⑴ 買二手房可以按揭貸款嗎
購房者買二手房是可以按揭的。雖然二手房可以按揭,但是它的手續和要求往往會比普通的一手房要多。比如,一般的情況下,許多的銀行要求購房者的貸款年限與房齡相加,不得超過30年。在貸款的過程中,銀行需要對房屋進行評估。
二手房按揭申請條件
1.借款人的有效身份證件。
2.戶口本
3.有效的收入證明和職業證明。
4.結婚證明或者是單身證明。
5.購買二手房時的房產權利證明。
6.銀行所需要的其它資料。
購買二手房注意事項
1.房屋年齡。在我們購買二手房的時候,房屋的年齡一定要搞清楚。如果房屋的年齡過長的話,會對我們的貸款產生一定的影響。
2.產權情況。看清房屋和賣房的人是否是同一個人,自己購買的房子到底是大產權還是小產權。
3.房屋的配套設施。比如自來水水壓是否穩定,天花板是否漏水等多個方面。
⑵ 2021年二手房能貸款嗎
現在的二手房是可以貸款的，只要交易的二手房，各種手續齊全，是可以向銀行申請貸款
⑶ 二手房可以貸款嗎
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
⑷ 二手房可以辦理按揭貸款嗎
購房者買二手房是可以按揭的。雖然二手房可以按揭，但是它的手續和要求往往會比普通的一手房要多。比如，一般的情況下，許多的銀行要求購房者的貸款年限與房齡相加，不得超過30年。在貸款的過程中，銀行需要對房屋進行評估。
二手房按揭申請條件1.借款人的有效身份證件。2.戶口本3.有效的收入證明和職業證明。4.結婚證明或者是單身證明。5.購買二手房時的房產權利證明。6.銀行所需要的其它資料。
購買二手房注意事項1.房屋年齡。在我們購買二手房的時候，房屋的年齡一定要搞清楚。如果房屋的年齡過長的話，會對我們的貸款產生一定的影響。2.產權情況。看清房屋和賣房的人是否是同一個人，自己購買的房子到底是大產權還是小產權。3.房屋的配套設施。比如自來水水壓是否穩定，天花板是否漏水等多個方面。
辦理二手房貸款需要滿足什麼要求1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的信用記錄和還款意願;4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;5、具有所購住房的合同書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、具有貸款人認可的有效擔保;8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證; 9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明; 10、銀行規定的其他條件。
【法律依據】：《城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑸ 購買二手房可以貸款嗎
根據我們國家的銀行相關政策，購買二手房是可以選擇貸款的，但是一定要符合相關的條件。不同銀行的具體條件也是不同的。貸款購買二手房應該具備下面的條件。
第一，具有完全民事行為能力的自然人，年齡一般在18-65周歲之間。
第二，一定要具有合法的身份證明還有婚姻狀況的證明。
第三，申請人還要具有良好的信用記錄和還款的意願。貸款購買二手房還要注意下面幾點。
第四，具有穩定的收經濟來源，還有要按時足額的償遷貸款的本息能力。
第五，申請人要具有所購住房的合同書。
第六，申請人要具有支付所購的房屋首期的購房款的能力。
第七，申請人要具有認可的有效的擔保證明。貸款購買二手房還有下面三點。
第八，售房人對所購的房屋應該要具有合法的處置的權利，所購的房屋應該具有房屋的產權證明。
第九，房屋的產權應該是共有的，必須要經過房屋產權的共有人出具同意轉讓證明以後才可以實現。
第十，銀行的規定是其他的必要條件。
拓展資料
申請貸款購買二手房時一定要提供以下這些資料。
第一，買賣雙方簽訂的經過有權的部門簽定的房屋交易合同。
第二，申請人要拿出所購的房屋的產權的證明文件還有房屋的共有人同意出售的相關文件書。
第三，一定要提供借款人的家庭財產證明還有收入證明。
第四，還要提供借款人的合法的有效的身份的證明還有婚姻狀況的證明文件。貸款購買二手房還要准備好最後一項資料，借款人還有共有人的同意應該以所購的房屋作為抵押的文件。
貸款購買二手房規定了，現有的貸款類型是非常多的，可以使用公積金貸款買房，沒有公積金的也可以用商業貸款買房。公積金如果不夠貸款的額度的話，還可以用公積金還有商業性貸款相結合的貸款的方式來買房。銀行還規定了個人的購房貸款額度一般為房價的70%左右，如果貸款的額度超過了50%或者60%的話，就必須由銀行所指定的評估公司對房屋進行評估，此次的評估審核要求也有很大的不同。
貸款購買二手房對於很多家庭來說，是一種很好的選擇，希望大家多多注意這些問題，要確保自己的利益不受損害。
⑹ 購買二手房可以申請房貸嗎
當然是可以申請房貸的，我有個親戚就是買的二手房他貸款了四十幾萬。辦理二手房貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
一，購買二手房注意事項
1，我們在交定金之前，一定先實際去查驗房屋的產權情況，房子是否出現債務糾紛，產權糾紛等等，看看有沒有其他非正常死亡事件等其他事項
2，購房者應當詳細了解並核實房產所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件
3，查看房屋的使用年限，對於我們後期再次出售，都是會有一定幫助，目前有些銀行對個別的房屋是不承諾可以貸最高年限的，也就是有的房子是貸款貸不了30年了
買二手房需要注意的事項相對較多，買二手房的程序也相對較復雜
⑺ 買二手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
⑻ 買個人的二手房，可以申請貸款么，什麼流程
個人二手住房貸款業務流程是：1.簽訂《買賣合同》；2.申請貸款；3.房產評估；4.貸款審批；5.簽訂合同；6.辦理房產過戶及抵押登記手續；7.簽訂《借款借據》；8.發放貸款；9.還本付息。
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