買房子貸款需要什麼資料

A. 買房去銀行貸款需要什麼資料

銀行辦理購房貸款所需的相關材料包括：
1、借款人及其配偶的有效身份證;
2、借款人及其配偶的戶口本;
3、借款人婚姻證明文件;
4、購房合同;
5、首付款支付憑證;
6、工作證明;
7、收入證明;
8、社保繳納證明;
9、自有財產證明。

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買房按揭條件：
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.年滿18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；
2.擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄。

如果打算辦的是公積金貸款，那還必須滿足以下幾點要求才行：
1.公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.已連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多隻能辦兩次）。
除此之外，客戶還得符合當地買房規定才行。比如北京就規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，所購房屋也得滿足一定要求。像小產權房、企業產房、公產房、安置房等，凡產證不齊全的房子，都無法貸款；以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規定不同，有的規定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年。

按揭買房首付是幾成：
按揭買房首付需要付幾成，得具體情況具體分析：
如果客戶申辦的是個人商業性住房貸款，也購買的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。當然，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同，建議具體可咨詢當地經辦分行。比如上海地區就規定：首套住房商業貸款最低首付比例為35%。

而如果客戶申辦的是個人住房公積金貸款，那若建築面積未超過九十平方米，首付只要支付兩成就行了；若建築面積在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是客戶貸款買的是二套房，那首付一般要付更多。國務院有規定，二套房貸款首付比例最低40%。當然，不少銀行會在此基礎上進行一定浮動，有的需要支付五六成才行，甚至有的高達七成。

B. 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

C. 貸款買房子需要的證件

法律分析：貸款買房子需要的證件：各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單。一、需要的證件有：二、手續：1、新房：獨自去銀行面簽

法律依據：《中國農業銀行個人綜合消費貸款管理辦法》第十七條

借款人提出貸款申請並向農業銀行提供以下資料：(一)借款人如實填寫的個人綜合消費貸款申請表(見附件二);(二)借款人有效身份證件(指居民身份證、戶口簿等);(三)借款人及其配偶所在工作單位或居民委員會出具的合法穩定收入證明或工資單;(四)財產共有人的有效身份證件及復印件;(五)以抵押、質押形式進行擔保的，應提交抵、質押物清單和有處分權人同意抵押(質)押的證明、抵押物所有權或使用權證書、質物權利憑證、資產評估報告、必要的保險證明;(六)以第三方(人)保證形式進行擔保的應提供保證人資信證明和保證人同意擔保的文件;(七)需要提供的其他材料。

D. 買房子貸款需要什麼手續和條件

個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。6、貸款行規定的其他條件。

公民貸款買房子需要的手續有：1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關資料；3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；4、銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書；5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十四條貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

E. 買房辦貸款都需要什麼材料

貸款買房時需要准備的資料主要有：
1、個人身份證（已婚人士還需要准備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規定，一般不能低於三成，具體可咨詢當地經辦分行客服）。
3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意准備的流水不能低於房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，
那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此客戶就需要准備月進賬不低於五千的流水）。
大家需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得准備身份證明和收入證明才行。
還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，
且公積金得保證已連續按時足額繳存滿六個月，賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

F. 買房貸款需要哪些手續

1、購房貸款需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

4、選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

G. 買房子辦貸款需要哪些材料

一、符合當地購房政策的前提下，買房時貸款需要提供如下資料：
1.房屋買賣合同原件
2.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)；
3 .首付款的付款憑證及收據原件；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
6.開發商的收款帳號1份。
【拓展資料】
一、貸款買房需要幾大條件
1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
3.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
二、買房按揭利息怎麼算？
關於買房按揭貸款利息的計算，主要得看客戶選擇的是何種還款方式。而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。如果客戶選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。而如果客戶選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

H. 銀行貸款買房需要什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。