相應的違約金。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。 《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
⑸ 購房貸款辦不下來定金可以退嗎
法律分析：買房交了定金和首付,由於貸款辦不下來,又不想買了,這是不行的。因為買賣合同是合法有效的,不能因為貸款辦不下來就解除合同。如果經過協商,對方同意解除合同,因為屬於買房人買房人違約,買房人要承擔一定的違約責任,賠償對方的損失,所以,定金一定是不能退還了,首付款可以退還一部分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
⑹ 銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎
法律分析：買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
⑺ 買房子貸款辦不下來定金可以退嗎
不可退，因為貸不到款的責任不在對方。
定金跟訂金不同，定金是一個法律概念。根據《擔保法》第八十九條的約定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
