1. 蘇州房產抵押貸款哪家銀行好辦
你好，蘇州銀行房產抵押貸款很好做，分為一抵和二抵，平安銀行房抵好做，中國銀行工商銀行都可以做，利息很低，放款很快。
2. 蘇州商品房抵押貸款利率到底是多少
？本篇為你詳解！商品房抵押貸款定義房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那麼房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。抵押貸款注意事項新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。 房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。申請貸款的條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 5、銀行規定的其他條件。
3. 蘇州房產抵押貸款公司哪家好
建議您選擇銀行渠道辦理個人貸款。您可以嘗試通過當地招行申請。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。申請審核能否通過，請您以經辦行的綜合審核結果為准。
4. 蘇州有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎
可以辦理二抵
二次抵押登記流程：
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
按揭二次貸款業務，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購買了一套價值50萬元的房子，已向建行申請個人按揭貸款30萬元，已付清了貸款15萬元，剩餘的貸款余額為15萬元。現在對該套房子重估後價值100萬元，按抵押率60%，抵押金額則有60萬元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬元。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
5. 蘇州買房貸款條件有哪些要求
蘇州買房貸款條件：
一、同意以所購住房為抵押擔保；
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲；
三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
四、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
六、已經簽署購買住房的合同或協議。
七、提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
6. 蘇州房屋二次抵押貸款利息是多少
利率區間基本在年化4.25%～7.5%之間，自身條件：按揭銀行，徵信，營業執照時間，有無實體經營，流水是否能覆蓋……
諸多因素都會影響二抵的利率高低
7. 蘇州房產抵押貸款
一、蘇州房屋抵押貸款(有無貸款均可以）
(1). 民間貸款所需資料：
1.房產證、土地證
2.身份證、戶口本
3.婚姻狀況證明
4.房屋權屬登記證明
房產有沒有貸款，都可再次貸款，可選擇從銀行貸款，或者民間資金直接貸款，流程簡單方便
按揭房，拆遷房只要有證都可以借款。
蘇州（包括五縣一市）的房產均可
貸款額度可根據個人需要選擇
(2)銀行貸款所需資料：（房屋產權小面積的也可以做抵押）
1.房產證、土地證
2.身份證、戶口本
3.婚姻狀況證明
二、蘇州汽車抵押貸款：
可根據個人需要以及各方面綜合判斷選擇流動還是質押
三、個人無抵押貸款
公司主營項目包括：房產抵押貸款、汽車抵押貸款（可以流動抵押）、個人無抵押貸款、企業無抵押（抵押）貸款、墊資等業務！
公司地址：蘇州市高新區獅山路新城花園酒店旁
8. 蘇州房產抵押有什麼要求銀行要求高不高
房產抵押主要是對申請人和申請的房產兩個有要求。
辦理條件：
1、申請人年齡18-65之間，權利人也要滿足
2、夫妻雙方徵信良好(逾期、負債）
3、夫妻雙方大數據良好(不能債務訴訟）
4、房齡一般在30年內，面積在30平以上或評估價50萬以上，無違章搭建，無產權糾紛
5、最好名下有公司或股份(個人也可以申請消費性抵押）
6、流水滿足銀行要求(能滿足月還款)
7、其他銀行要求
以上也是概述銀行抵押要求，其實銀行抵押有很多細節要求。
在蘇州如果你有更多/銀行抵押/咨詢，可以上<助你融>，他們在蘇州都是直營辦公，主要做銀行產品。
9. 蘇州市保障性住房房產證可以抵押貸款嗎
已經繳納過土地出讓金並獲得了產權證的話可以申請抵押貸款，如下；
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。