① 買期房開始還貸了說明這房就是你的了嗎
吳期房付了款並開始還貸，還不說該房是你的，只有拿到房產證才算。
② 房貸還清了，卻發現房子不是自己的，到底是為什麼
因為土地是國家的，房屋是有使用年限的，貸款時間太長的話，等你還清貸款房子的使用權也到期了。那些已經買了房子的人都應該知道房子有固定年限的產權。不同使用性質的房屋有不同的固定年限的產權，一般分為40年、50年和70年。一般來說，目前我們買的房子的產權是70年。他們將擁有這棟房子70年的使用權。
當房屋產權在70年後到期時，會有兩種情況。一是延長土地的使用壽命。獲得批准後，房子才能真正被你使用！第二種情況是可以給予重新安置補償，這意味著你已經成為一個「拆遷戶」了。
③ 按揭還款期間,房屋所有權歸誰是按揭人還是銀行理由根據
按揭還款期間，房屋所有權歸銀行所有，但使用權歸按揭人手裡，按揭人在貸款偉還清之前只可以居住或出租，不能抵押或者轉讓。按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在按揭人手裡。 但貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，並給你的《產權證》做抵押登記，《產權證》就可以被按揭人拿走。 《他項權利證》指在他項權利登記後，有房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
拓展資料：
1、房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。 此外，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權，因為根據物權法定原則，能設定權利質權的只有票據等有價證券，股票，股份和知識產權與一般債權這三種權利。①、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。②、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。 房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。③、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。④、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。
2、房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護。
3、房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。
④ 2020年還完房貸拿到房產證是不是就完事了
是的。還完貸款就意味著房子已完全屬於你自己啦。但是，你還需要到不動產中心重新認證一下就行啦。
⑤ 首付己交也備案了貸款也還著呢,房子就是我的了嗎
不是的，在你和開發商簽訂商品房買賣合同並備案後，合同會交由政府部門審核
審核完畢後，其中購房合同一份發還與開發商，一份建設局、一份房地產主管部門，一份交給你所貸款的銀行，還有一份給你，其餘幾份留檔存證
你貸款的銀行在拿到你貸款的合同後，會進行信用評估、審核，審核通過發放一手房住房貸款。
其中銀行還會拿著你的合同去辦理《房屋預告登記證》，作為你辦理房貸的相關依據，這個證明會發還與你，同時你要交80-85元不等的《房屋預告登記證》辦理費用；同時還有一本《抵押預告登記證》，這份證明在你貸款還清前，是銀行持有的。這個證明才是能真正證明商品房現有產權所屬方，假設你在還貸款的過程中出現嚴重拖欠房貸和查明後故意不還的情況，你所辦理貸款的銀行可根據你當時辦理貸款的購房合同，《抵押預告登記證》和你簽署相關房貸的其他聲明，通過法院對你進行起訴。而且可以根據上述證明對你所買的房子進行司法拍賣，並追究你的刑事責任。
所以，在貸款沒還清以前，房子所有權是銀行的，不是你的。
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