購房貸款好下嗎

㈠ 10月份房貸好批下來嗎

可以批下來，一般到了每個月月底房貸才不好批。
現在的房價越來越高，很多人都是選擇貸款來買房，如果，房貸審批通過、客戶已經簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關手續後，三個月還沒有放款下來的話，的確不正常。因為在通常情況下，一兩個月內房貸就會放款到賬了。
有時候銀行資金緊缺、業務繁忙，放款確實會有所延遲。對於此種情況，客戶可以再繼續耐心等待一段時間，也許過不了多久銀行額度充足了就會馬上發放貸款資金下來。長時間不放款的話，建議客戶主動電話聯系經辦銀行客服進行咨詢，問清楚房貸是不是被拒了。
如果房貸審批沒有通過或者沒有放款，可以更換一家銀行來申請房貸。當然，客戶也可以選擇在貸款審核結束前就聯系銀行申請主動放棄貸款，銀行停止審批之後，客戶就可以去換一家銀行申請。如果客戶只是剛剛准備好貸款相關資料，還沒有向銀行提交申請的話，那這種情況可以直接換銀行，不會有什麼影響。在申請房貸前，要按照自己自身的資質是需求選合適自己的銀行來貸款，在此期間，不要出現有貸款逾期，有欠款，這樣會增加負債，還會影響到徵信，通過率就會降低了。
如果你個人資質很好，那房貸審批還是挺容易的，但是如果你個人資質比較差，那房貸審核就會比較麻煩。如果打算申請房貸購買房子，建議你在簽訂購房合同之前，最好是先去當地的銀行進行資質評估，因為並不是每個人都可以申請房貸的。
現在我國這些房貸的人實在是太多了，所以目前我國房產審核要求比以前嚴格了很多，如果個人資質不是很好或者是申請的額度偏高，銀行都是有可能會拒絕你的貸款申請的。

㈡ 中國銀行辦房貸好批嗎

若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈢ 首套房房貸建行容易審批嗎

符合條件可以審批通過，但是年底房貸收緊
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈣ 房貸申請容易通過嗎這些原因會導致辦不下來！

㈤ 買房子貸款一般多久能批下來

買房子貸款，你交完首付，當天就能辦下來，你有買房子在這抵押，把你的房照和銀行卡押在銀行，卡里要是沒錢了，銀行通知你

㈥ 房貸現在好貸嗎

購房貸款是好貸的，但申請人必須信用良好，過去沒有不良記錄，其次還需具有償還能力。如果是一手房貸款，需要用剛買的房產作抵押，辦理手續時需要帶身份證明、戶口本、買賣合同、土地證等。二手房貸款需提供結婚證、買賣合同、評估報告等，同時也要用剛買的房產作為抵押。

㈦ 房貸好批下來嗎

辦理房貸好不好通過，其實主要是看借款人的資質，只要申請人符合銀行辦理房貸的條件，並且能夠提供真實、完整的證明資料，就能順利通過。一般房貸需要的條件有：1、申請人具有合法有效的身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人;2、沒有不良信用記錄，有穩定的收入，以及按時償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;4、有不低於房屋價格30%的自有資金，並保證用於支付房屋首付款;5、能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;6、貸款銀行規定的其他條件。
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

㈧ 現在房貸申請容易下來嗎

各行各業都有自己的使命，房地產也有自己的使命，在房價飛速上升之後，房地產終於迎來了趨於平穩的價格，對於房價的猜測，很多人有不同的見解，對於實體業來說，他們促進了經濟的發展，同時也促進了市場的繁榮，可能現今的年輕人更喜歡看像娛樂產業，但實業在經濟發展過程中，表現出了巨大的潛力。那如果我們現在購買房產，房貸容易申請下來嗎？下面小編就來仔細講解。

以上就是小編整理的，關於現在房貸申請能不能容易下來的內容，如果我們在購買房產時是剛需，並且手裡有充足的資金，之前也沒有不良徵信，那麼房貸申請其實還是很容易的，但如果徵信已經亂七八糟，申請房貸的幾率幾乎為零。

㈨ 每年十月份辦房貸好下嗎

每年十月份辦房貸不好下，大家也都知道商業銀行是需要審核用戶提供的資料的，但是每個月月底的時候大家基本上都會借錢，這個時候你的信用記錄可能就不是那麼好。
一、每年十月份辦房貸好下嗎？
現在很多人可能都會帶回買房子，因為大家其實手中的資金都沒有那麼多，而且年輕人的理財觀念並沒有那麼強。而且現在房價的上漲幅度也是非常快的，很多年輕人都沒有辦法支付的起這么多的錢，所以大多數的年輕人可能都會想要貸款買房子。所以大家肯定是需要提前了解一下商業銀行貸款的有關條件，這樣的話你才知道自己到底是否符合這樣的條件。而且大家也都知道商業銀行的審核速度非常慢，每年十月份的時候其實真的不好辦理，因為你自己的信用記錄就有問題。
二、具體的分析
在這里也給大家詳細介紹一下辦房貸的有關條件，這樣的話你可能就會比較清楚了。借款人必須是完全民事行為能力人；借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；同意將所購住房作為抵押物；
必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的合同或協議。
三、結語
大家肯定是需要提前了解一下銀行的具體規定，這樣的話才能夠讓自己的辦理變得更加順利。但是如果你真的想讓審核速度變得更快，那麼最好還是在年前的時候去辦理，這個時候大家都幫你速度會更快。

㈩ 現在房貸好批嗎

一。房貸容易通過嗎

在貸款人提交的材料齊全，且與銀行貸款條件相符的情況下，一般比較容易通過銀行的貸款審批，但如果貸款人的還款能力不足或存在不良的徵信記錄，申請房貸時可能會被銀行拒絕，因此建議大家在買房之前，提前向銀行相關工作人員進行咨詢。

二、哪些人申請房貸容易被拒

1、銀行在審批房貸的時候，會將貸款人的工作穩定程度作為參考標准，如果貸款人存在頻繁更換工作的情況，銀行會對貸款人的還款能力產生質疑，因此在申請房貸時就容易被拒，貸款容易通過審批的職業有律師、醫生、教師及醫護人員等。

2、徵信記錄是銀行審批貸款人資質的重要標准，如果貸款人存在不良的徵信記錄，如連續三次出現信用卡預期的情況，這屬於嚴重逾期，一般銀行會拒絕放貸，在審核比較嚴格的銀行，即便是逾期額度非常小，也極有可能被拒貸。

3、根據相關法律規定，只有年齡超過十八周歲且具有完全民事行為的公民，才能向銀行申請貸款，也就是說未成年是不能向銀行申請貸款的，且年齡太大的貸款人也容易被銀行拒貸，一般要求女性貸款人的年齡低於六十周歲，男性貸款人的年齡低於六十五周歲。