Ⅰ 第一次貸款買房,第二次全款買了90的算二套房嗎
第一次貸款買房，第二次全款買房的話，那麼就是算第二次第二套房了。因為已經買了一套房，所以第二次購買就算第二套房。
Ⅱ 按揭有套房子再買第二套全款算二套房嗎
要看第一套是不是首套房。
首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
Ⅲ 第一次貸款，第二次全款買房算是二套房嗎 契稅如何計算
在一個城市就是二套房，首套房：契稅：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契稅：3%。
境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
(3)首套房貸款第二套全款擴展閱讀
（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。
（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。
（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
Ⅳ 第一套房貸款沒有結清，第二套房可以全款買嗎
可以，第一套房相當於找銀行做的貸款屬於向銀行借款。二套房全款的話直接和開發商交易，不涉及銀行業務。
Ⅳ 第一套貸款第二套全款第三套
法律分析：1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但在貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
Ⅵ 第一套房貸沒還完第二套可以全款買嗎
名下已經辦理有房貸，且這一套房貸還未還清，在這種情況下，客戶也是可以再去貸款購買第二套房的。並沒有規定說尚有房貸未還清的客戶不能再貸款買房，只要客戶符合銀行貸款條件，年齡達標，有穩定的經濟收入來源，具備按時還款能力，信用良好，那就能辦到貸款。
只是大家也需要注意，如果名下未還清的房貸是住房公積金貸款的話，那在貸款購買第二套房的時候，只能去辦理商貸，無法去辦理住房公積金貸款。只有等把名下的住房公積金貸款給還清了，才能再去申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款只能在客戶名下沒有未還清的住房公積金貸款時才能辦理。若是已婚人士，個人名下沒有未還清的住房公積金貸款，但配偶有，那也無法去申請住房公積金貸款。還有，若已經用住房公積金貸款買了兩套房，那無論貸款是否還清，購買第三套房時都無法再辦理住房公積金貸款了。
Ⅶ 第一套房有貸款，第二套房全款買，第一套算不算首套房貸
第一套房有沒有貸款都算首套房，既然你用了住房貸款，那就執行首套房的貸款利率，這個你第二套房沒關系，因為那第二套房子全款買的。