㈠ 合肥二手房大面積停貸，這是為什麼
合肥二手房大面積停貸，其實不僅僅是合肥，全國二手房都大面積停貸，其主要原因就是中國銀行保監會對銀行房貸設置了兩道紅線，對於中資大型銀行個人住房貸款佔比上限，不能超過32.5%，對於中資中信銀行個人住房貸款佔比上限不能超過20%，強迫很多銀行不得不暫停二手房貸款，如果一旦超過，將會受到嚴厲的懲處。
應該讓更多的資金從房地產市場流入到實體經濟。在一個發達的金融體系裡面，銀行不可能將自己的心思全部放在房貸業務上面，應該是更好的去服務這些製造企業和實體企業，因為他們能創造更多的就業崗位，也能更快的拉動經濟的發展。千萬不能讓市民有太多的杠桿，到時候一旦出現經濟危機，很可能會引發雪崩式的反應。
㈡ 國家將取消二手房按揭貸款嗎
1、如果貸款還沒有確實貸下來，也就是銀行未放款，都可以找到銀行給自己做貸款的客戶經理取消貸款。
2、若是住房貸款，而且備案表已經備案，一般情況下是如法取消了。
3、如果簽了合同，放款了。想取消貸款可以提前還款並給銀行違約金。
㈢ 為什麼二手房銀行不給貸款了
摘要 您好。很高興為您解答這個問題。二手房現在不給貸款了，原因的話，它是有很多種的。比如證件不齊的二手房銀行，是不可以給貸款的。小產權房證也是不可以給貸款的。還有它的使用年限，如果已經超過了30年的話，也不可以給貸款。但是現在很多銀行的規定，二手房如果房齡已經超過了15年以上的話，就不可以辦理貸款
㈣ 個別銀行暫停了二手房貸款業務，這是樓市有什麼新動作了嗎
多個城市二手房暫停了「二手房」貸款的業務，其實是和近幾年對於二手房的流動性凍結的一個延續。而且有些城市的新房按揭貸款也出現了收緊的情況，新一輪樓市調控的大幕已經拉開，這次的調控力度，范圍都是空前的！這個信號說明國家對穩定房地產市場發出的一個信號。
二手房貸款的暫停對於希望通過購買二手房來實現安居的購房者來說，確實是一個比較焦慮的事，而對於通過出售二手房變現的人來說也是一個煩惱，購房者在這種請款下不得不重新審視一下自己的購房策略，有人說這是逼迫本來想買二手房的人只好去購買新房，對於購房者來說無疑是一個更加嚴峻的考驗！
㈤ 成都銀行都停辦了二手房組合貸，這是真的嗎
之前網上都傳成都，所有銀行都停辦了二手房的主要貸款業務，其實從實際放款這方面來說，幾乎就相當於是停了，不是說不行，沒有明白怎麼說，但是基本上審核的程序非常之嚴格，對銀行來說，二手房的這個組合貸款必須得走相應的程序風險更高，同樣的條件之下，在政策收緊了這種情況下，還就不如直接把錢放給新房子。
銀行當然想把錢更多的放出來，因為放出的錢越多，最終銀行的收益就越大，但是政策不能收緊的，當下二手房的組合貸款已經不是想放就能放的了，政策不允許銀行也不能冒這個風險，更何況現在新房子的貸款個人首套住房貸款這方面有一定政策支持，銀行本身不是那麼缺客戶的情況下就不會冒那個風險。
㈥ 二手房不能貸款了是真的嗎
二手房不能貸款不是真的。
從理論上說二手房是可以貸款的，在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，最終確定貸款方案即可。查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
二手房不能貸款一般是該房屋有抵押沒有解壓或被法院查封，則銀行一般不通過該房屋的貸款。
在查詢了多個地區的銀行房貸相關條例後發現，目前並沒有銀行宣布二手房房貸停貸，可以得知，二手房房貸停貸並不是真實消息。但根據大部分申請房貸被拒的用戶情況來看，銀行對於二手房房貸業務並沒有停止，但用戶想要申請二手房房貸的困難度大大增加。
因為新房貸政策的影響，很多銀行需要在規定時間內調整自家的房貸額度和名額，而又因為房貸利率的下調，讓很多銀行顯得有一些措手不及。因為在房貸業務方面，銀行的審批更加嚴格，對於貸款人申請的資質要求也拔高了一些。
甚至有很多額度比較緊張的銀行已經宣布暫停不做二手房業務，需要等到下半年額度下來之後再做調整。除了貸款難度增加之外，也有很多房貸審批通過了的用戶反饋，在2021年中房貸的放款速度似乎也比往年慢了許多。
㈦ 二手房不能貸款了是真的嗎
可以貸款的，確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈧ 二手房停貸是暫時的應急反應嗎
現在的房地產並不會發生太大的動盪，炒房這件事情也受到了國家的重視，現在所有的政策都在圍繞著房住不炒為大局，所以就導致市場上有部分傳言二手房開始停止貸款。那麼究竟二手房停貸是應急反應還是國家政策調控下的未來准則呢，我們還需靜觀其變，方可知道未來的政策走向。
對於炒房者來說，未來的炒房機會會越來越少，哪怕是剛需也很難和過去相比，銀行未來可能會在二手房的貸款上進行調控，尤其針對炒房一族在政策上可能會進行收緊，所以未來持續將房地產作為增值套利的工具已經行不通了，炒房者們還是要盡快的看清事實，尋求其他打算。
㈨ 個別銀行暫停二手房貸款，暫停的原因是什麼
主要是因為很多銀行的貸款額度已經到達了臨界點，銀行並沒有足夠的款項來發放貸款，同時也跟目前的房地產措施有關。
這些銀行主要是集中於一線城市，一線城市的房價本來就非常高，房地產行情的調控力度也比較大。在這樣的大趨勢之下，不僅各地出台了相關的房地產申請門檻，同時也從金融的角度上控制房地產貸款的問題，這也會進一步解決當前的房地產問題，使房地產回歸到一個相對比較理性的區間。
一、個別銀行取消了二手房的貸款。
這個措施只要是取決於央行和銀保監會的聯合公告，在公告發出之後，很多銀行相繼取消了二手房的貸款申請。對於普通購房者來說，購房者將不再獲得二手房的個人住房貸款申請資格，只能通過全款的方式來購買二手房。從某種程度上來說，用戶只能通過購買一手房的方式來配置自己的產業，二手房市場將會進一步萎縮。